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Die Appartements sind möbliert, wobei die Möblierung im Eigentum des Betreibers steht und Sie somit kein Risiko für Reparaturen oder Neuanschaffung tragen. Insgesamt erzielen Sie hier eine Rendite von ca. 3 %. .

GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

Ruhig und doch zentrumsnah von einer Grünfläche umgeben, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und energetisch optimiert.
Seit...

Somit besteht auch eine ideale Möglichkeit für eine WG (Wohngemeinschaft) für Studenten oder Bedienstete, Angestellte und Arbeiter. In diesem Fall können Sie mit wenig Aufwand 3 sehr große Zimmer für das jeweilige "Mieter-Klientel" schaffen. Weitere Eindrücke und Informationen erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen dabei zur Verfügung.

Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Mehrgenerationenhaus Generation 3 für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl.

Obergeschoss mit Balkon oder im Penthouse mit Dachterrasse wohnen möchten ¬- 15 attraktive Eigentumswohnungen in allen Größen zwischen rund 51 m² und 128 m² bieten viel Raum für Ihre individuellen Träume. Die Wohnungen verteilen sich dabei auf 3 Häuser mit je 5 Einheiten, verfügen alle über einen offenen Wohn-Koch-Essbereich. Zum angenehmen Wohngefühl trägt eine wertige Ausstattung der Wohnungen u.a. mit dezentralem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden bzw.

Obergeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ausgestattet mit einem sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Dachgeschoss beherbergt eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 3-Zimmer-Altbauwohnung ist perfekt für sportliche Singles, Paare oder eine ruhige WG geeignet.

Baujahr laut Denkmalschutzliste: 1897 Umbau Dachgeschoss: 2002 (laut Plan) * Flächen laut Angaben des Voreigentümers: Erdgeschoss Laden: ca. 36 m² Erdgeschoss Wohnung: ca. 40 m² 1. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 2. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 3. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 4. Obergeschoss Wohnung: ca. 80 m² * Es wird empfohlen, diese Angaben vor Ort zu überprüfen. vermietet Mieteinnahmen netto p. m.: ca. 5.075,00 € Mieteinnahmen netto p. a.: ca. 60.900,00 €

Die überdachte Südterrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Die praktische Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem renovierten Badezimmer im DG mit bodengleicher Dusche und einem separaten Gäste-WC bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Im Keller erwarten Sie eine Werkstatt, viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lager.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1950 Wohnfläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Etagen: EG - DG Zimmer gesamt: 3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 0 Gäste-WC: 0 Heizungsart: Holzofen Endenergiebedarf: 836,24 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Terrasse: von der Wohnküche aus begehbare Terrasse Garage: Einzelgarage Grundstück: Hausgrundstück 401 m², 1/8 Anteil an Zufahrtsstraße 214 m² Kaufpreis: 320.000,- €

GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde erst 2023 nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard fertiggestellt. Die Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein großzügiges Schlaf-...

Keine komplizierten Rücklagenmodelle ? Keine typischen Sonderumlagen-Risiken Objekt Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Landshut mit überwiegender Wohnbebauung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und angenehmer Wohnatmosphäre.

Eine exklusive Immobilie in Top-Lage, die Eleganz und Privatsphäre in sich vereint. 2. Sanierung mit Einbeziehung modernster Technik und Design. 3. Einmalige Gelegenheit: Ein Bungalow zu einem unschlagbaren Preis mit Einzelgarage und Stellplätzen. Eine seltene Gelegenheit, die es so kein zweites Mal gibt. Immo Paradise 08c0991a b08e232c 510449#4558

GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

Es steht eine 11 KW Ladestation - Wallbox für E-Autos zur Verfügug (falls benötigt) Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete: 1.290 Euro 1 TG-Stellplatz: 90 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 270 Euro Gesamtmietpreis: 1.650 Euro Die Kaution ist in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten zu entrichen und beträgt 4.140 Euro Raumaufteilung Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den Zugang zum Abstellraum. Linker Hand gelangen Sie ins Badezimmer.

Baujahr laut Denkmalschutzliste: 1897 Umbau Dachgeschoss: 2002 (laut Plan) * Flächen laut Angaben des Voreigentümers: Erdgeschoss Laden: ca. 36 m² Erdgeschoss Wohnung: ca. 40 m² 1. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 2. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 3. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 4. Obergeschoss Wohnung: ca. 80 m² * Es wird empfohlen, diese Angaben vor Ort zu überprüfen. vermietet Mieteinnahmen netto p. m.: ca. 5.075,00 € Mieteinnahmen netto p. a.: ca. 60.900,00 €

Ausstattung im Überblick • Erdarbeiten inklusive – alle vorbereitenden Leistungen sind im Preis enthalten • Wärmegedämmte Bodenplatte – optimaler Schutz vor Feuchtigkeit und Energieverlust • Massives Ziegelmauerwerk (bis 42 cm, Stein auf Stein) – exzellenter Schall-, Wärme- und Brandschutz • Stabiler Pfettendachstuhl mit Einbretterung und langlebiger Dacheindeckung aus Dachsteinen • Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & „warmer Kante“ – energieeffizient & schallisolierend • Innenfensterbänke aus hochwertigem Steinmaterial • Komfortable Elektroausstattung bereits im Standard enthalten • Moderne Wärmepumpe – nachhaltige, kosteneffiziente Beheizung • Filigrandecken auch im Obergeschoss – für hervorragenden Schallschutz und Wohnkomfort • Innen- & Außenputz mit Markenprodukten – langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend • Moderne Bad- & Sanitärgestaltung mit Markenprodukten führender Hersteller • Hochwertige CPL-Innentüren in verschiedenen stilvollen Dekoren • Individuelle Architektenplanung inklusive – gestalten Sie Ihr Architektenhaus ganz nach Ihren Vorstellungen ??