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Denkmalschutz - Badezimmer mit Fenster - Badewanne ___________________________ Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Eutritzsch.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheres und bequemes Parken.

Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer für gesellige Abende, zwei gemütlichen Schlafzimmern für erholsame Nächte, einer separaten Küche mit Fenster für Kochabende sowie einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonderes Highlight sind die beiden Loggien, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

In allen Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, großformatige, moderne Fließen werden in Bädern und Küche verlegt. Die Wohnungen erhalten große zum Teil bodentiefe Fenster mit Außenraffstores die zur Verschattung dienen. Die Zukunft ist grün und das gilt auch für dieses Gebäude. Fast 90 % der Energie in deutschen Haushalten werden für Heizung und Warmwasser verbraucht - es sei denn, Sie wohnen in einem energieeffizienten Haus, nach KfW-40 QNG Standard.

Die 2020 erweiterte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder sogar Boote. Sie verfügt über zahlreiche Einbauschränke, klappbare Buffettische, Fenster und ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Dank des direkten Gartenzugangs kann der Außenbereich auch befahren werden. Die Garage wurde so ausgestattet, dass sie zusätzlich als Partyraum genutzt werden kann.

Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster mit Rollläden - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Bad mit Wanne & Bad mit Dusche - Loggia zum Entspannen im Freien - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - optionaler Tiefgaragenstellplatz - schön gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Fernblick. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über Wanne, Fenster und Wama-Anschluss. Ins gesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen und echtes Zuhause. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

5 Zimmerwohnungen bieten Wohnmöglichkeiten für verschiedenste Lebenslagen. Moderne Grundrisse mit großen Bädern inkl. Wanne und Dusche oder auch Bäder mit Fenstern gibt es hier im Quartier. Hier finden alle Generationen ein Zuhause. Die Kleinstwohnungen sind besonders für Azubis und Studenten geeignet. Grüne Höfe mit Spielmöglichkeiten und gemütlichen Sitzecken laden zum Verweilen ein.

Das Wohnzimmer und das Schlagzimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung, während die Küche direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster im Jahr 1991, die Erneuerung des Daches im Jahr 1998 sowie der Einbau einer Gasheizung im Jahr 2010. Der Wohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie das Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt.

Dieser bietet einen ruhigen Außenbereich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und dank Fenster gut belichtet und belüftet. Die klare, funktionale Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.882,- EUR bietet die Wohnung eine verlässliche Einnahmebasis.

58 m² Wohnfläche bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Der einladende Flur führt Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer, das dank großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Durch die großzügigen Fensterflächen sind alle Räume hell und freundlich gestaltet. In den Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das der Wohnung eine warme und angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und funktional ausgestattet. Die Kombination aus Wanne und Fenster bietet sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen im Alltag. Der historische Stil des Hauses verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Charakter und Substanz legen.

Das Besondere an der im 2.OG gelegenen 2 Zimmer Wohnung, ist die großzügig Raumgestaltung, das Bad mit Fenster, die separate Küche. Das größte Highlight ist jedoch der Balkon.

Diese charmante 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Herzen von Leipzig-Lindenau - einem Stadtteil, der durch seinen kreativen Flair, viel Grün und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Die Wohnung im Überblick: -ca. 57 m² Wohnfläche -großzügiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern -gemütliches Schlafzimmer mit ruhigem Ausblick -modernes Tageslichtbad mit Wanne -separate Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich -gepflegtes Treppenhaus und angenehme Hausgemeinschaft Energieausweis liegt vor.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den Flur, der die verschiedenen Räume der 60m² großen Wohnung miteinander verbindet. Rechts befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.

Neueindeckung des Dachs 2018 . Modernisierung 2022 (Elektroarbeiten innen & außen, Bad OG, Türen, Fenster) . energetische Erneuerung 2023/24 mit o Pelletheizung o Wärmepumpe o Photovoltaikanlage inkl. Speicher o Notstromaggregat für nahezu autarke Versorgung Das Ergebnis ist ein Gebäude mit individuellem Charakter und hochmoderner Energieeffizienz. ____________ Außenbereich - Rückzug, Genuss & Erholung Der gepflegte Außenbereich bietet mehrere Sitz- und Aufenthaltszonen sowie einen Pool mit Wärmepumpe - ideal für entspannte Sommertage und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. ____________ Ein Zuhause mit Charakter - für Menschen, die Individualität suchen Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus.

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Das unter Denkmalschutz stehende 4-Familienhaus
wurde im Jahre 1912 errichtet und im Jahr 2022 unter
strengen Auflagen der Denkmalschutzbehörden liebevoll
und detailgetreu saniert und ausgestattet....