Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Leverkusen Eigentuemerrecht-2

Eine charmante Wohnung wie für Sie gemacht - ideal zur Eigennutzung und als Kapitalanlage!

Dieses exklusive Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei ansprechenden Balkonen und eine zusätzliche...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen! Diese Etagenwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel zu wohnen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung befindet...

Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 34 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 5 1/2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 115 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Klimafreundlich gebaut: Effizienzhaus 40 Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.

Der gepflasterte Hausvorplatz mit den Zufahrten zu den Einzelgaragen, die schön gegliederte Hausfassade sowie ein großes eigenes Gemeinschaftsgrundstück hinter dem Haus sorgen für einen positiven Gesamteindruck schon bei äußerer Betrachtung. Das geräumige und helle Treppenhaus führt Sie zur Eingangsebene der Wohnung im 2. Obergeschoss. Schon im Eingangsbereich erkennt man die besondere Gestaltung und Ausstattung der Einheit, die eine angenehme und edle Gemütlichkeit ausstrahlt. Die Küche befindet sich direkt dem Eingang gegenüberliegend, und zur Rechten öffnet sich der Grundriss in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit dem auf der Giebelseite zentral gelegenen offenen Kamin.

Kurzbeschreibung Sehr große, kernsanierte Wohnung auf 2 Etagen mit Balkonen, Terrassen, Garten, direkt am Stadtpark Objekt Hierbei handelt es sich um ein 2 Familienhaus, dass 2006 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Verkauft wird die - Erdgeschosswohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil, - Garage sowie 2 Stellplätze, - 3 Zimmer, Küche Diele und tollem Tageslichtbad, - Untergeschoss mit eigenem Eingang vom Treppenhaus, mit Gästezimmer, 2 Kinderzimmer jeweils mit überdachter Terrasse und tollem Tageslichtbad.

Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, der Aufteilung, des Zustandes und der Vermietungssituation auch langfristig optimal ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde 1964 als Wohnhaus mit drei Etagen und vollständiger Unterkellerung errichtet. Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Im Rahmen dieser Maßnahme erfolgte eine vollständige Erneuerung aller Gewerke bis auf den Rohbau, einschließlich des Dachstuhls, der Fassadendämmung (WDVS), der Kunststofffenster mit Isolierverglasung, der Gaszentralheizung sowie sämtlicher Leitungen für Wasser und Strom. Die Liegenschaft kann mit Ausnahme eines Mietverhältnisses (Appartement im 2. OG) bezugsfrei übergeben werden. Im Jahr 2012 wurde durch den heutigen Eigentümer ein Umbau vorgenommen. In diesem Zuge erfolgte eine umfassende Grundrissanpassung im Rahmen einer genehmigten Nutzungsänderung.

Das hier angebotene Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1958 - auf einem ca. 477 m² großen Grundstück in zentraler Lage - als unterkellertes Einfamilienhaus (Bungalow) in massiver Bauweise errichtet....

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Einheiten mit insgesamt ca. 130 m²: Erdgeschoss: ca. 50 m², 2 Zimmer derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss plus Dachgeschoss: ca. 80 m², 3 Zimmer frei werdend ab ca. Mitte 2026. Zudem erreichen Sie über die Wohnung im Obergeschoss den ausgebauten Spitzboden welcher als Hobby- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Leverkusen Rheindorf an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Fam.-Haus in begehrter Lage von...

Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und der weitläufigen Außenanlage ideale Bedingungen für ein Familienleben in einem Mehrgenerationenhau...

700 m² Gesamtgrundstück direkt am großen zusammenhängenden Waldgebiet Bürgerbusch können Sie sich in vielfacher Weise selbst verwirklichen. 2 Fischteiche mit eigenem Bachlauf, Rasenflächen und Freisitze, eine abwechslungsreiche und vielfältig blühende Bepflanzung sowie ein eigenes kleines Waldstück, dazu verschiedene Nebengebäude für Maschinen, Geräte und Fahrzeuge ergeben zusammen mit dem optisch und technisch sehr gepflegten freistehenden Wohnhaus ein Angebot mit Seltenheitswert.

Pflegeleichte Fließen schmückt die Bäder, den Flur sowie die Küche. Die weiteren Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt mit einer Fernwärme. Im Untergeschoss steht Ihnen für selten genutzte Gegenstände ein Kellerabteil von ca. 4 m² zur Verfügung. Monatlich werden derzeit 422,00 € Hausgeld abgebucht, Dieser Betrag teilt sich wie folgt auf: 74,30 € Instandhaltungsrücklagen 279,24 € Bewirtschaftungskosten umlegbar 68,46 € Bewirtschaftungskosten nicht umlegbar Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 23.06.2025: 43.744,80 €.

Hinzu kommt der Keller mit ca. 78 m² ,der als Nutzfläche zählt ,und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich, einer Diele mit 2 ineinander übergehenden Zimmern, einem Wohnzimmer mit Bad, einem Schlafzimmer, einem hellen WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist, und der Küche mit Essbereich. Von der Küche und dem Essbereich gelangt man auf die Terrasse Das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im 1.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Bestlage zwischen dem ca. 320 Hektar großen Waldgebiet Bürgerbusch und der attraktiven Fußgängerzone von Leverkusen-Schl...

In der zweiten Etage liegt die schöne Wohnung. Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen...

Das Haus bietet auf einer Ebene ca. 146 m² Wohnfläche mit 4 bis 5 Zimmern und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die ca. 40 m² große und aktuell vermietete Einliegerwohnung im Unter-/Gartengeschoss verfügt über 2 Zimmer und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Dadurch ist eine unabhängige Nutzung beider Einheiten problemlos möglich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Teilvermietung. Der Zugang erfolgt straßenseitig über einen kleinen Vorgarten.

Die beiden Wohneinheiten im Objekt verteilen sich als sanierte Terrassenwohnung im 1.OG und als sanierte Maisonette-Wohnung im 2.OG und DG. Die umfangreiche Sanierung/Renovierung der beiden Wohneinheiten erfolgte im Jahre 2011 und umfasst alle grundlegenden Erneuerungen (z.B. der Bäder, Elektro-/Wasserleitungen und Oberböden), sowie die üblichen Renovierungsarbeiten.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 91,60 m² modernen Wohnkomfort in einem Neubau, der voraussichtlich im Frühjahr 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung. Ein echtes Highlight ist die gemütliche Loggia - ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen.