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Elektronik - Immobilien in Landsberg (Lech) Elektronik
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17.12.2025Partner-AnzeigeLuxus-Doppelhaushälfte mit Smart Home, Pool, Premium-Küche, Heimkino, Kamin & Wintergarten
AUSSTATTUNG IM DETAIL: Smart Home Somfy io Silent Rollläden (smart, App-gesteuert, Sonnenstandautomatik) Elektronische Türschlösser mit Chips / App Ritto Sprechanlage (neustes Modell, smart steuerbar) Vollständige Kameraüberwachung (innen & außen) Tablets zur Steuerung: Sicherheit, Küche, Geräte, Klima, etc. Alle Miele Geräte eingebunden (Connected Home) Komplettes Cat7 LAN + PoE mit Serverschrank - zukunftssichere Vernetzung Energie & Haustechnik: 8 kW PV-Anlage + Speicher (SolarEdge) Gastherme + Boiler-Heizstab für PV-Überschussnutzung Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Inventer) Daikin Klimaanlagen in Wohn-, Schlaf- und Dachgeschoss Entkalkungsanlage von Judo Hase Speckstein Kaminofen + Edelstahl Außenkamin Innenausstattung: Fußbodenheizung im EG & Bad Luxuriöse Böden: Granit, Feinsteinzeug, hochwertige Laminatbereiche Großformatfliesen im Bad Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer Hochwertige Innentüren, moderne Wandgestaltung Fliegengitter im gesamten Haus (Schlafzimmer & Wohnzimmer als Pendeltüren) Küche (2024/2025, Miele Premium-Vollausstattung) Induktionsfeld, Backofen (nie benutzt), Geschirrspüler Dunstabzug mit Außen-Abluft Connected Home Steuerung Robuste Granit-Arbeitsplatte mit Granit-Spülbecken Perfekt integrierte Stauraumlösungen Badezimmer: Komplett neu gestaltet Fußbodenheizung Rainshower Große Badewanne Granit- & Feinsteinzeugoberflächen Elegante Armaturen GRUNDRISSBESCHREIBUNG - RAUM FÜR RAUM Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich Modernes Gäste-WC Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern Übergang in den beheizbaren Wintergarten Zugang zur Terrasse, Lounge & Garten Moderne Küche mit Essbereich Direkter Zugang zur Garage vom Garten Obergeschoss: Großes Elternschlafzimmer mit Klimaanlage Zwei weitere Zimmer (Kinder/Gäste/Büro) Luxusbad mit Rainshower, Granit & Wanne Dachgeschoss: Voll ausgebaut & klimatisiert Ideal als Büro, Studio, Jugendzimmer Untergeschoss: High-End Heimkino (Dolby Atmos, 3D/4K, 24.000 Watt) Hobbyraum Technikraum Kellerraum mit edlem Granitboden AUSSENBEREICH Pool & Wellness: Salzwasserelektrolysepool (1,5m Tiefe) mit Gegenstromanlage Beheizt über separate PV + Wärmepumpe (2022) Glasüberdachung als Wetterschutz Außendusche beheizt Terrassen & Garten: Überdachte Grillstelle mit Glasdach, LED, Heizstrahler Elegante Außenbeleuchtung Gepflegter, kaum einsehbarer Garten Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums ebenfalls mit Heizstrahler Parken: 1 Garage mit direktem Gartenzugang 2 Stellplätze direkt am Haus TECHNISCHE AUSSTATTUNG (PREMIUM) PV + Speicher (SolarEdge) Wohnraumlüftung mit WRG Gastherme + PV-Heizstab Daikin Klimaanlagen Judo Entkalkung Cat7 LAN + PoE Vollständige Kameraüberwachung Smart-Home in allen Bereichen High-End Soundsysteme & TV-Technik (2025) FAZIT Diese Doppelhaushälfte ist einzigartig: Luxus, Technik, Design, Energieeffizienz und Komfort auf einem Niveau, das man sonst nur in hochpreisigen Villen findet.86899 Landsberg (Lech)
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Kategorie
Region
Preistyp
Preisbereich
Anzeigenart
Merkmale
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Bausubstanz & Heizung
Baujahr