Freizeit - Immobilien kaufen in Leipzig Freizeit

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte. Die Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen diesen Standort so begehrt. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT: Ob stilvolle Familienwohnung oder spektakuläres Penthouse – hier entstehen Rückzugsorte mit Charakter, Qualität und bleibendem Wert.

Der Außenbereich rundet das Angebot stimmig ab: Ein liebevoll angelegter Vorgarten, ein schön bepflanzter Garten, ein Pool sowie der Zugang zu den Garagen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial für Familie und Freizeit. Die Doppelgarage ist direkt von der Straße aus befahrbar, zusätzlich stehen Außenstellplätze davor zur Verfügung. Insgesamt sind somit bis zu vier Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche, die einen gepflegten und wertigen Eindruck macht.

Beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die kunst- und liebevoll gearbeiteten Eingangsbereich. Der weite Innenhof lädt zur Erholung und gemeinsamer Freizeit mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer überdachten, gepflasterten Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das ca. 211 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeit und Erholung. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ein praktisches Extra. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.

Der traumhaft angelegte Garten mit ca. 1.000 m² Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Familie, Hobby und Freizeit im Grünen. Ein Carport und eine Garage mit angrenzender Werkstatt, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein Schuppen als weiterer Stauraum runden das Angebot ab. Insgesamt entsteht ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause mit funktionalem Grundriss, großzügigem Grundstück und sofortiger Bezugsfreiheit.

Nur vier Straßenbahnhaltestellen vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, liegt es in unmittelbarer Nähe zum Palmengarten und dem Auenwald - ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Das RB-Fußballstadion und die Arena sind fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 2015 bis 2016 im energieeffizienten KfW 70 Standard errichtet und im Dezember 2016 von den derzeitigen Besitzern bezogen.

Driesch-Straße und die Leutzscher Allee erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in etwa 10 Minuten. Ebenfalls in nur wenigen Minuten gelangen Sie ohne Probleme zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Das Leutzscher Villenviertel überzeugt durch diese positiven Merkmale, hat auf Grund dessen in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen und bietet eine gute bis sehr gute Wohnlage.

Der Außenbereich ist wie geschaffen für das gemeinsame Familienleben: Ein überdachter Pool mit Terrasse, eine Sauna im Gartenhaus, ein großzügiger Spielbereich für Kinder sowie mehrere Nebengebäude bieten Raum für Erholung, Freizeit und Hobbys. Zwei Carports und weitläufige Freiflächen runden das Angebot ab. Zusätzlich sorgen eine Brunnenanlage, eine Bio-Kleinkläranlage, Kraftstromanschluss und ein Solarmodul für praktische und nachhaltige Aspekte.

Beim Betreten des Hauseingangs fällt der Blick auf die kunst- und liebevoll gearbeiteten Original- Dekorfliesen. Der weite Innenhof lädt zur Erholung und gemeinsamer Freizeit mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte. Die Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen diesen Standort so begehrt. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT: Ob stilvolle Familienwohnung oder spektakuläres Penthouse – hier entstehen Rückzugsorte mit Charakter, Qualität und bleibendem Wert.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu...

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie weitläufige Grünflächen und der nahegelegene Auwald, der für Erholung und Freizeit sorgt. Durch die Bezugsfreiheit bietet sich maximale Flexibilität - ob als stilvoller Erstwohnsitz, hochwertiges City-Apartment oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer der stabilsten und begehrtesten Lagen Leipzigs.

Der Grundriss lässt eine optimale Nutzung der 139 Quadratmeter Wohnfläche zu, wobei durchdachte Abstellmöglichkeiten und praktische Raumzuschnitte den Wohnkomfort erhöhen. Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien, ideal für Freizeit und geselliges Beisammensein. Die großzügige Grundstücksgröße von 940 Quadratmetern bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit. Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker alle Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Innenausbau für Sie.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte. Die Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen diesen Standort so begehrt. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT: Ob stilvolle Familienwohnung oder spektakuläres Penthouse – hier entstehen Rückzugsorte mit Charakter, Qualität und bleibendem Wert.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte. Die Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen diesen Standort so begehrt. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT: Ob stilvolle Familienwohnung oder spektakuläres Penthouse – hier entstehen Rückzugsorte mit Charakter, Qualität und bleibendem Wert.

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AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte. Die Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen diesen Standort so begehrt. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT: Ob stilvolle Familienwohnung oder spektakuläres Penthouse – hier entstehen Rückzugsorte mit Charakter, Qualität und bleibendem Wert.

Beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf die kunst- und liebevoll gearbeiteten Eingangsbereich. Der weite Innenhof lädt zur Erholung und gemeinsamer Freizeit mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.