/// Bauerwartungsland - nur ca. 25 min von Frankfurt entfernt- Niedertal 5 ///

533.995 €

Festpreis

26.04.2024

63505 Langenselbold

Objektbeschreibung: In Langenselbold wird dieses ca. 7.315 m² großes Grundstück als Bauerwartungsland zum Verkauf angeboten. Das Grundstück wird derzeit als Ackerfläche genutzt und war in den letzten Jahren bereits durch die Gemeinde Langenselbold schon als mögliches Bauland Niedertal V ausgewiesen. Aufgrund der Neuausrichtung der Kommunalwahlen wurde die städtebauliche Entwicklung der Neubaugebiete Niedertal IV und Niedertal V eingestellt.

Zu einem späteren Zeitpunkt – kann es jedoch von der Gemeinde wieder zur Aufnahme der möglichen Bebauung kommen.
Die Bebauungsgebiete Niedertal 1 bis 3 existieren bereits und sind auf Grund der guten Lage sehr nachgefragt bei der Bebauung gewesen. Derzeit liegen die Bodenrichtwerte bei bebauten Grundstück bei 300,00 €/m². (Quelle: Geoportal Hessen)

Der Angebotskaufpreis für dieses Grundstück liegt bei VB 73,00 € / m².

Nähere Informationen geben wir Ihnen gern auf Anfrage
Lagebeschreibung: Im Süden von Hessen im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau befindet sich die Stadt Langenselbold mit ca. 14.000 Einwohnern. In ca. 25 km Entfernung befindet sich die Stadt Frankfurt. Sie ist sehr gut über die Autobahn in ca. 25 min. erreichbar. Das Langenselbolder Dreieck liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und ist an das deutsche Autobahnnetz A45 (SauerlandlineAschaffenburg-Ruhrgebiet) und A66 (Wiesbaden-Frankfurt-Fulda) angeschlossen.
Eine gute Verbindung an den ÖPNV mit dem Bahnhof von Langenselbold mit der Kinzigtalbahn (2 km – östlich vom Ortskern) ist mit Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen gegeben.
Die Gemeinde Langenselbold verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, zwei Grundschulen & eine Gesamtschule, Kindergarten, Schwimmbad, Badesee, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Provision: Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis