Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landshut Mietrecht-2

Auf einem 361 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das mit viel Raum und Licht überzeugt. Die rund 144 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Studio im 2. Dachgeschoss) verteilen sich über vier Ebenen und bieten genügend Platz für Familie, Kreativität und persönliche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss heißt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich willkommen – das Herzstück des Hauses.

2 Wohnungen mit insgesamt ca. 138 m² - ideal für zwei Generationen Grundstück 557 m² + angrenzendes Mischwaldgrundstück mit 1483 m² Einzelgarage - gute Verkehrsanbindung (Nähe B11) Baubeschreibung Ein Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten!

raumluftunabhängiger Kachelofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und Atmosphäre + Badmöbel (im Preis inkl.) + Gartenhäuschen + Garage mit elektr. Deckensektionaltor (im Preis inkl.) + 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus + u.v.m. Weitere Auskünfte und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Immobilie verfügt über vier großzügige 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 88 m² Wohnfläche sowie zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und ca. 67 m². Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 486 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und wurden bei Mieterwechsel stetig renoviert, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Ein schöner Garten, ein Haus in der zweiten Reihe ohne Lärm, zwei Wohnungen (50 und 80qm) mit getrennten Eingängen, die Fassade frisch isoliert, die große Wohnung frisch renoviert und bezugsfrei mit der Möglichkeit einen Kachelofen anzuschließen Die kleine Wohnung vor 2 Jahren renoviert und aktuell vermietet. Hinzu kommen zwei Schuppen und eine Laube und das alles zwischen Bahnhof und Wirtschaftsschule, also zentral aber im Grünen. Im Einzelnen ... Das Haus stammt aus 1948, es wurde als "Eigenheim" gebaut, also solide Bausubstanz.

West (In den Schwaigen) I Funktionaler Grundriss I Home-Office-Möglichkeit durch Büro I Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten (Siemens) I Anschlüsse für eine weitere Küche im DG vorhanden I Holzfenster & Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung I Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet I Separate Toilette im EG I Fußbodenheizung in EG (Flur, Küche und Badezimmer) I Manuelle Außenjalousien I Elektrische Markise I Kachelofen I Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung I Weitläufiger Garten mit Nord-Ausrichtung I Balkon mit Ost-Ausrichtung I Großer, gedämmter Dachboden I Geräumiger Kellerbereich I Anschlussmöglichkeit ans Grundwasser I Waschküche I Zweifachgarage mit elektrischem Tor und Montagegrube

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1912, welcher jedoch in regelmäßigen Abständen insbesondere von 2003 bis heute gepflegt...

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1950 Wohnfläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Etagen: EG - DG Zimmer gesamt: 3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 0 Gäste-WC: 0 Heizungsart: Holzofen Endenergiebedarf: 836,24 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Terrasse: von der Wohnküche aus begehbare Terrasse Garage: Einzelgarage Grundstück: Hausgrundstück 401 m², 1/8 Anteil an Zufahrtsstraße 214 m² Kaufpreis: 320.000,- €

Ruhige und geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar. Wenige Gehminuten von der pulsierenden City entfernt, liegt das ruhige Wohngebiet. Die Isar in der unmittelbaren Nachbarschaft hat dafür gesorgt, dass sich die Natur üppig und ungekünstelt erhalten konnte.

Bodentiefe Hebeschiebetüren führen auf den Balkon - mit schönem Blick ins Grüne und ganztägigem Sonnenschein dank der optimalen Ausrichtung. Aktuell sind Haus 1 und 2 über die Bibliothek in Haus 1 mit dem Wohnzimmer in Haus 2 verbunden - die Verbindung lässt sich aber problemlos trennen, sodass beide Häuser eigenständig funktionieren. Haus 3 - kompakt & vermietet Haus 3 rundet das Ensemble ab und ist derzeit vermietet.

Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig: Diese exklusive Neubau-Galeriewohnung am idyllischen Landshuter Hofberg vereint stilvolle Architektur mit urbaner Funktionalität - ein Rückzugsort für...

Stellen Sie sich vor: Ihr neuer Lieblingsplatz wechselt je nach Tageszeit - morgens ein Kaffee auf der ruhigen Terrasse, abends ein Glas Wein auf dem Sonnenbalkon. Diese außergewöhnliche Neubau-Eigent...

einer sonnigen Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon genießen Sie hier das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre Offenheit, Großzügigkeit und den flexiblen Grundriss. Der Grundriss kann bei Bedarf angepasst werden - ob kompakte 1-Zimmer-Lösung mit Loft-Charakter, klassische 2-Zimmer-Wohnung oder eine clevere 3-Zimmer-Variante: Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Stadtnah. Modern. Nachhaltig.
So präsentiert sich diese exklusive Wohnung in Landshut.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haushälfte Baujahr: 1952 Wohnfläche: ca. 139 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: KG/EG/DG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 4 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 2 Heizungsart: Gas-Zentral Endenergiebedarf: 239,10 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Terrasse: Südterrasse Carport: Carport als Autounterstellplatz Grundstück: 549 m² Kaufpreis: 830.000, - €

Erdgeschoss: Küche (Einbauküche), Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Gäste-WC, schöner Garten. Obergeschoss: 3 Schlaf-/Kinderzimmer und Bad mit Wanne Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche (Einbauküche) und WC. Die Bestandsimmobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und ist sanierungs-/renovierungsbedürftig wie Bad, Bodenbeläge und Wände (streichen). Die Fenster wurden bereits erneuert.

Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen in 2025 präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung ist neu an 2 Personen vermietet und erwirtschaftet eine ausgezeichnete Rendite von ca. 4,2%. Details zur aktuellen Vermietung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Es handelt sich um einen Privatverkauf weshalb keine zusätzliche Provision anfällt.

zu jeder Einheit gehört ein Kfz-Stellplatz Kaufpreise: Haus 1: € 730.000,-- Haus 2: € 695.000,-- Haus 3:€ 720.000,-- Kfz-Stellplatz: je € 5.000,-- Maklercourtage: Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63?m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 mit insgesamt 46 Wohneinheiten errichtet. Sie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, moderne Ausstattungsmerkmale und ihre hervorragende Lage - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.