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Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Diese Kombination sorgt für eine dauerhaft attraktive Wohnsituation und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insgesamt vereint diese Immobilie einen gepflegten Zustand, solide Rahmenbedingungen und eine gefragte Lage – eine attraktive Gelegenheit für Anleger mit Fokus auf Sicherheit und langfristiges Ertragspotenzial.

Das Apartment verfügt über eine dedizierte Home-Office-Ecke mit Schreibtisch, Sessel und wandmontiertem Fernseher, ideal für digitale Nomaden oder diejenigen, die Geschäftliches mit Freizeit verbinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen wie das Rosental und der Leipziger Auwald an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Grünen einladen. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben mit ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und zählt damit zu den gefragtesten Adressen Leipzigs.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte. Die Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen diesen Standort so begehrt. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT: Ob stilvolle Familienwohnung oder spektakuläres Penthouse – hier entstehen Rückzugsorte mit Charakter, Qualität und bleibendem Wert.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte. Die Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen diesen Standort so begehrt. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT: Ob stilvolle Familienwohnung oder spektakuläres Penthouse – hier entstehen Rückzugsorte mit Charakter, Qualität und bleibendem Wert.

Der Stadtteil überzeugt außerdem durch seinen hohen Bestand an sanierter Gründerzeitarchitektur und verschiedene Grünanlagen wie den Volkshain Stünz, den Lilo-Herrmann-Park oder den Ramdohrschen Park, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Bei dem Objekt in der Roßbachstraße 14 handelt es sich um ein saniertes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Das um ca. 1880 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen historischen Altbaucharme mit aufwendig gestalteter Fassade, klassischen Stilelementen sowie einer gepflegten Erscheinung.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte. Die Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen diesen Standort so begehrt. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT: Ob stilvolle Familienwohnung oder spektakuläres Penthouse – hier entstehen Rückzugsorte mit Charakter, Qualität und bleibendem Wert.

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Die zum Verkauf stehende Immobilie vereint eine klare Architektur mit modernster Technik und großzügigem Wohnkomfort. Hier können Sie erhobenes Wohnen und/oder Arbeiten sowie Ihre Freizeit optimal genießen. Sowohl das Haus, wie auch der ruhige Garten laden dazu ein, sich wohl zu fühlen. Das im Jahre 2014 frei geplante Architektenhaus der Firma Kampa besticht durch die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte. Die Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen diesen Standort so begehrt. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT: Ob stilvolle Familienwohnung oder spektakuläres Penthouse – hier entstehen Rückzugsorte mit Charakter, Qualität und bleibendem Wert.

Der nahegelegene Auwald, die Weiße Elster sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen zur Attraktivität des Standortes bei. FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH bietet diese Immobilie im Alleinauftrag an. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren nach vorheriger Abstimmung einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das gesamte Objekt ist mit einem neuen Sicherheitssystem ausgestattet, welches moderne Kameratechnik und Sicherheitsschlösser umfasst, sodass Sie stets ein gutes Gefühl haben. Das gepflegte Grundstück ist weitläufig und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung. Für eine komfortable Gartenpflege stehen Ihnen eine automatische Bewässerungsanlage der Firma Hunter und ein Rasenroboter zur Verfügung. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2024 sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung und senkt Ihre laufenden Energiekosten.

Ein besonderes Plus ist die große separate Doppelgarage, die vor allem für Handwerker, Schrauber, Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Wohnmobil-/Anhängerbesitzer einen echten Mehrwert darstellt. Das Grundstück umfasst ca. 870 m² und bietet eine angenehme Größe für Garten, Freizeit, Familie und Rückzug. Hier entsteht Raum für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern sich langfristig ein Zuhause mit Nutzwert und Entwicklungsmöglichkeiten schaffen möchten. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen.

Ein Raum eignet sich ideal als Vorrats-, Hauswirtschafts- oder Waschraum und verfügt über entsprechende Wasser- und Stromanschlüsse. Hinzu kommt ein großer Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Partyraum nutzen lässt. Ein weiterer Durchgangsraum bietet zusätzliche Abstellfläche und führt zum Heizungskeller. Hier befindet sich die Ölheizung samt Anlagentechnik. Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang vom Keller in die Garage.

männlich (39), suche einen Mann zwischen 40 und 85 für eine Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft – vielleicht passt es ja?

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Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Karl-Liebknecht-Straße sowie zum Auenwald und Fockeberg und vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der B2 in weniger als einer Minute sowie der A38 in wenigen Minuten. Ein charmantes Altbauensemble mit Geschichte, Entwicklungspotenzial und ausgezeichneter Mikrolage.

Nur vier Straßenbahnhaltestellen vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, liegt es in unmittelbarer Nähe zum Palmengarten und dem Auenwald - ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Das RB-Fußballstadion und die Arena sind fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 2015 bis 2016 im energieeffizienten KfW 70 Standard errichtet und im Dezember 2016 von den derzeitigen Besitzern bezogen.