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Licht, Stil & Raumgefühl: Charmante 3-Zi.-Wohnung mit Anbau, Terrasse & hochwertiger Einbauküche

455.000 €

Festpreis

28.05.2025

69488 Birkenau

Architektur trifft Alltagstauglichkeit - stilvoll, lichtdurchflutet, charmant

Die Wohnung im Obergeschoss überrascht mit einem architektonisch besonders reizvollen Grundriss. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Küchenanbau mit markantem Rundfenster, der dem offenen Wohn-/Essbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Durch die gelungene Kombination aus großzügiger Fläche, smartem Stauraum und hochwertigen Materialien eignet sich diese Einheit perfekt für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie, die nicht auf Stil und Komfort verzichten möchten.

Die teilüberdachte Terrasse mit WPC-Dielen lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Feierabend ein. Im Eingangsbereich bietet ein clever geplanter Abstellraum Platz für eine begehbare Garderobe, während sich im Schlafzimmer ausreichend Raum für ein Kingsize-Bett und einen großen Schrank findet.

Das Beleuchtungskonzept mit app-steuerbaren LED-Spots, die Bosch-Markenküche sowie die hochwertige Bad- und Elektroausstattung unterstreichen den modernen und durchdachten Charakter dieser Wohnung.

Wer eine Stilwohnung mit Alltagsqualität sucht, wird sich hier zuhause fühlen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert37 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.05.2025
- Gültig bis01.05.2035