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und Schlafzimmer sowie der Flur erhalten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusivem Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche wurden moderne Fliesen verlegt, während das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne, einer Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Deckenspots wurden im Flur und im Bad integriert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

64 m² verbinden sich historische Bausubstanz und hochwertige Modernisierung zu einem besonderen Wohnambiente. Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung, wo edles Parkett und zeitgemäße Fliesen in den Bädern für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche höchsten Komfort bietet.

Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, halbhoher Verfliesung und einem Handtuchheizkörper. Die Wohnung punktet mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen sowie weiß tapezierten Wänden, teils mit farblichen Akzenten. Die weißen Zimmertüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die erdgasgesteuerte Nahwärme- Contracting- Anlage sorgt für Wärme und Warmwasser, während der TV-Kabelanschluss und eine Wechselsprechanlage den Wohnkomfort abrunden.

Die Wohnung wirkt insgesamt familienfreundlich, klar geschnitten und gut möblierbar: Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar, lediglich die Küche ist über das Wohnzimmer angebunden und bietet dabei einen Blick in Richtung Terrasse. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den funktionalen Bereichen pflegeleichte Akzente setzen. Alle Fenster snd mit Außenrollläden ausgestattet. Das Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, wodurch Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten gegeben sind.

und Schlafräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, was eine pflegeleichte und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlichen Komfort bietet ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

In den Wohnräumen ist überwiegend Parkett verlegt, das für eine warme und wertige Atmosphäre sorgt, während in den übrigen Bereichen pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und für den täglichen Gebrauch gut nutzbar, die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und flexible Einrichtungsideen.

moderner Einbauküche und Waschmaschinenanschluss Direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins grüne Innenhofidyll Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen, Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung für Erholung und Entspannung Diese Wohnung eignet sich auch gut für Anleger, da diese gut vermietet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente. Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein dazugehöriges Kellerabteil sowie einen Abstellraum auf der selben Etage, das weiteren Stauraum bietet. Im Haus ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 verbaut.

Hier findet sich auch die moderne Pantryküche des Apartments. Das helle Duschbad ist mit seinen weißen und grauen Fliesen dezent gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen. Um in geselliger Runde mit den Nachbarn oder Freunden zusammen zu sitzen, gibt es im Wohnhaus sowohl eine große Dachterrasse als auch einen Gemeinschaftsraum.

In allen Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Keller. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. _______________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung wird in den nächsten Monaten bezugsfrei und kann somit neu vermietet werden.

Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Alle Bäder sind mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. In 2 WE wurde vom Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung gestellt. Übersicht - Sanierungs- und Modernisierungsplan der letzten Jahre Wohnhaus *** 1994 - Abriss Kohleöfen, Anschluss komplett an Fernwärme Versorgung, neue Heizkörper in den Wohnungen *** 1994/1995 - Verlegung komplett neuer Sanitärleitungen im Haus *** 1995/1996 - Hauselektrik komplett erneuert (Hausanschluss, je Wohnung ein Durchlauferhitzer mit 22 kWh für die dezentrale Warmwasserversorgung, Wechselsprechanlage, Zählerkasten im Keller) *** 1996/1997 - Abriss der Schornsteine, komplett neues Dach inklusive Dachausbau, komplett neue Dämmung *** bis 2004 - Erneuerung der Fenster im Treppenhaus und in den Wohnungen *** 2004 - Kellertrockenlegung (30 Jahre Garantie) *** 2018 - fernablesbare Wasseruhren eingebaut *** 2018 - Dämmung der Decke in der Hausdurchfahrt, neuer Farbanstrich in der Durchfahrt *** 2023 - Hausabflussleitung im Keller bis zur Schleuse erneuert *** 2023 - Rauchwarnmelder installiert (fernablesbar und mit Fernwartung ausgestattet) Hinterhaus (8,75m x 4,10 m x 5,50 m) *** 1998 - komplett neue Dacheindeckung, Fassade neu verputzt, Innenverkleidung Wände neu, Starkstromanschluss Garagen (4,00 m x 4,00 m x 2,20 m) *** 2005 - komplett neue Dacheindeckung *** 2014 - zusätzliche hintere Wände eingebaut Hof *** 2005 - komplett neu gepflastert, Kanalisation erneuert Versorgungs- und Wartungsverträge Es bestehen Verträge für die Versorgung mit Wasser, Strom, Heizung, Kaltwasser, Müllabfuhr, Rauchmelder, Hausmeister.

Die Wohnung präsentiert sich auf insgesamt 70m² hell und einladend - große Dachfenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag variiert in Laminat, Fliesen und Linoleum und verleiht den Räumen eine angenehme Wohnoptik. Besonders komfortabel ist das Badezimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Im Bad und in der Küche befinden sich Fliesen, während sich in den anderen Räumen Laminat befindet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008. Allen Bewohnern steht der schöne grüne Innenhof zur freien Verfügung.

Das Schlafzimmer fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein und schafft eine entspannende Atmosphäre, in der Sie den Tag ausklingen lassen und neue Energie tanken können. Im Badezimmer trifft modernes Design auf Funktionalität. Hellgraue Fliesen überzeugen durch ihren klaren, modernen Look und ihre pflegeleichte Oberfläche. Ergänzt wird das Design durch hochwertige Armaturen. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem großen Spielgel, einem Handtuchheizkörper und den gängigen Sanitäreinrichtungen lässt es keine Wünsche offen!

Das Bad verfügt über eine Badewanne und über einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Eine eigene Bodenkammer und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen mit Naturanschluss in einem beliebten Leipziger Stadtteil.

Die 2 Zimmer Etagenwohnung liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen kompakten und zeitgemäßen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die gepflegte Wohnung ist teils mit Buche Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und mit einer Dusch Badewanne ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer.

und Schlafzimmer sowie der Flur erhalten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusivem Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche werden moderne Fliesen verlegt, während das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Deckenspots wurden im Flur, Bad und in der Küche integriert.

Der größere der beiden Balkone ist über das Wohnzimmer und Küche zugänglich, der zweite über das Arbeits- oder Kinderzimmer. Hochwertiges Parkett sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse vom Verkäufer übernommen werden. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben - ein sofortiger Einzug ist somit möglich.

Auch die Innenausstattung der Wohnungen wurde vollständig modernisiert: Die Sanitärbereiche wurden erneuert und mit großformatigen Fliesen ausgestattet; in den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Darüber hinaus wurde die Klingelanlage um eine Video-Gegensprechanlage ergänzt und ein Personenaufzug im Gebäude integriert.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch leer übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen oder neu vermieten könnten. In den Wohnräumen ist Mosaikparkett verlegt, Bad und Küche verfügen über Fliesen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Kellerabteil gibt es natürlich auch. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.