05.04.2025
65835 Liederbach (Taunus)
Diese 3 bis 4-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die ihre Traumwohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen atemberaubenden Weitblick: Vom Wohnzimmer und der Loggia genießen Sie den Blick über den Vordertaunus, während die Kinderzimmer und die Küche eine Aussicht auf die Felder und die Frankfurter Skyline bieten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² eröffnet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten, die Räume individuell zu gestalten. Aktuell ist die Wohnung fast komplett entkernt, was Ihnen erlaubt, Boden- und Wandbeläge nach Ihren Wünschen auszuwählen und das Raumkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist das große Zimmer, das sich flexibel in zwei separate Räume unterteilen lässt und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 9 Etagen und ist mit zwei zuverlässigen Aufzügen ausgestattet, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, und zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Rohrleitungen im Gebäude wurden kürzlich komplett saniert, was einen weiteren Pluspunkt für zukünftige Bewohner darstellt. Auch die Fassade des Hauses wurde neu gestrichen und ertüchtigt, sodass die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand ist. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist der im Kaufpreis enthaltene Parkplatz im benachbarten Parkhaus, was in dieser beliebten Lage einen bedeutenden Mehrwert darstellt. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand, was auf eine kontinuierliche und sorgfältige Pflege durch die Eigentümergemeinschaft hindeutet.
Im monatlichen Hausgeld ist keine Kreditrückzahlungsrate enthalten, was Ihnen eine transparente Kalkulation der laufenden Kosten ermöglicht. Da die Wohnung derzeit leer steht, können Sie sofort mit Ihren Umbau- und Renovierungsmaßnahmen beginnen. Mit der großzügigen Fläche, den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur des Hauses ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
