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Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Highlight ist der Außenbereich: Der südwest Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein.

Große Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Altstadt sowie auf die Sonnenuntergänge. Zum Raumangebot gehören ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie ein kleines Büro, das perfekt für Homeoffice nutzbar ist. Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch.

Obergeschoß stehen die Privaträume zur Verfügung: Ein Master-Bedroom samt Ankleide und En-Suite-Duschbad sowie ein Kinder-/Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Doch damit nicht genug: Über eine Treppe gelangt man auf die eigene Rooftop-Terrasse auf dem Dach: Von hier schweift der Blick nicht nur über den Innenhof, sondern auch über den Lech und die Landsberger Altstadt.

Durch geschickte Grundrissabänderungen bekommst du ganz viel Platz und Licht in dein Living Haus. Es ist der perfekte Rückzugsort für Kind und Kegel, für Freunde und Freude. Doch LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Dank des I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.

Sowohl der geräumige offene Wohn- und Essbereich als auch zwei der drei gut dimensionierten Schlaf-. Kinder- oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof nach Osten mit vorgelagerter Terrasse und eigenem Grünstreifen ausgerichtet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche runden das Raumprogramm ab.

Sowohl der geräumige offene Wohn- und Essbereich als auch zwei der drei gut dimensionierten Schlaf-. Kinder- oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof nach Osten mit vorgelagerter Terrasse und eigenem Grünstreifen ausgerichtet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche runden das Raumprogramm ab.

Ein praktischer Vorratsraum/Speis schließt an die Küche an. Zudem steht ein gut dimensioniertes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Lechblick, zur Verfügung. Ein besonderer Clou des Grundrisses: Ein drittes Schlafzimmer ließe sich mühelos abtrennen - z.B. als zweites Kinderzimmer, separater Arbeits- oder Lesebereich u.v.m - eine Wohnung eben mit zahllosen Möglichkeiten!

Mit fast 36 Quadratmetern und bodentiefen Fensterfronten ist dieser der Dreh- und Angelpunkt dieser gut geschnittenen Wohnung, die darüber hinaus noch zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein schönes Duschbad bietet. Die Westloggia mit Blick ins Grüne rundet das Raumangebot ab. Darüber hinaus steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Bodentiefe Fensterfronten beziehen den intensiv begrünten Innenhof ganzjährig mit ein. In der Wohnung stehen ferner ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad sowie ein weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze zur Verfügung.

In der Wohnung im dritten und damit obersten Stockwerk stehen ferner ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad sowie ein weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze zur Verfügung.

An diesen Wohnbereich schließt der "Privattrakt" an, bestehend aus einem großzügigen Master-Bedroom/Eltern-Schlafzimmer (fast 18m²) samt Duschbad en-suite und ein schönes Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer samt zweitem Bad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot in der Wohnung ideal ab. Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Bedroom samt Ankleide und einem En Suite Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei gut dimensionierte Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss runden dieses perfekte Raumangebot ab. Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

bodentiefe Fensterfronten beziehen den grünen Innenhof gleich ganzjährig mit ein. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das großzügige Bad mit Wanne und (!) bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettieren diese fabelhafte 3-Zimmer-Wohnung. Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Doch damit nicht genug: Für die Eltern steht ein großzügiger Master-Bedroom mit Ankleide und Ensuite-Bad mit großer, bodengleicher Dusche zur Verfügung. Für Kinder, Gäste oder das Homeoffice stehen zwei weitere gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung, außerdem ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss.

Alle Miele Geräte eingebunden (Connected Home) Komplettes Cat7 LAN + PoE mit Serverschrank - zukunftssichere Vernetzung Energie & Haustechnik: 8 kW PV-Anlage + Speicher (SolarEdge) Gastherme + Boiler-Heizstab für PV-Überschussnutzung Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Inventer) Daikin Klimaanlagen in Wohn-, Schlaf- und Dachgeschoss Entkalkungsanlage von Judo Hase Speckstein Kaminofen + Edelstahl Außenkamin Innenausstattung: Fußbodenheizung im EG & Bad Luxuriöse Böden: Granit, Feinsteinzeug, hochwertige Laminatbereiche Großformatfliesen im Bad Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer Hochwertige Innentüren, moderne Wandgestaltung Fliegengitter im gesamten Haus (Schlafzimmer & Wohnzimmer als Pendeltüren) Küche (2024/2025, Miele Premium-Vollausstattung) Induktionsfeld, Backofen (nie benutzt), Geschirrspüler Dunstabzug mit Außen-Abluft Connected Home Steuerung Robuste Granit-Arbeitsplatte mit Granit-Spülbecken Perfekt integrierte Stauraumlösungen Badezimmer: Komplett neu gestaltet Fußbodenheizung Rainshower Große Badewanne Granit- & Feinsteinzeugoberflächen Elegante Armaturen GRUNDRISSBESCHREIBUNG - RAUM FÜR RAUM Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich Modernes Gäste-WC Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern Übergang in den beheizbaren Wintergarten Zugang zur Terrasse, Lounge & Garten Moderne Küche mit Essbereich Direkter Zugang zur Garage vom Garten Obergeschoss: Großes Elternschlafzimmer mit Klimaanlage Zwei weitere Zimmer (Kinder/Gäste/Büro) Luxusbad mit Rainshower, Granit & Wanne Dachgeschoss: Voll ausgebaut & klimatisiert Ideal als Büro, Studio, Jugendzimmer Untergeschoss: High-End Heimkino (Dolby Atmos, 3D/4K, 24.000 Watt) Hobbyraum Technikraum Kellerraum mit edlem Granitboden AUSSENBEREICH Pool & Wellness: Salzwasserelektrolysepool (1,5m Tiefe) mit Gegenstromanlage Beheizt über separate PV + Wärmepumpe (2022) Glasüberdachung als Wetterschutz Außendusche beheizt Terrassen & Garten: Überdachte Grillstelle mit Glasdach, LED, Heizstrahler Elegante Außenbeleuchtung Gepflegter, kaum einsehbarer Garten Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums ebenfalls mit Heizstrahler Parken: 1 Garage mit direktem Gartenzugang 2 Stellplätze direkt am Haus TECHNISCHE AUSSTATTUNG (PREMIUM) PV + Speicher (SolarEdge) Wohnraumlüftung mit WRG Gastherme + PV-Heizstab Daikin Klimaanlagen Judo Entkalkung Cat7 LAN + PoE Vollständige Kameraüberwachung Smart-Home in allen Bereichen High-End Soundsysteme & TV-Technik (2025) FAZIT Diese Doppelhaushälfte ist einzigartig: Luxus, Technik, Design, Energieeffizienz und Komfort auf einem Niveau, das man sonst nur in hochpreisigen Villen findet.

Mit fast 36 Quadratmetern und bodentiefen Fensterfronten ist dieser der Dreh- und Angelpunkt dieser gut geschnittenen Wohnung, die darüber hinaus noch zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein schönes Duschbad bietet. Die Westloggia mit Blick ins Grüne rundet das Raumangebot ab. Darüber hinaus steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Doch damit nicht genug: Für die Eltern steht ein großzügiger Master-Bedroom mit Ankleide und Ensuite-Bad mit großer, bodengleicher Dusche zur Verfügung. Für Kinder, Gäste oder das Homeoffice stehen zwei weitere gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung, außerdem ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss.

Bodentiefe Fensterfronten beziehen den intensiv begrünten Innenhof ganzjährig mit ein. In der Wohnung stehen ferner ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad sowie ein weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze zur Verfügung.

Bedroom samt Ankleide und einem En Suite Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei gut dimensionierte Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss runden dieses perfekte Raumangebot ab. Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

bodentiefe Fensterfronten beziehen den grünen Innenhof gleich ganzjährig mit ein. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das großzügige Bad mit Wanne und (!) bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettieren diese fabelhafte 3-Zimmer-Wohnung. Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.