Neu - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Leinfelden-Echterdingen Neu

Lagebeschreibung: 25 MINUTEN MIT DER BAHN NACH STUTTGART

Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und guter...

Objektbeschreibung: Exklusive 3,5-Zimmer Wohnung in Echterdingen, provisionsfrei, möbliert oder unmöbliert zu vermieten - Kfw 40 Energiestandard mit 3-fachverglasten Fenstern - barrierefrei mit Aufzug - Videosprechanlage - elektrisch bedienbare Jalousien (Wohnzimmer, Küche) und Rollläden (in den Zimmer, Bad mit WC, Gäste-WC) - Fußbodenheizung - Tageslichtbad - Tiefgaragenstellplatz - hochwertige Möblierung - Parkett- und Fließenböden - W-LAN Benutzung nach Vereinbarung - Waschmaschine und Trockner - hochwertige Schränke in der gesamten Wohnung Raumaufteilung: Die Wohnung ist aufgeteilt in: - eine offene, neue Küche mit Bar und Barhockern, "Apothekerschrank", Backofen und Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank (alles neue Bosch-Geräte) - einem Wohnzimmer mit Big Sofa - einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank - einem Gästezimmer mit Bett, das ausgezogen werden kann und damit die Möglichkeit für 2 Personen bietet - einem hochwertigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne - Gäste-WC - langer Flur - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner - Südbalkon

Echterdingen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine freie aktive Schule sowie fünf selbstständige Grundschulen. Ausstattung: * Ausstattung der Wohnung ist baujahrtypisch * Gasheizung im Haus ist neu von 2023, im Energieausweis steht noch 1990 * Gäste-WC * Einbauküche * große Dachterrasse (ca. 68 qm) * Bad mit Wanne und WC * Aufzug in die Wohnetage * Aufzug direkt zur Tiefgarage, dann nur eine Stufe Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 114,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1990 * Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt. * Die Heizung ist neu eingebaut in 2023 (hier müssen nun 3 Jahre abgewartet werden, um einen neuen Energieausweis zu erstellen).

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Unterhaltungszustand. In der Wohnungen wurden von Jahre 2005 bis 2010 einige Schönheitsreparaturen vorgenommen: Neue Rollläden, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, Küchen neu gefliest in OG und DG, Ölzentralheizung wurde erneuert (Niedertemperatur- Brennwertkessel mit Brauchwasserspeicher/ Weishaupt).

Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen und die Neue Messe sind in wenigen Minuten erreichbar. Distanzen: - Metzger, Bäcker, Bank: 300m - Dr. der Allgemeinmedizin: 600m - Apotheke: 700m - Kindergarten: 450m - Grundschule: 500m - Supermarkt: 600m - Auffahrt B27: 1,5km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Ausstattung - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, Miele) - Parkett (Kirschbaum) - Gäste-WC mit elektrischem Fenster - Tageslichtbad (neu möbliert: Duschkabine, die beiden Waschtische sowie Spiegel- und Unterschrank im Bad sind neuwertig und wurden im Frühjahr 2023 eingebaut) - Klimaanlage mit App-Steuerung - elektrischer Rolladen im Wohn- und Essbereich - sparsame LED Deckenleuchten - Dachterrasse mit Panorama-Blick (neue WPC-Terrassendielen wurden 2020 verlegt und haben alte Steinplatten ersetzt) - Garage mit Abstellraum sowie elektrischem Tor - zusätzlicher Stellplatz vor Garage - Dachboden über der kompletten Wohnung (nicht in Nutzfläche eingerechnet) - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradkeller - Hausmeisterservice (keine Kehrwoche nötig) Die anhänge "beispielhafte Illustration" dient nur der Visualisierung und weicht in Details von der Wohnung ab, bspw.

Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über die A 8 sind der Flughafen und die Neue Messe in wenigen Minuten erreichbar. Stuttgart ist schnell zu erreichen und hat viel zu bieten: Schlösser und beeindruckende Architektur, Kirchen, erholsame Gärten und Parks. Türme und Aussichtspunkte mit Panoramablick über die Stadt und die Region sowie charmante Straßen und Plätze.

Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen. Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein.

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Seit 1979 existiert mit der Musikschule ein Zentrum der musikalischen Aus- und Weiterbildung in der Stadt. Sonstiges: Dieses Grundstück ist nur in Verbindung mit einem neuen massa haus zu erwerben. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus, eine Doppelhaushälfte oder Reihenmittelhaus.