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Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.

Der gemeinschaftliche, großzügige Garten kann mit den anderen Mietparteien mitgenutzt werden. Auf Grund der Aufteilung eignet sich die Wohnung für maximal 3 - 4 Personen. Die Wohnung kann gerne auch als WG genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

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helle Dachgeschosswohnung mitten in Landshut zum Erstbezug. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern sowie einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne und separatem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab. Der Personenaufzug geht direkt von der Tiefgarage hoch bis vor die Wohnungstüre.

Im Jahr 2012 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen von einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und neue Elektrik im Haus. Insgesamt 6 Zimmer und rund 249 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. 2 Badezimmer zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Beschreibung Marke BMW Modell X Reihe Kilometerstand 5.000 km Fahrzeugzustand Unbeschädigtes Fahrzeug Erstzulassung Juli 2023 Kraftstoffart Elektro Leistung 313 PS Getriebe Automatik Fahrzeugtyp SUV Geländewagen Anzahl Türen 4 5 HU bis Juli 2026 Umweltplakette 4 (Grün) Schadstoffklasse Euro6 Außenfarbe Weiß Material Innenausstattung Teilleder   Ausstattung Einparkhilfe Leichtmetallfelgen Xenon- LED-Scheinwerfer Klimaanlage Navigationssystem Radio Tuner Bluetooth Freisprecheinrichtung Sitzheizung Tempomat Nichtraucher-Fahrzeug Antiblockiersystem (ABS) Scheckheftgepflegt   Das wunderschöne Auto ist makellos wie NEU hat komplett schwarze Innenausstattung inkl. sehr bequeme Sportsitze (perforiert).  

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107,55 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Strukturen und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Landshut-Achdorf. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und 2005 umfassend renoviert. Die...

In der charmanten Stadt Landshut bieten wir eine wunderschöne Etagenwohnung an, die ideal für Familien ist. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 109,38 m² in der Sie sich sofort wie...

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ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haushälfte Baujahr: 1952 Wohnfläche: ca. 139 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: KG/EG/DG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 4 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 2 Heizungsart: Gas-Zentral Endenergiebedarf: 239,10 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Terrasse: Südterrasse Carport: Carport als Autounterstellplatz Grundstück: 549 m² Kaufpreis: 590.000, - €

Obergeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ausgestattet mit einem sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Dachgeschoss beherbergt eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse. Auch hier ergänzt ein privater Souterrainbereich mit Hobbyraum und Badezimmer das Raumangebot. Dieser Bereich ist über einen eigenen Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 2. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 3. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 4. Obergeschoss Wohnung: ca. 80 m² * Es wird empfohlen, diese Angaben vor Ort zu überprüfen. vermietet Mieteinnahmen netto p. m.: ca. 5.075,00 € Mieteinnahmen netto p. a.: ca. 60.900,00 €

Die beiden Wohnungen (jeweils eigenes Grundbuchblatt) können natürlich auch wieder getrennt genutzt oder vermietet werden. Die 2 Wohnungen haben eine Südausrichtung mit 4 Balkonen. Der Wohnbereich und die Tiefgarage sind über einen Lift (neu 2022) erreichbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze in der Hausanlage können für jeweils 15.000,- Euro erworben werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet 168 m² Wohnfläche voller Möglichkeiten - perfekt für Familien, Autoliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen mit...

Obergeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ausgestattet mit einem sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Dachgeschoss beherbergt eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse. Auch hier ergänzt ein privater Souterrainbereich mit Hobbyraum und Badezimmer das Raumangebot. Dieser Bereich ist über einen eigenen Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.