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Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Insgesamt stehen sechs großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer, von denen einige mit maßgefertigten Einbauschränken ausgerüstet sind. Das Dachgeschoss ist klimatisiert und eignet sich als Atelier, weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitsbereich. Ein zusätzlicher Kamin im Atelier trägt zu einem behaglichen Ambiente bei. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der mit neuem Bankirai-Holzboden ausgestattet wurde und einen geschützten Blick ins Grüne ermöglicht.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - Küche, Sofas, Bett und mehr. Einfach einziehen oder vermieten - ohne weitere Investitionen! Zudem wurden in den letzten Jahren bereits viele relevante Sanierungen im Haus vorgenommen (Dach, Steigleitungen, Heizung, Keller). Sie möchten mehr erfahren? Dann stellen Sie mir gern eine Anfrage und ich sende Ihnen kurzfristig das Detailexposé.

engagiert, solide" Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig, im begehrten Stadtteil Marienbrunn! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1912 und versprüht mit ihrem historischen Flair einen ganz besonderen Charme.

Die Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition im Bestand. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Daten oder anderen Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sowie einer Besichtigung zur Verfügung.

bodentiefe Fenster, edle Materialien, durchgängige Fußbodenheizung und ein Raumgefühl, das Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt. Ausstattungshighlights: Wohnflächen von ca. 222–333?m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

monatliches Hausgeld: € 201,88 umlegbar € 41,93 nicht umlegbar Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 37,86 Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte, komfortable Wohnsituation. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Abstellraum im Treppenhaus sowie ein separates Kellerabteil, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Dank der guten Lage und der umfassenden Sanierung im Jahr 2007 ist diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für eine langfristige Nutzung. Im Folgenden erfahren Sie alle weiteren Details im Detail:

Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess.

engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

Es wird in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 540 qm erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 qm. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im EG der individuell geschnittenen Wohnung befinden sich Flur, Küche und das Wohnzimmer mit Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Souterrain mit 2 weiteren Zimmern und einem geräumigen Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zur ETW gehört ein separates Kellerabteil. Ein Stellplatz wurde vom Mieter angemietet, gehört aber nicht zum Verkaufsobjekt.

Hier eröffnet sich Ihnen eine private Wohlfühlebene: Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Raum. Besonders spannend: In einem der Zimmer sind bereits Leitungen für eine mögliche Küche vorhanden - ideal für individuelle Wohnkonzepte.

In den einzelnen Hauseingängen sorgt jeweils ein Aufzug für Komfort. Zudem sind die Objekte vollunterkellert und bieten somit weiteren Stauraum.

Das Hauptbadezimmer ist nur vom Schlafzimmer erreichbar und ist eine wahre Wellness-Oase und verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate, ebenerdige Dusche sowie einen eleganten Waschtisch. Zwei weitere, hell gestaltete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Für Gäste steht ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig.

Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Dieses Haus wurde mit Blick auf die Zukunft konzipiert. Niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und ein Wohnkomfort, der weit über den Standard hinausgeht, schaffen ein Zuhause, das heute begeistert und langfristig überzeugt. Ein gesundes Raumklima gewährleistet die kontrollierte Be- und Entlüftung mit bis zu 90 % Wärmerückgewinnung - effizient und komfortabel.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich (über 24 m²) inklusive offener Küche und Balkonzugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Einheit ist seit dem 01.11.2025 mit einer Nettokaltmiete von 624,93 € vermietet und bietet durch einen geplanten Mieterwechsel im nächsten Jahr attraktives Potenzial zur Mietsteigerung.