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Das Projekt Panorama besticht durch seine nachhaltige und anspruchsvolle Architektur, die durch die Verwendung regionaler Baustoffe unterstrichen wird. Die harmonischen Farbakzente fördern eine helle und einladende Wohnatmosphäre, während Tageslichteinfall und Raumtemperatur individuell angepasst werden können, um höchsten Komfort zu gewährleisten. In den stilvollen Bädern wurden exklusive Einrichtungsgegenstände renommierter Hersteller eingesetzt.

Das Projekt Panorama besticht durch seine nachhaltige und anspruchsvolle Architektur, die durch die Verwendung regionaler Baustoffe unterstrichen wird. Die harmonischen Farbakzente fördern eine helle und einladende Wohnatmosphäre, während Tageslichteinfall und Raumtemperatur individuell angepasst werden können, um höchsten Komfort zu gewährleisten. In den stilvollen Bädern wurden exklusive Einrichtungsgegenstände renommierter Hersteller eingesetzt.

5 JAHRE BEFRISTET Hochwertige, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon. Hell und gut geschnitten! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil + 1 Tiefgarageneinzelstellplatz. Die aktuell vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden. Kaltmiete Euro 1.050,-- pro Monat zzgl.

Bereits das äußere Erscheinungsbild beeindruckt, im Inneren setzt sich dieser Eindruck durch die durchdachte Split-Level-Architektur fort. Im Untergeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich, an den sich hinter einer verspiegelten Schiebetür ein großzügiger Schuh- und Garderobenraum mit Regalsystem anschließt. Ein markanter Treppenaufgang führt auf die Erdgeschossebene.

Große Fensterfronten sorgen dafür, dass viel natürliches Licht ins Innere gelangt und ein weitläufiges, offenes Ambiente entsteht. Das Zusammenspiel aus modernen Materialien, hellen Oberflächen und einer harmonischen Architektur erzeugt eine Atmosphäre, die sowohl inspirierend als auch wohltuend wirkt. Gleichzeitig ermöglichen energieeffiziente Systeme und umweltfreundliche Lösungen einen nachhaltigen Alltag, der Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet.

Das im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtete, freistehende Haus erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.200 m² und bietet mit rund 283 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das man sofort spürt: offen, hell und einladend. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem man zusammenkommt, lacht und den Alltag hinter sich lässt. Der stilvolle Kachelofen sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Der Zustand ist altersbedingt renovierungsbedürftig, bietet jedoch überaus Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC - perfekte Räume für Familie, Freizeit und geselliges Beisammensein. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, ideal nutzbar für Eltern, Kinder und Gäste.

Mit einer großzügigen Fläche von 82 m² bietet diese Wohnung Platz für die ganze Familie. Sie besteht aus 4 hellen Zimmern und einem Badezimmer und ist perfekt, um unvergessliche Familienmomente zu schaffen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus, der 2025 errichtet wurde, und verfügt über einen Balkon, der ideal für entspannte Sommerabende im Freien ist.

1 bis 5 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 37 m² bis 138 m² - zentrumsnah an der großen Isar (Innenstadt in Fußentfernung) - helle Räume mit durchdachten Grundrissen - moderne Architektur - solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise - hochwertige Baumaterialien und Ausstattung - Fernwärme mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen - Kalkschutzanlage - hochwertiger Energiestandard QNG-zertifiziertes Gebäude KFW 40 nach GEG - EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil - Balkon/Loggia oder Dachterrasse - überdachter Fahrrad-Stellplatz - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet - 25 Tiefgaragen-Stellplätze je 40.000 EUR (Duplex je 30.000 EUR) - 2 Garagen Stellplätze je 50.000 EUR - Vorbereitung für Ladestation und Lastenmanagement für E-Mobilität in der TG Endenergiebedarf des Gebäudes: wird unmittelbar mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

Schon beim Eintreten in die Doppelhaushälfte empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen und Ihrer Familie Raum für einen entspannten Start in den Tag bietet. Direkt rechts des Eingangs erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Zimmer - ideal als Home-Office, in dem konzentriertes Arbeiten nahtlos mit dem Familienleben verschmilzt. Ergänzend hierzu finden Sie auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und hochwertigen Badmöbeln, das modernen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird.

1 bis 5 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 37 m² bis 138 m² - zentrumsnah an der großen Isar (Innenstadt in Fußentfernung) - helle Räume mit durchdachten Grundrissen - moderne Architektur - solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise - hochwertige Baumaterialien und Ausstattung - Fernwärme mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen - Kalkschutzanlage - hochwertiger Energiestandard QNG-zertifiziertes Gebäude KFW 40 nach GEG - EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil - Balkon/Loggia oder Dachterrasse - überdachter Fahrrad-Stellplatz - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet - 25 Tiefgaragen-Stellplätze je 40.000 EUR (Duplex je 30.000 EUR) - 2 Garagen Stellplätze je 50.000 EUR - Vorbereitung für Ladestation und Lastenmanagement für E-Mobilität in der TG Endenergiebedarf des Gebäudes: wird unmittelbar mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

Linker Hand gelangen Sie ins Badezimmer. Ebenfalls linker Hand gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches mit einer hellen Fensterfront versehen ist. Das Wohnzimmer ist mit hellen Fensterfronten das Herzstück der Wohnung. Hier kann die Küche integriert werden sowie eine kleine Speisekammer steht zur Verfügung. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus mit mehreren Zugängen wunderbar zu begehen.

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Landshut- Auloh an. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die abgetrennte Küche sorgt für Ordnung und Struktur, während das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer - ideal für die Familie oder als Homeoffice nutzbar.