Putz-uns.wir-klein - Immobilien in Landshut Putz-uns.wir-klein

Küche und Flur sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Küche und Waschmaschine können vom Vormieter abgelöst werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

100 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, das helle Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC und einen kleinen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die zum Entspannen einladen und weiteren Wohnkomfort bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Stromboiler.

Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleiner Raum, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zum Balkon. Die rechte Haushälfte ist seit September 1999 zuverlässig vermietet.

32 m² erwartet Sie ein Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet und Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit kleinen Renovierungsarbeiten können Sie die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorlieben gestalten. Der einladende Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Landshut- Auloh an. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Im Dachgeschoss wartet Ihr persönlicher Rückzugsort: ein ruhiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit eigenen Emporen kleine Abenteuerwelten, die Raum für Fantasie und Individualität bieten. Das großzügige Badezimmer rundet das harmonische Wohngefühl ab. Das separate WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Auch das beheizte Untergeschoss überrascht mit Möglichkeiten: Neben viel Stauraum eröffnet ein separat zugänglicher Bereich ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, kreative Projekte oder sogar ein kleines Nebengewerbe Arbeiten und Leben lassen sich hier perfekt verbinden.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit ca. 21,80 m² und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

die sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet - in einem außerordentlich ruhigen Wohnbereich im Stadtviertel Landshut-Nikola. Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Lage nahe der kleinen Isar und neben dem malerischen Stadtpark von Landshut. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf dem Süd-West-Balkon. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit einem hellen, gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Alle Räume sind mit harmonisch verlegten Fliesen ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie eine kleine Garage zur Fahrradunterbringung und ein unkompliziert begehbarer mit Technikraum runden das attraktive Angebot ab. Diese Einheit ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 700?

während ein eigener Stellplatz zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Räume auf durchdachte Weise: Das Raumangebot umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich, Wohnzimmer, mehrere Schlafräume, ein Duschbad sowie Werkstatt- und Heiztechnikbereiche. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, einen Schlafraum, eine kleine Küche sowie ein Bad. Aufgrund der Bauweise mit niedrigen Decken entspricht das Gebäude nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet somit sowohl optimale Voraussetzungen für eine Neubebauung als auch Potenzial für einen individuellen Umbau, beispielsweise zu einem modernen Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 helle und charmante Zimmer: -Wohnzimmer mit Stuckverzierungen an den Wänden und Echtholzparkett - separates Esszimmer mit Echtholzparkett -Küche mit moderner Küchenzeile (bereits im Mietpreis enthalten) und modernem Vinylboden -3 Schlafzimmer (mit Vinylboden) -1 Arbeitszimmer -1 großzügiges Bad mit Fenster Des Weiteren verfügt die Wohnung über kleine liebevolle Details: -Einbaugarderobe -Einbauschränke -Einbauglasvitrine Ein großes Highlight der Wohnung ist der eigene große Garten (Innenhof), welcher genügend Privatsphäre zum Erholen und Entspannen bietet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: * ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * sonniger Balkon * Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne * Einbauküche inklusive * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich * isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien * Gaszentralheizung mit Heizkörpern * eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten | WEG insgesamt 12 Wohneinheiten * Baujahr 2003 Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Landshut mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen.

Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, die Küche (mit Einbauküche) sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Dem Wohnzimmer ist die Südwestterrasse vorgelagert. Durch die verglaste Pergola lässt sich die Terrasse auch bei feuchtem Wetter nutzen. An die Terrasse schließt sich ein kleiner eingewachsener Garten an.

Mit einer Wohnfläche von rund 97 Quadratmetern und ihrer gelungenen Kombination aus Komfort, Charme und individueller Raumgestaltung bietet diese Wohnung ein Zuhause, das sich deutlich von der Masse abhebt. Hier wohnt man ruhig, grün und dennoch stadtnah - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere lieben. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 bezugsbereit.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf dazugemietet werden (zzgl. 70,00 EUR/monatlich). Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert.

62 m² Wohnfläche bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen aufgeteilt auf Wohnküche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit überdachtem Balkon. Der durchdachte Grundriss sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick auf einen kleinen Bach zählen zu den besonderen Highlights. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - auch auf dem Balkon. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Insbesondere Küche, Badezimmer und Bodenbeläge müssen vollständig erneuert werden, wodurch sich viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Vorstellungen ergibt.

Die Küche ist mit einer funktionalen und langlebigen Bulthaup-Einbauküche ausgestattet - ein zeitloser Design-Klassiker, der für Qualität und Beständigkeit steht. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafräume sowie ein zusätzliches, halbes Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das weiß geflieste Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates WC ergänzen den Komfort.

-ca. 163 m² Wohnfläche -ca. 443 m² Grundstücksfläche -Gasheizung -Rolläden an allen Fenstern -überdachte Terrasse mit Markise -Wäscheschacht -Einbauküche -5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Gäste WC Dieses Haus vereint modernen Komfort, praktische Details und eine Atmosphäre, in der sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Familienglück und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!.