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oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof nach Osten mit vorgelagerter Terrasse und eigenem Grünstreifen ausgerichtet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche runden das Raumprogramm ab. Insgesamt eine hervorragend geschnittene und auch familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung!

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Schranknische im Eingangsbereich sind nur zwei weitere Punkte dieses überzeugenden Grundrisses. Das Schlafzimmer sowie das Bad mit namhafter, hochwertiger Ausstattung runden das Raumangebot ab. Ein weiterer Glanzpunkt: Hochwertiger Eichenparkett, der in Fischgrät verlegt wird.

Bodentiefe Fensterfronten beziehen den intensiv begrünten Innenhof ganzjährig mit ein. In der Wohnung stehen ferner ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad sowie ein weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze zur Verfügung.

In der Wohnung im dritten und damit obersten Stockwerk stehen ferner ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad sowie ein weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze zur Verfügung.

Doch damit nicht genug: Für die Eltern steht ein großzügiger Master-Bedroom mit Ankleide und Ensuite-Bad mit großer, bodengleicher Dusche zur Verfügung. Für Kinder, Gäste oder das Homeoffice stehen zwei weitere gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung, außerdem ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Große, bodentiefe Fenster (schöne Holzfenster mit Dreifachisolierverglasung samt feststehendem Mobiliar) sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in der gesamten Wohnung, die lichte Raumhöhe von sagenhaften 3,78 Metern verstärkt dieses Wohngefühl der Extraklasse noch zusätzlich - wahrlich ein Wohn-Highlight!

Bedroom samt Ankleide und einem En Suite Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei gut dimensionierte Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss runden dieses perfekte Raumangebot ab. Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

mehr vom Leben: Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren äußerst großzügigen, familienfreundlichen Grundriss und bietet darüber hinaus, im neuen "Lechwinkel" gelegen, noch ein weiteres Highlight, nämlich Lech- und Altstadtblick! Mit unmittelbarer Anbindung an Landsbergs lebendige Altstadt lässt diese Wohnung auf rund 88 Quadratmetern Wohnfläche praktisch keine Wünsche offen. Zur Verfügung stehen neben drei gut dimensionierten Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmern ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und vorgelagerter Ost-Loggia sowie zwei vollwertige Bäder, je eines mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Alle Miele Geräte eingebunden (Connected Home) Komplettes Cat7 LAN + PoE mit Serverschrank - zukunftssichere Vernetzung Energie & Haustechnik: 8 kW PV-Anlage + Speicher (SolarEdge) Gastherme + Boiler-Heizstab für PV-Überschussnutzung Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Inventer) Daikin Klimaanlagen in Wohn-, Schlaf- und Dachgeschoss Entkalkungsanlage von Judo Hase Speckstein Kaminofen + Edelstahl Außenkamin Innenausstattung: Fußbodenheizung im EG & Bad Luxuriöse Böden: Granit, Feinsteinzeug, hochwertige Laminatbereiche Großformatfliesen im Bad Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer Hochwertige Innentüren, moderne Wandgestaltung Fliegengitter im gesamten Haus (Schlafzimmer & Wohnzimmer als Pendeltüren) Küche (2024/2025, Miele Premium-Vollausstattung) Induktionsfeld, Backofen (nie benutzt), Geschirrspüler Dunstabzug mit Außen-Abluft Connected Home Steuerung Robuste Granit-Arbeitsplatte mit Granit-Spülbecken Perfekt integrierte Stauraumlösungen Badezimmer: Komplett neu gestaltet Fußbodenheizung Rainshower Große Badewanne Granit- & Feinsteinzeugoberflächen Elegante Armaturen GRUNDRISSBESCHREIBUNG - RAUM FÜR RAUM Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich Modernes Gäste-WC Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern Übergang in den beheizbaren Wintergarten Zugang zur Terrasse, Lounge & Garten Moderne Küche mit Essbereich Direkter Zugang zur Garage vom Garten Obergeschoss: Großes Elternschlafzimmer mit Klimaanlage Zwei weitere Zimmer (Kinder/Gäste/Büro) Luxusbad mit Rainshower, Granit & Wanne Dachgeschoss: Voll ausgebaut & klimatisiert Ideal als Büro, Studio, Jugendzimmer Untergeschoss: High-End Heimkino (Dolby Atmos, 3D/4K, 24.000 Watt) Hobbyraum Technikraum Kellerraum mit edlem Granitboden AUSSENBEREICH Pool & Wellness: Salzwasserelektrolysepool (1,5m Tiefe) mit Gegenstromanlage Beheizt über separate PV + Wärmepumpe (2022) Glasüberdachung als Wetterschutz Außendusche beheizt Terrassen & Garten: Überdachte Grillstelle mit Glasdach, LED, Heizstrahler Elegante Außenbeleuchtung Gepflegter, kaum einsehbarer Garten Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums ebenfalls mit Heizstrahler Parken: 1 Garage mit direktem Gartenzugang 2 Stellplätze direkt am Haus TECHNISCHE AUSSTATTUNG (PREMIUM) PV + Speicher (SolarEdge) Wohnraumlüftung mit WRG Gastherme + PV-Heizstab Daikin Klimaanlagen Judo Entkalkung Cat7 LAN + PoE Vollständige Kameraüberwachung Smart-Home in allen Bereichen High-End Soundsysteme & TV-Technik (2025) FAZIT Diese Doppelhaushälfte ist einzigartig: Luxus, Technik, Design, Energieeffizienz und Komfort auf einem Niveau, das man sonst nur in hochpreisigen Villen findet.

74 m² große 2-Zimmer-Wohnung Wohnung im OG ist aktuell frei. Viel interessanter jedoch ist das enorme Ausbaupotential, das das Haus bietet: Auf drei weiteren Geschossen ist enorm viel Platz für einen weiteren Ausbau, der bereits geplant und mit dem Denkmalschutz sowie Bauamt Landsberg abgesprochen wurde.Eine Genehmigung des Ausbaus wurde in Aussicht gestellt.

Dieses ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Auf der anderen Seite finden Sie das gemütliche Wohnzimmer sowie einen weiteren Raum, der ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Sichtbare Holzbalken, gemütliche Dachschrägen und eine liebevoll gestaltete Raumaufteilung schaffen eine ganz besondere Atmosphäre.

Doch damit nicht genug: Für die Eltern steht ein großzügiger Master-Bedroom mit Ankleide und Ensuite-Bad mit großer, bodengleicher Dusche zur Verfügung. Für Kinder, Gäste oder das Homeoffice stehen zwei weitere gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung, außerdem ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Große, bodentiefe Fenster (schöne Holzfenster mit Dreifachisolierverglasung samt feststehendem Mobiliar) sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in der gesamten Wohnung, die lichte Raumhöhe von sagenhaften 3,78 Metern verstärkt dieses Wohngefühl der Extraklasse noch zusätzlich - wahrlich ein Wohn-Highlight!

Bodentiefe Fensterfronten beziehen den intensiv begrünten Innenhof ganzjährig mit ein. In der Wohnung stehen ferner ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad sowie ein weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze zur Verfügung.

In der Wohnung im dritten und damit obersten Stockwerk stehen ferner ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad sowie ein weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Schranknische im Eingangsbereich sind nur zwei weitere Punkte dieses überzeugenden Grundrisses. Das Schlafzimmer sowie das Bad mit namhafter, hochwertiger Ausstattung runden das Raumangebot ab. Ein weiterer Glanzpunkt: Hochwertiger Eichenparkett, der in Fischgrät verlegt wird.

Dieser beginnt nämlich zwei Stufen weiter oben: Mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt angrenzender Westterrasse und Privatgarten, ausgerichtet zum ruhigen und intensiv begrünten Innenhof. Bodentiefe Holzfenster mit Mobiliar und imposante 3,53 Meter (!) Raumhöhe sind nur zwei weitere Highlights dieser Immobilie mit "Wow"-Faktor! Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss runden das Parterre ab. im 1. Obergeschoß stehen die Privaträume zur Verfügung: Ein Master-Bedroom samt Ankleide und En-Suite-Duschbad sowie ein Kinder-/Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer.

Bedroom samt Ankleide und einem En Suite Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei gut dimensionierte Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss runden dieses perfekte Raumangebot ab. Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Highlights wie die traumhafte Dachterrasse, ein großer Tageslichthobbyraum, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Smart-Home-System LOXONE, Alufenster mit 3-fach-Verglasung und viele weitere Details machen dieses Haus zu einem durchdachten Gesamtpaket auf höchstem Niveau. Dank KfW-40-Effizienzstandard, Photovoltaikanlage mit Speicher und hochwertiger Massivbauweise profitieren Sie langfristig von niedrigem Energieverbrauch und nachhaltigem Komfort.

Endlich Platz zum Leben: Ein Master-Bedroom und zwei gut dimensionierte Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei geräumige Bäder in erlesener Ausstattung (je eines mit bodengleicher Dusche und Badewanne) sowie, als kommunikativer Mittelpunkt, ein über 31 Quadratmeter großer Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche stehen zur Verfügung. Ein weiteres Highlight: Die Loggia mit Lech- und Altstadtblick und einer Garantie für erholsame Stunden unter freiem Himmel, dennoch wind- und wettergeschützt und de facto schon mit Dachterrassen-Feeling open air!

mehr vom Leben: Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren äußerst großzügigen, familienfreundlichen Grundriss und bietet darüber hinaus, im neuen "Lechwinkel" gelegen, noch ein weiteres Highlight, nämlich Lech- und Altstadtblick! Mit unmittelbarer Anbindung an Landsbergs lebendige Altstadt lässt diese Wohnung auf rund 88 Quadratmetern Wohnfläche praktisch keine Wünsche offen. Zur Verfügung stehen neben drei gut dimensionierten Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmern ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und vorgelagerter Ost-Loggia sowie zwei vollwertige Bäder, je eines mit bodengleicher Dusche und Badewanne.