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Balletto-2 - Immobilien in Leiblfing Balletto-2

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23.01.2026

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Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Der Preis beinhaltet bereits: - Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten! - KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD! - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster!

94339 Leiblfing
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19.01.2026

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94339 Leiblfing
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11.01.2026

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2.242 m² mit 4 Hallen und ein großes EFH und Büro-Top Rendite- Monteurzimmer Vermietung möglich

Gewerbebauten auf dem Grundstück: Halle 1 (vermietet) .Baujahr ca. 1983 .Zwei große Rolltore, Stromanschluss .Nutzfläche: ca. 209 m² Halle 2 (leerstehend, vielseitig nutzbar) .Baujahr ca. 1961 .Mit Laderampe und separatem Außenzugang über eine Metalltreppe .Zwei Etagen mit möglicher Wohnraumperspektive (Umnutzung) .Aktuell unvermietet - sofort nutzbar oder entwickelbar .Nutzfläche: ca. 252 m² Halle 3 (vermietet) .Baujahr ca. 1973 .Ca. 247 m² Nutzfläche .Zugang über befestigten Hofbereich Werkstatt (vermietet) .Baujahr ca. 1960 .Mit Strom- und Wasseranschluss sowie großem Tor .Nutzfläche: ca. 98 m² Außenbereich & Infrastruktur .Gepflasterte Zufahrten und großzügige Hof-/Parkflächen .Eingezäuntes Grundstück mit grünem Saum, teilweise eingefriedet .Ruhige Lage am Ortsrand mit guter Anbindung nach Leiblfing, Straubing und zur B20 Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten .Aktuelle Mieteinnahmen durch Halle 1, Halle 3, Werkstatt und Wohnbereich .Weiteres Vermietpotenzial (Halle 2, restliche Wohnfläche) vorhanden .Ideal für: Wohnen + Gewerbe, Vermietung, Familien mit Platzbedarf, Handwerksbetrieb Fazit Ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial!

94339 Leiblfing

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