21.08.2025
08459 Neukirchen (Pleiße)
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Baujahr ca. 1900 mit guter Bausubstanz und dazu gehörigen Kellerräumen. Das Objekt wurde nach Erwerb in den Jahren 1991-2003 saniert und renoviert in den Bereichen, Heizung, Fenster, Elektro, Fassade, Sperrung/Trockenlegung 2002, Anschluss öffentliches Netz 2001 sowie Grundrissveränderungen wohnwirtschaftlich in den einzelnen Wohnungen durchgeführt.
Aufteilung wie folgt, EG - 2 WE davon die 1. Wohnung mit ca.46,30 m² als Einraumwohnung 1996 Bad, 2019 Fenster u. Einbauküche eingebaut, die 2. Wohnung mit ca. 53,70m² als 2. Raumwohnung ist ebenfalls fertig gestellt und könnte bei Bedarf eigengenutzt oder vermietet werden.
1.OG - 3 Raumwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche (wird jetzt noch durch die Eigentümer bewohnt, ist saniert und könnte nach Auszug ebenfalls nach Renovierung sofort bezogen werden. 2.OG - wurde ebenfalls damals durch die Familie mit bewohnt, saniert und könnte ebenfalls eigengenutzt oder vermietet werden. Bäder ca. 2000 erneuert , Einbauküche 2000 neu eingebaut. Oberboden ist begehbar und Lagerboden. Zur Wohnung im 1. OG gibt es eine begehbare Dachterrasse von ca. 100m² mit Grün, kleinem Teich mit Wasserlauf und gemütlicher Sitzecke versehen.
Das Objekt besitz noch einen eigenen Brunnen den man auch mit einer WC Spülung noch zur Kostenreduzierung anschließen kann. An den Hof gliedert sich der Werkstattkomplex der ehemaligen Schlosserei an mit einer Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche der Werkstatt beträgt ca. 180m² , mit allem was das Hobbyherz höher schlagen lässt, eine Vielzahl von Werkzeugen, Lagermöglichkeiten, Schweißplatz mit verschieden Schweißverfahren, auch Alu Schweißen, Regale, Stapelhöhe ca. 4,50m , Wasser, Gas Heizung mittels Brennwert Therme / Deckenplattenheizkörper , Parkplatz für 5 Pkws ,Wohnmobil oder Wohnwagen sind ebenfalls möglich auf Grund der Ein-und Durchfahrt, kleiner Gabelstapler uvm.
Ein Energie-Pass wurde schon in Auftrag gegeben, die akt. Werte werden nach Erhalt im Portal mit ausgewiesen und ist Bestandteil des Kaufvertrages.
