Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Zwickau Wohnung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Durch die bestehende Aufteilung kann die Immobilie einfach sowohl für Kurzzeit (Monteur/booking), als...

Ausstattung und Nutzung: • 3-geschossiges Mehrfamilienhaus • ca. 300 m² Wohnfläche • ca. 560 m² Grundstücksfläche • 4 vermietete 3-Raum-Wohnungen im 1. und 2. OG • Ausbaureserve von 140 m² im Erdgeschoss – Wohn- oder Gewerbenutzung möglich • 6 PKW-Stellflächen direkt vor dem Haus für Anwohner vorhanden • gepflegte Ausstattung der bestehenden Wohnungen Entwicklungspotential: Bei Ausbau des Erdgeschosses auf zusätzliche ca. 140 m² ergibt sich eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 440 m²

Das Objekt wurde nach Erwerb in den Jahren 1991-2003 saniert und renoviert in den Bereichen, Heizung, Fenster, Elektro, Fassade, Sperrung/Trockenlegung 2002, Anschluss öffentliches Netz 2001 sowie Grundrissveränderungen wohnwirtschaftlich in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. Aufteilung wie folgt, EG - 2 WE davon die 1. Wohnung mit ca.46,30 m² als Einraumwohnung 1996 Bad, 2019 Fenster u. Einbauküche eingebaut, die 2. Wohnung mit ca. 53,70m² als 2. Raumwohnung ist ebenfalls fertig gestellt und könnte bei Bedarf eigengenutzt oder vermietet werden. 1.OG - 3 Raumwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche (wird jetzt noch durch die Eigentümer bewohnt, ist saniert und könnte nach Auszug ebenfalls nach Renovierung sofort bezogen werden. 2.OG - wurde ebenfalls damals durch die Familie mit bewohnt, saniert und könnte ebenfalls eigengenutzt oder vermietet werden.

Bei Neuvermietung und Einbeziehung der 21 verfügbaren Parkplätze kann die jährliche Kaltmiete auf 60.560 Euro erhöht werden. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die 5 exzellent sanierten Wohnungen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Gebäude zeigt sich in einem einladenden und top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Zwickau gewährleistet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während das großflächige Grundstück viel Raum für individuelle Ideen und Entfaltung bietet.

Die Heizung und Elektroinstallationen wurden 2013-2015 erneuert. Die Wohnungen zum Teil letztes Jahr frisch saniert (Maler, tlw. Türen, Vinylbodenbeläge). Die Wohnfläche verteilt sich auf die 7 Wohnungen wie folgt: EG A-1 31,30m2 EG A-2 48,19m2 1.OG A-4 62,50m2 3.OG A-7 65,42m2 3.OG A-866,14m2 4.OG A-961,65m2 4.OG A-1061,60m2 Nach jahrelanger erfolgreicher Vermietung als möbliertes Wohnen auf Zeit sind die Wohnungen bereit zur neuen Langfrist Vermietung.

Vernünftiges Platzangebot zu ebener Erde: überschaubar wie eine Wohnung und doch ein richtiges Haus. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum. Ein Blick auf den Grundriss zeigt: hier ist an alles gedacht. Vom Essbereich in der großzügig geschnittenen Wohnküche über interessante Grundrissdetails, die eine abwechslungsreiche Inneneinrichtung ermöglichen.

Wohnhaus mit 7 Wohnparteien vollvermietet (gute Vermietbarkeit, da gepflegtes Objekt in ruhiger Nebenstraße) Sanierung 1993 (Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und instandgehalten) 2- / 3- / 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 63 m² und 95 m² durchschnittliche Kaltmiete mtl. 5,02 €/m² Wohnfläche Jahreskaltmiete 32.400,- € Gartennutzung, 4 Stück Stellplätze im Hof Waschmaschinenkeller Dachziegeleindeckung Heizung neu (Brennwerttechnik) in 2023 In der Regel beantworten wir Ihre Anfragen werktags innerhalb von 24 Stunden.

Objektbeschreibung Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 220 m², verteilt auf 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es bietet 2 separate Wohnungen, welche auch zu einer Wohnung zusammengelegt werden können. Das Objekt bietet eine schöne, geschützte Terrasse und einen Freisitz auf dem Grundstück. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2023 saniert, ebenso die Übergabestation für die Fernwärmeversorgung.

In den letzten fünf Jahren wurden zudem die meisten Wohneinheiten vollständig renoviert. Die modernisierten Wohnungen überzeugen durch helle Tageslichtbäder mit Badewannen, teilweise vorhandene Einbauküchen sowie praktische Stellmöglichkeiten mit insgesamt zwei Außenstellplätzen und vier Carports. Diese erreichen Sie über eine straßenseitige Zufahrt mit elektrischen Einfahrtstor.

Das großzügige Wohnhaus beeindruckt mit seiner imposanten Größe. Im Untergeschoss findet sich ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus sowohl eine Wohnung als auch der ehemalige Viehstall zugänglich sind. Über eine 24 Meter lange Flur im Obergeschoss erreicht man weitere Wohnräume, die Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit bieten. Im Zentrum des Hofes thront das denkmalgeschützte Taubenhaus mit einer malerischen Obergeschosslaube.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 520m². Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über einen Balkon, einen separaten Abstellraum im Haus, sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Keller befindet sich eine Erdgas-Zentral-Heizung. Eine umfangreiche Sanierung des alten Gebäudes fand Anfang der 90er Jahre statt.

Von Privat wird dieses 400 m² große Mehrfamilienhaus angeboten welches im Jahr 2021 saniert wurde. Die Liegenschaft besteht aus drei 100m² Wohnungen sowie zwei 50m² Wohnungen wobei sich eine der kleinen Wohnungen im Rohbau befindet. Die drei 100m² großen Wohnungen sind zeitgemäß sowie modern saniert. Hervorzuheben sind die großzügigen Bäder welche jeweils mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet sind.

Aufteilung Flächen: Wohnfläche 489,62 + EG links: 49,6 | Gewerbefläche 2 Zimmer Küche Bad + EG rechts: 61,43 | 3 Zimmerwohnung + 1.OG links: 120 | 3 Zimmerwohnung + 1.OG rechts: 73,05 | 4 Zimmerwohnung | Leerstand + 2.OG links: 66,86 | 3 Zimmerwohnung | Leerstand + 2.OG mitte: 33,64 | 2 Zimmerwohnung + 2.OG rechts: 84,99 | 4 Zimmerwohnung Mieteinnahmen: monatlich 1178,15€ | jährlich 14137,80€ + Mehrfamilienhaus: 6 Wohnungen und 1 Gewerbe-/Büroeinheit mit ca. 490 m2, vermietet + Objekt ,,Rittergut Obermosel" ist als Kulturdenkmal im Sinne des § 2 Sächsischen Denkmalschutzgesetzes erfasst ist. Die Eintragung erfolgte 1995/ 1996. + Kellergewölbe + Mehrfamilienhaus Ursprung ca. 1800 Fassade: Putz mit Farbanstrich - 2012 renoviert Außen-/ Innenwände: Misch- bzw.

Jedes der beiden Häuser hat einen eigenen Eingang im Hofbereich, der in ein 1985 angebautes Treppenhaus führt, von dem jeweils im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnung abgeht. Treppenhaus, Keller, Dachboden und die Wohnungen machen einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck und sind solide und in guter Qualität ausgestattet. Trotz des Alters und des geschichtlichen Hintergrundes besteht kein Denkmalschutz.

Alle Wohnungen sind in einem guten zustand und zeichnen sich durch einen guten Grundriss aus. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. 1992 wurde das gesamte Gebäude Grundsaniert, inkl. des Daches, Fassade, Fenster und Türen.

Die oberen Etagen des Gebäudes beherbergen insgesamt 11 großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung eignen. Aktuell sind die Wohnungen aufgrund der Verkaufsabsicht nicht vermietet, was dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der weiteren Nutzung bietet - ob zur sofortigen Neuvermietung oder zur eigenen Verwendung. ES WERDEN KEINE ANGEBOTE UNTER 300.000€ AKZEPTIERT!

Um dem Denkmalanspruch in hohem Maße Rechnung zu tragen, wird eine vollständige und behutsame Sanierung nach Maßgabe der fachlich beratenden Ingenieure durchgeführt. Insgesamt entstehen hier 6 Wohnungen mit Flächen zwischen 70 m² und 87 m². Für das Erdgeschoss ist eine gewerbliche Nutzung von 112 m² vorgesehen. Zusätzlich verfügt das Objekt über Außenstellplätze, der den Komfort für zukünftige Bewohner und Kunden erhöht.

5 Raum-Wohnungen/Reihenhäuser in der Reihenhausanlage sind mit einem Kaminofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Ein Gäste-WC sowie der Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden.

Sehr schönes und gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus. -Energieausweis liegt vor -Stellplätze und Garten vorhanden -Die Wohnungen sind derzeit vermietet. -Zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir derzeit keine Innenaufnahmen, bei näherem Interesse wenden Sie sich sehr gerne an unser Unternehmen wegen einer Besichtigung.

Sehr schön gepflegtes Haus mit netten Mieterklientel. Das Haus eignet sich als Kapitalanlage und zusätzlich auch als Eigennutzung einer Wohnung. Vom Objekt aus erreicht man in nur wenigen Fahrminuten das Zentrum von Zwickau, Geschäfte in Mülsen etc.