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Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre.

Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre.

Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre.

Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche und Badewanne, ergänzt durch hochwertige, zeitlose Fliesen. Helle Räume, ein großzügiger Grundriss und die einzigartige Terrasse machen diese Wohnung zu einem echten Wohn-Highlight in ruhiger Lage von Stötteritz.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

Ausstattungshighlights auf einen Blick: Wohnflächen von 222 bis 247?m², 4 bis 5 Zimmer Massivholzparkett oder Fliesen in Großformat Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Außenraffstores KNX-Smart-Home-Vorbereitung, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Barrierefreier Zugang per Aufzug in alle Etagen Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Nachhaltig.

Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit halboffen gestalteter Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und mit modernen, zurückhaltenden Fliesen gestaltet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum, ein weiterer befindet sich im Treppenhaus.

Die 42 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit halbabgetrennter Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen in neutralen Naturtönen gestaltet. Ein Abstellraum bietet Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus liegt die Wohnung nur wenige Schritte vom Lene-Voigt-Park entfernt, der sich für Sport, Spaziergänge oder entspannte Picknicks anbietet.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, welches durch seine bodentiefen Fenster einen Zutritt zum Balkon gewährt. Die Küche, die Bäder und Flure sowie der Kellerbereich sind mit Fliesen, alle weiteren Zimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf den umgebenden Garten und den Stünzer Park, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Weitere Merkmale: Gepflegter Zustand von Haus und Wohnung Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 555,41 € / Monat Mieterhöhung auf 617,77 € ab 01.06.2025 bereits vereinbart Mietverhältnis besteht seit der Umwandlung in Wohnungseigentum Eigener Kellerraum inklusive Im Kaufpreis der Wohnung ist bereits die Renovierung des Badezimmers berücksichtigt. Nach dem Verkauf wird das Badezimmer vollständig mit neuen Fliesen ausgestattet und mit neuer Keramik versehen. Die Auswahl der Fliesen und der Sanitärkeramik kann gerne in Absprache mit uns erfolgen, sodass der Käufer seine persönlichen Wünsche und Vorstellungen einfließen lassen kann.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

Ausstattungshighlights auf einen Blick: Wohnflächen von 222 bis 247?m², 4 bis 5 Zimmer Massivholzparkett oder Fliesen in Großformat Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Außenraffstores KNX-Smart-Home-Vorbereitung, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Barrierefreier Zugang per Aufzug in alle Etagen Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Nachhaltig.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

Folgende Leistungen sind noch bauseits zu erbringen: Verlegung der Fußbodenbeläge (Parkett oder Fliesen nach Wahl) Einbau der Sanitärobjekte (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Armaturen etc.) Anbringung der Schalter- und Steckdosenblenden Montage der Innentüren inkl. Zargen und Drückergarnituren Alle übrigen Ausbauarbeiten – wie Estrich, Putz, Heizungs- und Elektroinstallation sowie KNX-Vorbereitung – sind bereits abgeschlossen.

Folgende Leistungen sind noch bauseits zu erbringen: Verlegung der Fußbodenbeläge (Parkett oder Fliesen nach Wahl) Einbau der Sanitärobjekte (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Armaturen etc.) Anbringung der Schalter- und Steckdosenblenden Montage der Innentüren inkl. Zargen und Drückergarnituren Alle übrigen Ausbauarbeiten – wie Estrich, Putz, Heizungs- und Elektroinstallation sowie KNX-Vorbereitung – sind bereits abgeschlossen.

geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet knapp 74 m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Flur, einen separaten Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad verteilt. Das Bad wurde im Dezember 2023 vollständig modernisiert und überzeugt mit stilvollen grauen Fliesen sowie hochwertiger Markenkeramik. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.