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Abgerundet wird die Anordnung durch das moderne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne für erholsame Bäder und einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Tag überzeugt, alles in einem stilvollen, pflegeleichten Design. Die Renovierung hebt die historische Substanz des Gebäudes hervor, während moderne Elemente wie warmer Parkettboden und klare Linien ein zeitloses Ambiente schaffen. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Keller runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Eingebettet in das lebendige Volkmarsdorf im Leipziger Osten, profitiert die Wohnung von einer pulsierenden Nachbarschaft mit internationalen Läden, gemütlichen Cafés und kreativen Projekten entlang der Eisenbahnstraße oder Hermann-Liebmann-Straße.

Im Mittelpunkt steht Bo, ein alter Mann in Schweden, der mit seinem Hund lebt und auf die entscheidenden Momente seines Lebens zurückblickt. Ein ruhiges, warmes und zugleich emotionales Buch für Leserinnen und Leser, die literarische Romane mit Tiefe und Menschlichkeit mögen. Hardcover, btb Verlag, 384 Seiten, deutsche Ausgabe, aus dem Schwedischen übersetzt von Ulla Ackermann.

Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte sowie eine Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein komfortables Wohnklima. Wichtig: Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.

Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer integrierten Klimaanlage, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Auf derselben Etage stehen zwei komfortable Badezimmer zur Verfügung: ein modernes Duschbad sowie ein größeres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das den Alltag in ein entspanntes Wellnesserlebnis verwandelt.

Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte sowie eine Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein komfortables Wohnklima. Wichtig: Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.

Der großzügige Raum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett aus Eiche verlegt, das für ein warmes und wertiges Ambiente sorgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine solide Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine Kombination aus Gasheizung und Infrarot-Deckenwärme über eine moderne Infrarot-Deckenheizung, die durch ihre direkte Strahlungswärme ein besonders angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft.

Ein besonderes Merkmal ist die offene Galerie innerhalb der Wohnung, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder zusätzlicher Rückzugsbereich eignet und der Wohnung eine besondere räumliche Struktur verleiht. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Küche und Sanitärbereiche sind funktional gefliest. Die separate Küche mit Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie über ein separates Gäste-WC, was insbesondere bei mehreren Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Der Wirtschaftsraum bietet einen funktionellen Wohnkomfort, indem direkt nach dem Betreten der Wohnung Schuhe und Sachen ordentlich verstaut werden können. Die Küche wurde mit zahlreichen Elektroanschlüssen sowie Zugängen zu Warm- und Kaltwasser und Elektroherd konzipiert. Das Badezimmer ist geräumig mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Alle 4 Wohnräume gehen separat vom Flur ab.Es gibt keine Durchgangszimmer. Die Räume sind vollständig saniert, die Böden mit Laminat ausgelegt, neue Türen eingebracht, frisch tapeziert und gestrichen.

Hier wird mit viel Liebe zum Detail gearbeitet: Integrierte Wandheizungen sorgen für ein gesundes Raumklima, während Massivdielen aus Kiefer und hochwertige Zimmertüren eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Diese Qualität bei der Materialwahl garantiert Ihnen nicht nur zufriedene Mieter, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Zustand & Übergabe Das Haus wird aus gesundheitlichen Gründen abgegeben.

Diese geräumige Dachgeschosswohnung verbindet wohnliche Behaglichkeit mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine helle, einladende Atmosphäre durch große Fensterflächen und die charakteristischen Dachschrägen. Der hochwertige Parkettboden schafft eine warme, zeitlose Ausstrahlung in allen Wohnräumen, während die Fußbodenheizung für behaglichen Komfort sorgt. Das neu geflieste Badezimmer lädt mit einer Badewanne für entspannte Momente und einer separaten Dusche für den dynamischen Alltag ein - ein echter Wellnessbereich im eigenen Zuhause.

Es handelt sich um kein gefüttertes Modell, sondern um einen klassischen Shearling-Mantel, bei dem Außenleder und Innenfell ein einziges Stück bilden. Dadurch ist der Mantel extrem warm, robust und langlebig. Details & Eigenschaften • Größe 52 (fällt wie L–XL) • Echtes Lammleder außen, naturbelassen und sehr hochwertig • Innen reines Lammfell – kein Kunstfell, keine zusätzliche Füllung • Typischer Shearling-Stil: rustikal, zeitlos, sehr warm • Klassischer, etwas weiterer Schnitt (authentischer 80er/90er Look) • Große Außentaschen • Stabile Knopfleiste mit Lederknöpfen • Farbe: dunkles Braun, innen graubraunes Fell • Sehr guter Zustand – Fell weich, Leder kräftig Stil: Der Mantel hat den charakteristischen Look klassischer Lammfell-Pilotenmäntel und Shearling-Coats: etwas voluminöser, warm, hochwertig und perfekt für kalte Wintertage.

WARMST - Getestet und bewiesen, dass es 10 Grad wärmer ist als bei der Konkurrenz SAUBER- EPA- zugelassenes antimikrobielles Mittel verhindert Schimmelbildung in Wischtuchwärmern LEICHT - Warm leuchtendes Nachtlicht für den Windelwechsel im Halbschlaf ------------------------------------------------------------------------------ Preis inkl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Der edle Echtholzparkettboden in Fischgrätverlegung schafft eine warme Atmosphäre, während der elegante Kamin an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Der verglaste Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung öffnet den Blick über die Dächer von Gohlis-Süd. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche sowie einen kleinen Frühstücksplatz mit Ausblick.

Schon beim Eintreten spürt man den Unterschied: Die neu verputzten, glatt ausgeführten Wände, hochwertige Einbauspots und edles Parkett schaffen eine Atmosphäre, die zugleich warm, modern und ausgesprochen wertig wirkt. Hier wurde nicht einfach renoviert - hier wurde mit Blick fürs Detail neu gestaltet. Jeder Raum, jede Fläche, jeder Übergang zeigt Handwerk auf dem Niveau einer Erstbezugssanierung.

Hier trifft zeitloses Design auf Behaglichkeit: Ein stilvolles Sofa, ein Esstisch aus Massivholz mit passenden Stühlen sowie geschmackvolle Wohnaccessoires schaffen eine warme Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten von Candy ist vollständig ausgestattet und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein - ideal für alle, die modernes Design und Komfort lieben.

Das Haus wird mittels einer im Jahr 2020 neu installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, welche Sie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage nachhaltig und kostengünstig mit Wärme und Energie versorgt. Sie haben ein Kind, welches sich sein eigenes Reich wünscht und selbst versorgen möchte? Kein Problem. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einem Küchenbereich, der ein selbstständiges Leben unter der Geborgenheit der Eltern ermöglicht.

* neue Glattputz-Wände * hochwertige Spot-Beleuchtung * edler Parkettboden * klassische Hamburger Sockelleisten * neue Fenster und Dachfenster Das Resultat ist ein durchgehend helles, warmes und zeitgemäßes Ambiente. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - optimal für Eigennutzer oder Anleger. Großzügige Küche mit Zugang zum Balkon Die Küche wurde neu gefliest und vollständig modernisiert.

Die separate Küche mit komfortabler Fläche schafft Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich, sodass Kochen und Kommunikation harmonisch zusammenfinden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Feierabend einlädt. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum, während der Personenaufzug den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Wohnung besticht durch ihr ansprechendes Raumkonzept mit einem Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Villeroy&Boch Armaturen. Der elegante Parkettboden in Eiche vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung zu behaglichen Momenten sorgt. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten bietet das Wohnquartier einen Personenaufzug für bequeme Erreichbarkeit aller fünf Etagen, sowie ein privates Gym im Untergeschoss zur Nutzung durch die Bewohner.

Zu den abgebildeten Dienstleistungen biete ich auch Sportmassagen vor und nach Wettkämpfen an. Ich biete meine Dienstleistung wahlweise mit warmen Öl bzw. neutraler Lotion an. Termine auf Anfrage. Hinweis zur Massageleistung: Die von mir angebotenen Massagen dienen ausschließlich der Entspannung, Prävention und dem allgemeinen Wohlbefinden.