A - Immobilien kaufen in Leipzig A

Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für effizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster, Wechselsprechanlage und ein Aufzug bieten zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen Balkon.

Diese stilvoll konzipierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer hochwertigen Neubauausführung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der barrierefreie Zugang sowie der...

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint moderne Energietechnik, hohen Wohnkomfort und langfristige Wirtschaftlichkeit. Dank KfW-40-Standard und innovativer Passivhaus-Technologie überzeugt die...

Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für effizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster, Wechselsprechanlage und ein Aufzug bieten zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen Balkon.

Diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Salomonstift, Oststraße 51 A in Leipzig, und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den nahezu neuwertigen Zustand sowie die angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und befindet sich bis heute in einem äußerst guten und gepflegten Zustand.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus wird durch eine Gaszentralheizung gesteuert. Die angegebene Energieeffizienzklasse A unterstreicht die energetische Qualität des Hauses. Zum Haus gehört zusätzlich eine Garage (ca. 16,86 m² Nutzfläche) - ein komfortabler Vorteil in einer beliebten innerstädtischen Wohnlage.

Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe, die 2024 nochmals erneuert wurde und dem Objekt die Energieklasse A beschert. Eine Brauchwasserwärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Das Haus verfügt weiterhin über eine Solaranlage mit 12 KW maximaler Leistungsfähigkeit und 7 KW Speicher, wodurch rund 60 % Autarkie erzielt werden.

Aufenthaltsbereiche, Spielflächen sowie Fahrradstellplätze schaffen hier einen geschützten gemeinschaftlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Haus A umfasst 49 Wohneinheiten und fügt sich mit fünf Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss harmonisch in die angrenzende Bebauung ein. Drei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Aufzug sorgen für kurze Wege und komfortable Erschließung.

Aufenthaltsbereiche, Spielflächen sowie Fahrradstellplätze schaffen hier einen geschützten gemeinschaftlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Haus A umfasst 49 Wohneinheiten und fügt sich mit fünf Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss harmonisch in die angrenzende Bebauung ein. Drei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Aufzug sorgen für kurze Wege und komfortable Erschließung.

Aufenthaltsbereiche, Spielflächen sowie Fahrradstellplätze schaffen hier einen geschützten gemeinschaftlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Haus A umfasst 49 Wohneinheiten und fügt sich mit fünf Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss harmonisch in die angrenzende Bebauung ein. Drei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Aufzug sorgen für kurze Wege und komfortable Erschließung.

Aufenthaltsbereiche, Spielflächen sowie Fahrradstellplätze schaffen hier einen geschützten gemeinschaftlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Haus A umfasst 49 Wohneinheiten und fügt sich mit fünf Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss harmonisch in die angrenzende Bebauung ein. Drei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Aufzug sorgen für kurze Wege und komfortable Erschließung.

Aufenthaltsbereiche, Spielflächen sowie Fahrradstellplätze schaffen hier einen geschützten gemeinschaftlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Haus A umfasst 49 Wohneinheiten und fügt sich mit fünf Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss harmonisch in die angrenzende Bebauung ein. Drei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Aufzug sorgen für kurze Wege und komfortable Erschließung.

Aufenthaltsbereiche, Spielflächen sowie Fahrradstellplätze schaffen hier einen geschützten gemeinschaftlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Haus A umfasst 49 Wohneinheiten und fügt sich mit fünf Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss harmonisch in die angrenzende Bebauung ein. Drei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Aufzug sorgen für kurze Wege und komfortable Erschließung.

2025 entfällt auf die Einheit ein Rücklagenanteil von rund 3.188,13 €. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 82 kWh/(m²·a) und damit die Energieeffizienzklasse C aus. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2015. Bei einem Kaufpreis von 143.500 € erzielt die Wohnung eine Bruttomietrendite von ca. 4,95%.

Zukunftssicher & Energetisch top aufgestellt: Das Gebäude ist technisch bestens für die Zukunft gerüstet: Ende 2025 wurde die Heizungsanlage vollständig durch eine moderne Gas-Zentralheizung erneuert. Der vorliegende, bereits sehr gute Energieausweis (Klasse C mit 77 kWh/(m²·a)) berücksichtigt diese Neuerung noch gar nicht - die realen Verbräuche werden künftig also noch effizienter ausfallen.

222 Eigentumswohnungen in fünf Häusern - 1 bis 5 Zimmer, ca. 36 bis 123 m² überwiegend mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen - Tiefgarage mit 94 Stellplätzen und E-Mobility-Option - Fahrradstellplätze u. a. in der Tiefgarage auch für Lastenräder - barrierefreier Zugang durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage - KfW 55 Standard, u. a. Dreifachverglasung und Fernwärme

Dirk Hofmann Mobil: +49 177 24 322 84 E-Mail: info@immobilienvermittler-sachsen.de Chopinstraße 9c, 04103 Leipzig Zehnfamilienhaus in Schleußig - der begehrtesten Lage Leipzigs - Baujahr ca. 1903, Sanierung 1994 - Hochparterre - Gaszentralheizung - Energieausweis gültig bis 3.08.33, Energieverbrauch: 97,7 kWh/(m²·a) - Sehr gute Lage an der Weißen Elster - Straßenbahn- und Bushaltestelle in 200m Entfernung - Schule und KiTa zu Fuß erreichbar - Viele Einkaufsmöglichkeiten - Gepflegter Fußbodenbelag - Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Tageslicht und Zugang zum Balkon - Toller Grundriss - Dachbühnenraum mit Fenster - Großer, trockener Keller mit Fenster - Aktuell vermietet - Märchenhafter Gemeinschaftsgarten Sehr gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit der genauen Objektadresse.

Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 73,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie Baujahr laut Energieausweis: 2025 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 10.07.2035 Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

222 Eigentumswohnungen in fünf Häusern - 1 bis 5 Zimmer, ca. 36 bis 123 m² überwiegend mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen - Tiefgarage mit 94 Stellplätzen und E-Mobility-Option - Fahrradstellplätze u. a. in der Tiefgarage auch für Lastenräder - barrierefreier Zugang durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage - KfW 55 Standard, u. a. Dreifachverglasung und Fernwärme

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Photovoltaikanlage. Als KfW-Effizienzhaus 70 mit Energieeffizienzklasse A+ verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit niedrigen Energiewerten in ruhiger Siedlungslage.