Ein tolles Baugrundstück in beliebter Wohnlage!

799.000 €

Festpreis

24.04.2024

86899 Landsberg (Lech)

Preisinformation:
mit Abrissobjekt
Lage: Das Grundstück liegt in einer absolut familienfreundlichen Zone-30, im Landsberger Nordwesten. Kurze Wege insbesondere zum Schulzentrum und zur Stadtmitte machen diese Lage besonders wertvoll.

Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die B17 ist auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) perfekt ausgebaut.
Ausstattung: ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 26 m x ca. 32 m
Ausrichtung:nach Westen
Wohngebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfügbar. Der Altbestand steht derzeit leer.

BEBAUUNG:
Bebauung: nach Bebauungsplan 3010 Landsberg
Baulinie mit Baugrenzen im B-Plan vorhanden
Ansonsten gilt §34 BauGB (Umgebungsbebauung)

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der bisherigen Geschossfläche bereits erschlossen
DSL: Verfügbar (Bandbreite: 16 MBit/sec)

SONSTIGES:
Das Grundstück ist nahezu ebenerdig (keine Hanglage)
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine ältere DHH.
Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.
Objekt: Ein tolles Baugrundstück in beliebter Wohnlage!

Das Gesamtgrundstück mit insgesamt 842 m² kann mit einem EFH, oder 2 DHHs nach Umgebungsbebauung bebaut werden. Auf dem Grunstück steht derzeit noch ein älteres Einfamilienhaus welches vom Käufer abgerissen werden muss.

Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 86.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 2.10
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.