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Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss zwei Gewerbeeinheiten, während sich in den darüberliegenden Etagen - dem 2. und 3. Obergeschoss - insgesamt vier Wohneinheiten befinden. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss auf der rechten Seite. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in den Flur, von dem aus, alle Räume komfortabel zu erreichen sind.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,84 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Das Gebäude umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, wobei sich pro Geschoss jeweils sechs Einheiten befinden.

Vermietet wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss die durch einen durchdachten Grundriss und ein komfortables, barrierefreies Wohnkonzept besticht, das im Jahr 2019 umgesetzt wurde. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer modern gestaltet und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Altbau Liebhaber aufgepasst! Hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Auf den Erhalt und die Wiederherstellung der Altbau-Elemente im Haus wurde großen Wert gelegt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich sowie einem separaten Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.

Das Pflegeappartement befindet sich im 2. Obergeschoss im Pflegezentrum des Seniorenheimes Matthäusstift in Landshut, im beliebten Ortsteil Landshut West. Es stehen insgesamt im Haus 1 ca. 60 Wohneinheiten zur Verfügung, aufgeteilt auf 3 Etagen, die man selbstverständlich mit dem Lift erreichen kann.

1 bis 5 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 37 m² bis 138 m² - zentrumsnah an der großen Isar (Innenstadt in Fußentfernung) - helle Räume mit durchdachten Grundrissen - moderne Architektur - solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise - hochwertige Baumaterialien und Ausstattung - Fernwärme mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen - Kalkschutzanlage - hochwertiger Energiestandard QNG-zertifiziertes Gebäude KFW 40 nach GEG - EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil - Balkon/Loggia oder Dachterrasse - überdachter Fahrrad-Stellplatz - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet - 25 Tiefgaragen-Stellplätze je 40.000 EUR (Duplex je 30.000 EUR) - 2 Garagen Stellplätze je 50.000 EUR - Vorbereitung für Ladestation und Lastenmanagement für E-Mobilität in der TG Endenergiebedarf des Gebäudes: wird unmittelbar mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Loft-Charakter.

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OG links Die weitere Einheit auf dieser Ebene mit ca. 68 m² ist seit kurzem leerstehend und war in der Vergangenheit ebenfalls als Kindertagesstätte vermietet. Aufgrund der Verkaufsabsicht wurde die Fläche bis dato nicht mehr vermietet. 2. Obergeschoss: Auf dieser Ebene sind 2 Wohneinheiten vorzufinden. 2.OG rechts Die Wohnung mit einer Größe von ca. 71 m² ist seit 11.2010 vermietet. Der Zustand der Wohneinheit ist renovierungsbedürftig. 2.OG links Die Wohnung hat eine Größe von ca. 45 m² und ist seit 10.2022 vermietet.

OG links Die weitere Einheit auf dieser Ebene mit ca. 68 m² ist seit kurzem leerstehend und war in der Vergangenheit ebenfalls als Kindertagesstätte vermietet. Aufgrund der Verkaufsabsicht wurde die Fläche bis dato nicht mehr vermietet. 2. Obergeschoss: Auf dieser Ebene sind 2 Wohneinheiten vorzufinden. 2.OG rechts Die Wohnung mit einer Größe von ca. 71 m² ist seit 11.2010 vermietet. Der Zustand der Wohneinheit ist renovierungsbedürftig. 2.OG links Die Wohnung hat eine Größe von ca. 45 m² und ist seit 10.2022 vermietet.

11 moderne 2-Zimmer-Investments unter 40 m² - KfW-40-QNG - Toplage Landshut Sichern Sie sich schon heute eine der seltenen Kapitalanlage-Wohnungen in einem der wirtschaftlich stärksten Wachstumszentren Bayerns: Landshut.

Gönnen Sie sich den Charme einer lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 30 Wohneinheiten. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen inmitten der Natur mit attraktiver Stadtnähe. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Baujahr laut Denkmalschutzliste: 1897 Umbau Dachgeschoss: 2002 (laut Plan) * Flächen laut Angaben des Voreigentümers: Erdgeschoss Laden: ca. 36 m² Erdgeschoss Wohnung: ca. 40 m² 1. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 2. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 3. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 4. Obergeschoss Wohnung: ca. 80 m² * Es wird empfohlen, diese Angaben vor Ort zu überprüfen. vermietet Mieteinnahmen netto p. m.: ca. 5.075,00 € Mieteinnahmen netto p. a.: ca. 60.900,00 €

Am wichtigsten ist, das Living Haus dir umfassende zusätzliche Leistungen anbietet, um den Hausbau als Investor so sicher wie nur möglich zu gestalten: Die Traumküche von Living Haus wird passgenau in das neue Heim integriert und schafft so ein Alleinstellungsmerkmal. Jedes Haus verfügt über einen Keller und eine Garage für 2 Autos. Das Bauprojekt wird energieeffizient mit KfW40+ QNG gestaltet. Unterstützt durch nachhaltige Technologien wie die PV-Anlage, Wärmepumpe, Speicherbatterie und Lüftungsanlage wird ein Großteil des Energiebedarfs eingespart.

Besonders beeindruckend sind die Sonnenauf- und -untergänge, die dem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre verleihen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 modern geflieste Badezimmer, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen und großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, warmes Wohnambiente.

Jahrhundert *** Vollständige, in höchstem Maße wertschätzender Sanierung in edler Qualität *** Besonderes Wohngefühl durch gewachsene Struktur und geschichtsträchtige Elemente *** Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss *** Zwei Bäder, vielfältige Flächen, offenes Raumkonzept mit zwei bis drei Schlafzimmern *** Herrlicher Balkon zum geschützten Innenhof mit Burgblick *** Exquisite Küche, Badeinrichtung und Beleuchtung vorhanden *** Fernwärme-Fußbodenheizung

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer 31,08m² Küche 13,94m² Gäste-WC 3,18m² Flur 6,36m² Treppenhaus 4,63m² Balkon 2,30m² (50% der Grundfläche) Obergeschoss: Elternschlafzimmer 19,25m² Kinderzimmer 13,11m² Büro o. 2. Kinderzimmer 10,47m² Badezimmer 5,35m² Flur 4,63m² Treppenhaus 4,63m² Balkon 2,30m² (50% der Grundfläche) Kellergeschoss: Hobbyraum 9,93m² (50% der Grundfläche) Waschraum/Hauswirtschaftsraum 5,37m² (50% der Grundfläche) beide Räume beheizt!

Objektbeschreibung Lebensraum zum Wohlfühlen Hier dürfen wir ihnen ein außergewöhnliches Domizil im Erstbezug anbieten. Mit dem Lift fahren Sie direkt von der Tiefgarage in ihr Reich im 2. Obergeschoss. Ein Esemble von sehr hohen Decken über 3,8m und tiefen Schrägen, , geben dieser Wohnung ein besonderes Flair. Die Großzügigkeit der Räume bieten Licht - Luft und Sonne gleichermaßen.

Das Einfamilien-Reiheneckhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Ziegel- und Split-Level-Bauweise errichtet und befindet sich in Landshut-West.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei...