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Ein Abstellraum grenzt direkt an, wo idealerweise der Waschmaschinenplatz platziert ist. Zwei gut möblierbare Schlafräume können wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit allen üblichen Sanitärgegenständen, wie Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Pluspunkt bietet der Tageslichtfaktor. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Carport schließen sich der Wohnung an.

Zwei Einzelgaragen sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Auf 419 m² Grundstücksfläche eröffnet sich viel Platz für Kinder, Gartenprojekte, entspannte Sommerabende oder den eigenen Rückzugsort im Grünen. Immo Paradise 6dac6795 b08e232c 511670#4558

Alleine bleiben kann sie, allerdings nur in ihrem Körbchen welches nachts und bei Abwesenheit geschlossen werden muss.  Sitz, Bleib und weitere Kommandos beherrscht sie.  Kinder ist sie gewöhnt.  Wenn Frauchen und Herrchen im Haus sind und sie nicht dabei sein kann ist sie traurig da sie sich an eine Person fest bindet und es nicht aushalten kann wenn sie nicht beachtet wird! 

Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C - Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im Freien Raumaufteilung Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen: Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte und Vorrichtung für eine Kochinsel Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer Kinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Kellerraum: Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum In der Tiefgarage stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit nahegelegenem Spielplatz - ideal für Kinder und ein entspanntes Miteinander. Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Wohnlösung für alle, die den Komfort einer Wohnung mit dem Raumgefühl eines Einfamilienhauses verbinden möchten - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Waschmaschinenschluss und einem Technikraum eine große Diele mit Windfang sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Badezimmer - ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für ältere Kinder. Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Kaufpreis Eigentumswohnung: 325.000,00 € Kaufpreis mögliche Garage: 20.000,00 € ergibt möglichen Gesamtpreis: 345.000,00 € 1. Obergeschoss Wohnen Schlafen Kind Büro Bad mit Wanne und WC Gäste-WC Loggia Keller

Ein besonderer Blickfang ist der Panorama-Kaminofen, der von zwei Seiten sichtbar ist und für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche vermittelt ein modernes Wellnessgefühl. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten - etwa als großzügiger Rückzugsort, Studio oder Elternbereich.

Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sowohl das großzügige Wohn-/Esszimmer als auch die abgetrennte Küche ermöglichen einen direkten Zugang zum Balkon mit Markise und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Ein zusätzlicher, großzügiger Bereich im Haus eröffnet Ihnen alle Freiheiten: ob als Spielparadies für Kinder, Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder erweiterter Wohnraum - hier können Sie Ihre Wohnideen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie - dieser bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC - perfekte Räume für Familie, Freizeit und geselliges Beisammensein. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, ideal nutzbar für Eltern, Kinder und Gäste. Vom Balkon aus genießen Sie luftige Ausblicke, während die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage in Münchnerau mit Potenzial zur individuellen Neubestimmung: Viel Raum für Familie, Hobbyflächen im Keller und eine kleine, grüne Umgebung runden dieses Angebot ab.

Im Keller erwarten Sie eine Werkstatt, viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lager. Das Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage, eine separate Einzelgarage (BJ 2018), weitere Stellplätze sowie ein Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder zur Verfügung.

Der angrenzende Gartenbereich fällt durch seine großzügige Dimension und pflegeleichte Gestaltung auf - eine wahre grüne Oase, in der Kinder unbeschwert spielen und Erwachsene entspannte Stunden im Freien genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, die durch ihre clevere Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort überzeugen.

Perfekt für Autoliebhaber & Gartenfreunde Autofans aufgepasst: Vier Garagen und eine Werkstatt mit Hebebühne bieten den perfekten Platz für Ihre Fahrzeuge oder Hobbyprojekte. Der Garten mit überdachtem Pavillon lädt zum Entspannen ein - hier können Kinder spielen, Grillabende stattfinden oder einfach nur die Natur genossen werden.

Hier genießen Sie ein offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 30 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine freistehende Badewanne und eine moderne Regendusche sorgen für eine luxuriöse Ausstattung. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.