Warmer - Immobilien in Leipzig Warmer

Auf einer Wohnfläche von 66,2 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Lebensbereich. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Das moderne Bad ist mit hochwertigen Fliesen, Dusche und einer Wanne ausgestattet und rundet das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ab.

Hier trifft zeitloses Design auf Behaglichkeit: Ein stilvolles Sofa, ein Esstisch aus Massivholz mit passenden Stühlen sowie geschmackvolle Wohnaccessoires schaffen eine warme Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten von Candy ist vollständig ausgestattet und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein - ideal für alle, die modernes Design und Komfort lieben.

Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet, ergänzt durch einen praktischen Abstell-/Stauraumbereich, der im Alltag oft den entscheidenden Unterschied macht. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz - komfortabel und wetterunabhängig, gerade im Alltag ein echtes Plus. _____________________________________________ ++ Kapitalanleger aufgepasst ++ Die Wohnung ist seit 2002 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 6.381,48 EUR p.a..

Abgerundet wird die Anordnung durch das moderne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne für erholsame Bäder und einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Tag überzeugt, alles in einem stilvollen, pflegeleichten Design. Die Renovierung hebt die historische Substanz des Gebäudes hervor, während moderne Elemente wie warmer Parkettboden und klare Linien ein zeitloses Ambiente schaffen. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Keller runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Eingebettet in das lebendige Volkmarsdorf im Leipziger Osten, profitiert die Wohnung von einer pulsierenden Nachbarschaft mit internationalen Läden, gemütlichen Cafés und kreativen Projekten entlang der Eisenbahnstraße oder Hermann-Liebmann-Straße.

Ob Frühstück an der frischen Luft, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein ruhiger Moment über den Dächern - hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für Wärme, Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster für optimale Belüftung. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich - besonders praktisch für Familien oder Besuch.

Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte sowie eine Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein komfortables Wohnklima. Wichtig: Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.

Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte sowie eine Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein komfortables Wohnklima. Wichtig: Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.

Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, welches der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die weißen Wände und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und funktional ausgestattet.

Der großzügige Raum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett aus Eiche verlegt, das für ein warmes und wertiges Ambiente sorgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine solide Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine Kombination aus Gasheizung und Infrarot-Deckenwärme über eine moderne Infrarot-Deckenheizung, die durch ihre direkte Strahlungswärme ein besonders angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft.

Ein besonderes Merkmal ist die offene Galerie innerhalb der Wohnung, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder zusätzlicher Rückzugsbereich eignet und der Wohnung eine besondere räumliche Struktur verleiht. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Küche und Sanitärbereiche sind funktional gefliest. Die separate Küche mit Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie über ein separates Gäste-WC, was insbesondere bei mehreren Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Der Wirtschaftsraum bietet einen funktionellen Wohnkomfort, indem direkt nach dem Betreten der Wohnung Schuhe und Sachen ordentlich verstaut werden können. Die Küche wurde mit zahlreichen Elektroanschlüssen sowie Zugängen zu Warm- und Kaltwasser und Elektroherd konzipiert. Das Badezimmer ist geräumig mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Alle 4 Wohnräume gehen separat vom Flur ab.Es gibt keine Durchgangszimmer. Die Räume sind vollständig saniert, die Böden mit Laminat ausgelegt, neue Türen eingebracht, frisch tapeziert und gestrichen.

Hier wird mit viel Liebe zum Detail gearbeitet: Integrierte Wandheizungen sorgen für ein gesundes Raumklima, während Massivdielen aus Kiefer und hochwertige Zimmertüren eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Diese Qualität bei der Materialwahl garantiert Ihnen nicht nur zufriedene Mieter, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Zustand & Übergabe Das Haus wird aus gesundheitlichen Gründen abgegeben.

Diese geräumige Dachgeschosswohnung verbindet wohnliche Behaglichkeit mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine helle, einladende Atmosphäre durch große Fensterflächen und die charakteristischen Dachschrägen. Der hochwertige Parkettboden schafft eine warme, zeitlose Ausstrahlung in allen Wohnräumen, während die Fußbodenheizung für behaglichen Komfort sorgt. Das neu geflieste Badezimmer lädt mit einer Badewanne für entspannte Momente und einer separaten Dusche für den dynamischen Alltag ein - ein echter Wellnessbereich im eigenen Zuhause.

Diese Klarheit im Grundriss schafft Flexibilität - sowohl für unterschiedliche Lebenssituationen als auch für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. In den Wohnräumen sowie in der Diele ist Laminatboden verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Küche und Badezimmer sind gefliest, was im Alltag besonders pflegeleicht ist. Das Tageslichtbad mit Badewanne gehört zu den klassischen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern geschätzt werden.

Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Blick in die begrünten Innenhöfe freigibt. Gerade in der warmen Jahreszeit entsteht hier ein kleiner Rückzugsort über den Dächern der Stadt - ruhig, grün und angenehm privat. Ein besonderes Detail sind die zwei Lichtschächte mit Lichtkuppeln, die zusätzliches Tageslicht in die Wohnung führen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Der edle Echtholzparkettboden in Fischgrätverlegung schafft eine warme Atmosphäre, während der elegante Kamin an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Der verglaste Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung öffnet den Blick über die Dächer von Gohlis-Süd. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche sowie einen kleinen Frühstücksplatz mit Ausblick.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbunden sind. An warmen Tagen erweitert sich der Wohnraum so in den Garten - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ergänzt die Ebene funktional, während ein Badezimmer das Raumangebot im Erdgeschoss abrundet.

Ein Boden in Holzoptik, der sich auch im Wohn- und Esszimmer sowie dem Flur befindet, verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. In der Küche erwarten Sie eine moderne Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen?

Die Loggia bietet Platz für einen Tisch mit Sitzecke und somit einen wettergeschützten Freisitz direkt am Wohnbereich. In den Wohnräumen ist pflegeleichtes Laminat in warmer Holzoptik verlegt. Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Für weiteren Stauraum steht im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung.

Hier trifft zeitloses Design auf Behaglichkeit: Ein stilvolles Sofa, ein Esstisch aus Massivholz mit passenden Stühlen sowie geschmackvolle Wohnaccessoires schaffen eine warme Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten von Candy ist vollständig ausgestattet und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein - ideal für alle, die modernes Design und Komfort lieben.