herrliches Grundstück in Feldrandlage mit Baugenehmigung für 2 EFH

565.000 €

Festpreis

26.04.2024

63505 Langenselbold

Objektbeschreibung: Dieses herrliche, ruhig gelegene Grundstück, in Feldrandlage ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Sie blicken direkt auf die Gründau-Wiesen.

Das Grundstück ist teilweise bebaut. Die Gebäude sind bereits entkernt.
Die Abbruchgenehmigung liegt vor.

Die Baugenehmigungen für zwei Einfamilienhäuser liegen vor und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnfläche für Haus A im vorderen Bereich des Grundstückes beträgt EG + OG 121,47 m² + Abstellraum ohne Balkon und Terrasse.
Die Wohnfläche für Haus B im hinteren Bereich des Grundstückes beträgt EG + OG 130,22 m² ohne Balkon und Terrasse
Lagebeschreibung: Idyllische Feldrandlage und doch sehr nahe zum Zentrum und der gesamten Infrastruktur hin gelegen.
Schulen, KITA, KIGA, alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
BAB 66 / -45 in nur 5 min. ca. 20 min. zum Airport Rhein- Main und FFM- City.
Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in der Stadt.
Ausstattung: Grundstück A 175,10 m²
Grundstück B 513,39 m²
Gemeinsame Zufahrt 113,014 m²
Sonstiges: HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.