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Das geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit wunderschönem, warmem Parkett ausgestattet. Das komplett geflieste Tageslichtbad befindet sich dem Wohnzimmer gegenüber und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist gefliest, verfügt über ein großes Fenster und bietet ausreichenden Platz zum Kochen und Genießen.

Das grundsolide und bodenständige Haus, lässt Wärme und Solidität gleichzeitig spüren und wurde komplett, nach modernen, ökologisch sinnvollen Gesichtspunkten renoviert. Alles ist gesundheitlich unbedenklich. Sämtliche Abwasserleitungen und Wasserleitungen 2019, Elektroleitungen 2020, sowie die REMEHA Brennwert Heizungsanlage und Warmwasser Speicher 2019, wurden komplett erneuert.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Korkparkett für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort wurde pro Geschoss eine separat regulierbare Fußbodenheizung installiert, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das dank eines Glasdaches besonders lichtdurchflutet wirkt.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und sehr gepflegt. In den Wohnräumen ist echtes Holzparkett verlegt, das der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung, die praktischen Stauraum schafft.

Bereits beim Betreten entsteht ein stimmiger erster Eindruck: schöne Altbautüren, helle Räume und hochwertiges Stäbchenparkett verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre mit zeitloser Ausstrahlung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Leben, Ankommen und Zusammensein bietet. Die beiden Balkone schaffen dabei einen echten Mehrwert und erweitern den Wohnraum auf besonders angenehme Weise nach außen.

Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das durch seine Ausrichtung zum Innenhof beziehungsweise in Richtung Feld ebenfalls sehr gut als Schlafzimmer genutzt werden kann. In allen Wohnräumen ist ein schöner Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Küche ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und fügt sich damit harmonisch in das Gesamtbild ein. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Charakteristisch für die Immobilie sind die durchgehend vorhandenen Dielenböden auf beiden Etagen, die dem Haus eine warme und authentische Ausstrahlung verleihen. Die Böden können aufgearbeitet, abgeschliffen und in ihrem ursprünglichen Charme wiederhergestellt werden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996 und sind teilweise mit Außenrollladen ausgestattet.

Dieses Exposee steht für alle ab sofort verfügbaren Wohnungen zwischen 31 und 45m². Die Preise schwanken zwischen 820 € warm und 1.005 € warm. Schick uns gerne eine Anfrage und wir senden dir eine Übersicht der freien Zimmer zu! Die modern ausgestatteten Apartments für Studierende, Auszubildende und Young Professionals treffen den Zeitgeist von hochwertigem Wohnen, Internationalität und spannendem Zusammenleben.

Dieses Exposee steht für alle ab sofort verfügbaren Wohnungen zwischen 16 und 23 m². Die Preise schwanken zwischen 560 € warm und 608 € warm. Schick uns gerne eine Anfrage und wir senden dir eine Übersicht der freien Zimmer zu! Die modern ausgestatteten Apartments für Studierende, Auszubildende und Young Professionals treffen den Zeitgeist von hochwertigem Wohnen, Internationalität und spannendem Zusammenleben.

Dieses Exposee steht für alle ab sofort verfügbaren Wohnungen zwischen 24 und 30 m². Die Preise schwanken zwischen 656 € warm und 845 € warm. Schick uns gerne eine Anfrage und wir senden dir eine Übersicht der freien Zimmer zu! Die modern ausgestatteten Apartments für Studierende, Auszubildende und Young Professionals treffen den Zeitgeist von hochwertigem Wohnen, Internationalität und spannendem Zusammenleben.

Über die Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen – perfekt für entspannte Abende und wohlige Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Räume, welche individuell nutzbar sind. Im Dachgeschoss wurden bereits Maßnahmen zur Wohnraumerweiterung vorweggenommen und können nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden, um zusätzliche Zimmer zu schaffen.

Von hier aus gelangt man direkt auf den hofseitigen Balkon, der den Wohnbereich besonders in den wärmeren Monaten erweitert und eine kleine grüne Oase mitten im urbanen Umfeld schafft. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ebenfalls vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, in den die halbabgetrennte Küche harmonisch integriert ist. Dank des Übergangs von Fliesen im Küchenbereich zu warmem Bodenbelag im Wohnraum entsteht eine angenehme Zonierung, die Kochen und Wohnen optisch trennt und dennoch ein offenes Raumgefühl bewahrt. Das separate Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und liegt ruhig zur Seite, ideal für erholsame Nächte.

Die Wohnung selbst besticht durch ein luftiges, helles Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung. In fast allen Wohnräumen schmeichelt edler Parkettfußboden dem Auge und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine integrierte, charmante Arbeitsecke ergänzt wird - ideal für alle, die eine inspirierende Umgebung für das Homeoffice suchen.

Am Ende des Flures liegen zwei weitere Zimmer, die sich je nach Lebenssituation ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder auch als Kombination aus Schlafen und Arbeiten einrichten lassen. In der gesamten Wohnung sorgt ein schöner Parkettboden für ein warmes Wohngefühl, während Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1999. Das denkmalgeschützte Haus unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie - und ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab. _________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit Oktober 2019 vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 9.060,00 EUR p.a.

und Schlafbereich ist offen gestaltet und geht harmonisch in den offenen Kochbereich über, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Der verlegte Parkettfußboden verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Einheit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich stilvoll in das kompakte, gut durchdachte Wohnkonzept ein.

75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, einladenden Wohnbereichen. Schon beim Betreten fällt die angenehme Atmosphäre auf: Echtholz-Stäbchenparkett sorgt für Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein durchgehend komfortables Wohnklima schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ist bereits im Angebot enthalten - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

In den Wohnräumen ist hochwertiges Fischgrätparkett verlegt, das den stilvollen Charakter der Wohnung unterstreicht und für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Kombination aus klassischen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet und das Angebot sinnvoll ergänzt.

In den Wohnräumen ist hochwertiges Fischgrätparkett verlegt, das den stilvollen Altbaucharakter unterstreicht und für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein Aufzug im Gebäude sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen den praktischen Nutzen im Alltag. Die Wohnung ist seit 2017 langjährig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.496,- €.