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Auch für Mobilität ist gesorgt: Die Tiefgarage des Gebäudekomplexes bietet 62 PkW-Stellplätze. Insgesamt stehen weitere 122 Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die Tram-Haltestelle liegt nur 30 Meter entfernt.

das etwa 1974 erbaut wurde, verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die Immobilie umfasst vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage, die als Stellplatz für Ihr Fahrzeug dient. Der Bungalow ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und eignet sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar, das in einem ruhigen und idyllischen Umfeld leben möchte.

Laut Wirtschaftsplan 2026 sind im angegebenen Hausgeld die umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 165,66, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 44,31 und die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 30,73 mit enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

Als besonderes Highlight präsentiert sich die ca. 10 m² große Dachterrasse. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 209 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 50 €. Die Instandhaltungsrücklage weist eine Höhe von ca. 3.107 € auf.

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Die Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis beträgt ca. 3,48 %, die Nettoanfangsrendite vor Finanzierung rund 2,21 %. Beispielhafte Entwicklungsperspektive: Bei einer weiteren moderaten Anpassung der Kaltmiete auf 320,00 EUR monatlich (unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben) ergäbe sich eine Jahreskaltmiete von 3.840,00 EUR. Der Nettoertrag vor Finanzierung läge dann bei ca. 2.575,20 EUR jährlich, die Bruttorendite bei ca. 3,88 %, die Nettoanfangsrendite vor Finanzierung bei rund 2,60 %.

Hier findet eine moderne Küchenzeile ebenso Platz wie ein kleiner Frühstücksbereich. Das komplett erneuerte Bad ist ein weiterer Beweis für die Qualität der Sanierung: moderne, geschmackvolle Fliesen, eine schöne Badewanne, hochwertige Armaturen und ein Handtuchheizkörper, der den Raum warm und einladend wirken lässt. Der großzügige Flur verbindet alles miteinander - offen, klar, mit genug Raum für Garderobe, Konsole oder dekorative Akzente.

Er Ü 50 sucht eine Asiatin entweder aus dem Vietnam, China, Korea oder Japan, bis maximal 40 Jahre alt, für eine feste Beziehung. Alles weitere können wir bei einer Kontaktaufnahme besprechen.

Langjährige Heimstätten waren zuvor das Stadion an der Grünwalder Straße und das Olympiastadion. Dem FC Bayern gehören weitere Abteilungen an, die ebenfalls einige Erfolge aufweisen können. So wurden die in der Frauen-Bundesliga spielenden Fußballfrauen 1976, 2015, 2016, 2021, 2023 und 2024 deutscher Meister sowie 2012 DFB-Pokalsieger.

Hey hallo,
suche auf diesen Weg eine "Freundin". Klartext: eine Frau, Dame für eine echt schöne Zeit zu zweit. Nein nicht nur für zwischenmenschliches sondern auch für körperliches. Soll gerne etwas...

Elektroniker für Betriebstechnik (m/w/d) In Wurzen produzieren wir Erfrischungsstäbchen, Waffelprodukte und viele weitere leckere Kekse. Zum Anbeissen Ihre Rolle bei uns: Reparatur, Wartung und Instandhaltung unserer Produktionsmaschinen und -anlagen sowie der Infrastruktur Durchführung von Installationen und Inbetriebnahmen bei Neuanlagen und Umbauten eigenständiges Arbeiten ist bei uns genauso selbstverständlich wie Teamarbeit Möglichkeit der Weiterentwicklung durch fachliche Förderung und Seminare Ihre Zutatenliste: abgeschlossene Berufsausbildung zum Elektroniker (m/w/d), Mechatroniker (m/w/d) oder eine vergleichbare Qualifikation gute Kenntnisse in der Steuerungs-, Mess- und Regeltechnik sowie Antriebstechnik Fachwissen in der SPS-Steuerung, insbesondere S7-Steuerungen, ist wünschenswert Flexibilität, Eigeninitiative, Einsatzbereitschaft sowie Teamfähigkeit Bereitschaft zur Arbeit im Mehrschichtbetrieb (Dreischichtsystem) Backen macht glücklich: Tarifliche Bezahlung mit Urlaubs- und Weihnachtsgeld sowie betriebliche Altersvorsorge Ab 22,26 € Stundenlohn plus attraktive Zuschläge Übertarifliche Zulage für Nachtarbeit Essen macht glücklich: mit den Mitarbeiterrabatten in unseren Outlets Betriebliches Gesundheitsmanagement Appetit bekommen?

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, gleich große Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gesetzlich nicht erforderlich.

Die geräumigen Zimmer sind mit Raufasertapete verkleideten Wänden und einem Laminatbodenbelag ausgestattet. Die Wohnung bietet eine weite Aussicht auf die Felder in Leipzigs schönen Osten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, welches für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Neben drei großzügig geschnittenen Zimmern steht Ihnen ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, welches sich Ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem grauem Laminat ausgestattet, der für ein modernes und harmonisches Gesamtbild sorgt.

Über den Flur als zentralen Punkt gelangen Sie in das Wohnzimmer, in das Schlafzimmer, in die Küche mit Balkonzugang, in das Kinder-/Arbeitszimmer sowie in das innenliegende Bad mit Wanne. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe, eine Wechselsprechanlage sowie eine Kellerzelle. Energieträger für die Heizanlage von 2018 ist Gas. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet, die Belichtung erfolgt durch die straßenseitigen und hofseitigen Fenster. 1997 erfolgte die Sanierung des Hauses.

Weiter oben im Dachgeschoss ist die Heizanlage installiert und hier befinden sich Nebennutzflächen. Weitere Staumöglichkeiten sind im Teil-Keller mit ca. 19 qm Nutzfläche gegeben. Das Haus besitzt einen in Dreiecksform gestalteten Garten mit Nord-Süd-Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen.

Laut Wirtschaftsplan 2026 sind im angegebenen Hausgeld die umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 194,60, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 46,24 und die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 35,27 mit enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.