Diese gepflegte Eigentumswohnung in Neuwied überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche sowie durch mehrere wertvolle Extras, die in dieser Wohnungsgröße selten zu finden sind.
Zur Wohnung gehören ein überdachter Südbalkon, eine Einbauküche, ein außergewöhnlich großer Kellerraum (ca. 15 m², Sondereigentum, trocken, mit Fenster und Stromanschluss) sowie ein Stellplatz in der Duplex Garage. Die gesamte Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet, sehr ruhig, kein Straßenlärm.
Eine eigene Satelliten Anlage befindet sich auf dem Dach.
Die Wohnung ist inzwischen nahezu vollständig leergeräumt und kann kurzfristig übergeben werden.
Die Wohnung liegt in Neuwied, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Ca. 200 m von der Wohnung befindet sich ein Supermarkt und ein Bäcker/Cafe'. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz und öffentliche Nahverkehrsmittel. Freizeitangebote wie Parks und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energiebedarf. 117,3 kWh (m2*a)
Energieeffiziensklasse: D
Gültig bis: 2028-06-21
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 370 € und beinhaltet bereits Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, Abfallentsorgung, laufende Betriebskosten, Verwalterkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Besichtigung nach Absprache möglich. Privatverkauf - keine Maklerprovision!
Erreichbarkeit telefonisch ab 15 Uhr werktags oder über SMS unter 0151 14433915
