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13 m² Erdgeschoss: Wohnen Essen Küche mit Einbauküche Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafen Kind 1 Kind 2 Bad Galerie Kellergeschoss: teilunterkellert Einliegerwohnung: Wohnen/Schlafen Kochen/Essen Dusche/WC

Hier genießen Sie ein offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 30 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine freistehende Badewanne und eine moderne Regendusche sorgen für eine luxuriöse Ausstattung. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die zauberhafte und ca. 6,5 ha große Parkanlage mit ihren einladenden Grünflächen und den zahlreichen Sitzgelegenheiten lädt Sie zum Spazieren und Verweilen ein, verfügt für Kindern über zwei Spielplätze und bietet allen Besuchern ein wundervolles Naturerlebnis und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Das nahegelegene und renommierte Landshuter Klinikum befindet sich in Laufnähe.

Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Die ruhige Stichstraße ist frei von Durchgangsverkehr - ideal für Kinder. Die Umgebung ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft, Spielplätzen, Spazierwegen zwischen den Wohninseln und bester Infrastruktur: Schulen, Kita, Supermärkte und Busanbindung sind fußläufig erreichbar.

Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden (außer Haus C) - Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im Freien Raumaufteilung Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen: Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte und Vorrichtung für eine Kochinsel Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer Kinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum In der Tiefgarage stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung.

Diese exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnambiente mit höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Ausstattung. Ob für Familien mit oder ohne Kinder oder für Paare - in begehrter Lage an der Flutmulde im Landshuter Westen entsteht Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten wird nach dem KfW 40 Plus-Standard errichtet und zum 01.07.2025 fertiggestellt.