Großzügigkeit in Leverkusen...
Herr Bernd Zinn von FALC Immobilien Overath möchte Ihnen heute diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im fünften Geschoss eines Wohnhauses vorstellen, welches sich Leverkusen-Steinbüchel befindet. Die Wohnung ist zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht vermietet.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern in unserem Exposé sowohl um Visualisierungen als auch Originalbilder handelt. Die Visualisierungen dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von möglichen Modernisierungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln und unterstützen Ihre Vorstellungskraft bei der Raumnutzung.
Das Wohnhaus beheimatet insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erstellt. Ihre Wohnung erreichen Sie sportlich und aktiv über das helle Treppenhaus oder mit dem Aufzug.
Dieser Wohntraum verfügt auf circa 82 m² über einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC.
Pflegeleichte Fließen schmückt die Bäder, den Flur sowie die Küche. Die weiteren Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt mit einer Fernwärme.
Im Untergeschoss steht Ihnen für selten genutzte Gegenstände ein Kellerabteil von ca. 4 m² zur Verfügung.
Monatlich werden derzeit 422,00 € Hausgeld abgebucht, Dieser Betrag teilt sich wie folgt auf:
74,30 € Instandhaltungsrücklagen
279,24 € Bewirtschaftungskosten umlegbar
68,46 € Bewirtschaftungskosten nicht umlegbar
Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 23.06.2025: 43.744,80 €. Ihr Anteil: 3.385,96 €. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.
Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen!
