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Geselliges Beisammensein beim Essen ist hier vorprogrammiert. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Bad mit einer erfrischenden Dusche. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, der die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Gäste-WC einzubauen. Im Obergeschoss finden Sie die Ruheoasen des Hauses: zwei geräumige Zimmer und ein zweites Badezimmer mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Schaumbäder nach einem langen Tag.

Die hochwertige Einbauküche ergänzt diese Wohnebene und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und den Alltag. Ein Gäste WC komplettiert das Erdgeschoss. Eine Besonderheit des Hauses zeigt sich eine Ebene tiefer. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger zusätzlicher Raum, der sich ideal als Schlafbereich, Lounge oder privater Rückzugsort nutzen lässt.

Der Eingang liegt an der Traufseite. Rund 120 m² Nettoraumfläche verteilen sich auf zwei Etagen. 3-4 Zimmer, Gäste-WC, im Erdgeschoss zusätzlich ein Raum für Büro oder Gäste. Das steile Satteldach ist in fast jedem Bebauungsplan genehmigungsfähig, bei einem klassisch geprägten Baugebiet ist das der kürzere Weg. Verschiedene Grundrisse für Erdgeschoss und Obergeschoss lassen sich individuell kombinieren.

Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.

Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.

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Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das kommunikative Herz des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Gespräche und gesellige Abende.

Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das kommunikative Herz des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Gespräche und gesellige Abende.

Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das kommunikative Herz des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Gespräche und gesellige Abende.

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im Überblick Inklusive Dämmpaket und Bodenplatte Außen ist Ihr Schwabenhaus bei Übergabe bereits vollständig fertiggestellt: Fenster und Haustür montiert Dach inklusive Dacheindeckung, Spengler arbeiten und Edel putz fertiggestellt Außen- und Innenwände inklusive Beplankung mit Gipsfaserplatten Decken und Dachschrägen gedämmt Rollläden enthalten: elektrisch bei der "Blue-Edition", manuell bei der "Green-Edition" Hochwertige Holztreppe vom Erdgeschoss ins ausbaufähige Ober-/Dachgeschoss Inklusive Bodenplatte mit Dämmpaket Wichtiger Hinweis: Kauf- und Baunebenkosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten.

Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das kommunikative Herz des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Gespräche und gesellige Abende.

Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das kommunikative Herz des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Gespräche und gesellige Abende.

Die großzügige Architektur mit hohen Decken und charakteristischen Details spiegelt den besonderen Stil der Villa wider. Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Entree, einem nicht mehr genutzten Kamin und einer kunstvoll handgefertigten Massivholztreppe. Vermietet wird die Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Whirlpoolwanne und weiteren Komfortdetails.

Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich das Haus flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Etagenstruktur schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss ergänzt ein separates WC den Alltag, während sich das Badezimmer im Obergeschoss befindet. Durch die praktische Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

Schwedenofen separate großzügige Wohnküche angebauter Wintergarten in Südostausrichtung zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss für Kind, Gäste oder Homeoffice Office-Möglichkeit im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss großzügiges Schlafzimmer/Dachstudio mit Klimaanlage und Außenrolläden solarbetrieben maßgefertigte Einbauschränke überdachter Südost-Balkon mit Blick Richtung Natur schöner begrünter Außenbereich ca. 75 % der Böden vor rund 15 Jahren erneuert Gas-Etagenheizung von 2012 - Energieeffizienzklasse "C" zusätzliche Hobby- und Lagerflächen massiv gebaute Garage mit elektrischem Schwenktor und zusätzlicher Lagerebene zusätzlicher Außenstellplatz ruhige Wohnlage in Lörrach-Hauingen Nähe zum neuen Klinikstandort Kaufpreis Wohnung: 339.000 € Garage+Außenstellplatz wird obligatorisch mitverkauft: Zzgl. 20.000 € Gesamtkaufpreis: 359.000 €

Die Gesamtwohnfläche von ca. 256 m² ist funktional und gut geschnitten, was eine unkomplizierte Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien - ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 68 m², die aktuell an ein beliebtes Restaurant vermietet ist. Der gastronomische Betrieb ist seit Jahren etabliert und erfreut sich in der Nachbarschaft großer Beliebtheit - ein verlässlicher Mieter, der zur Stabilität der Rendite beiträgt.

Ob als Zuhause für eine große Familie, als elegantes Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen und Vermieten oder Arbeiten clever kombinieren möchten - dieses Objekt deckt unterschiedlichste Bedürfnisse optimal ab. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 122,28 m² und bietet ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick auf den gepflegten Außenbereich.