Gut - Immobilien in Lauenburg (Elbe) Gut

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrainbereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner und ruhiger Lage von Lauenburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Hamburg und Lübeck sind durch die gute Anbindung ebenfalls schnell erreichbar. Fazit: Ein schnuckeliges Einfamilienhaus mit viel Geschichte, Charme und Potenzial. Ob als Rückzugsort für Paare oder als Zuhause für eine kleine Familie - hier kann mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück entstehen.

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

Das Objekt besticht durch seine Zweckmäßigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse die großzügige Küche. Vom Flur...

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch gute Stellmöglichkeiten und bietet Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese wurde erst kürzlich renoviert und mit einem modernen Bodenbelag in elegantem Grau ausgestattet. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine schmiedeeiserne Brüstung und ein Edelstahlgeländer.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch gute Stellmöglichkeiten und bietet Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese wurde erst kürzlich renoviert und mit einem modernen Bodenbelag in elegantem Grau ausgestattet. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine schmiedeeiserne Brüstung und ein Edelstahlgeländer.

Das Haus wurde 1995 umfangreich saniert, so u.a. die Fassadendämmung, Fenster, Dach, Leitungen, Elektroinstallation und die Heizung. Die Wohnung selbst wurden zwischen 2003 und 2013 renoviert, modernisiert und sind gut ausgestattet.

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

massive Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem . eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss . ansprechend helle Putzfassade - 2025 komplett neu gestrichen . klassisches Satteldach mit glasierter roter Pfanneneindeckung . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente 'Viessmann' Gasbrennwertheizung von 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gleichzeitig wurden alle Ventilsteuerungen der Heizkörper getauscht . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 90,8 kWh/ (m²*a); Klasse C . die Stromversorgung wird durch eine hochwertige Photovoltaik- Anlage unterstützt (15,6 KW) . das Haus kann komplett videoüberwacht werden und ist komplett "Netzwerk verkabelt" (die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden) . komfortable zentrale Staubsaugeranlage . die Immobilie ist teilweise unterkellert - dieser ist überwiegend wohnlich ausgebaut, gut belichtet und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 m . große und luxuriöse Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, Wallbox, Wasseranschluss, Seitenausgang und Fenster - ansprechend im gleichen Stil des Hauses gestaltet . die Garage hat durch die wertigen Hochglanz - Einbauschränke enorme Staufläche für maximale Ordnung . großzügig gepflasterte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge

massive Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem . eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss . ansprechend helle Putzfassade - 2025 komplett neu gestrichen . klassisches Satteldach mit glasierter roter Pfanneneindeckung . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente 'Viessmann' Gasbrennwertheizung von 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gleichzeitig wurden alle Ventilsteuerungen der Heizkörper getauscht . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 90,8 kWh/ (m²*a); Klasse C . die Stromversorgung wird durch eine hochwertige Photovoltaik- Anlage unterstützt (15,6 KW) . das Haus kann komplett videoüberwacht werden und ist komplett "Netzwerk verkabelt" (die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden) . komfortable zentrale Staubsaugeranlage . die Immobilie ist teilweise unterkellert - dieser ist überwiegend wohnlich ausgebaut, gut belichtet und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 m . große und luxuriöse Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, Wallbox, Wasseranschluss, Seitenausgang und Fenster - ansprechend im gleichen Stil des Hauses gestaltet . die Garage hat durch die wertigen Hochglanz - Einbauschränke enorme Staufläche für maximale Ordnung . großzügig gepflasterte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge . zwei praktische Holz- Gartenhäuser - eins mit "echter" Pfanneneindeckung

. massiv konventionelle Bauweise
. eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss und möglicher Ausbaureserve im bereits ausgedieltem Spitzboden
. klassisches Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckun...

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.

Die Häuser werden mit moderner Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster in 3-fach Verglasung tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt.