Gut - Immobilien in Landkreis Zollernalbkreis Gut

Die Bühne ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial - ideal für ein zusätzliches Zimmer, Atelier oder Büro. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür aber gut ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung und Doppelisolierglas-Kunststofffenstern (ca. 2015), die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Besonders praktisch: Gegenüber dem Haus befindet sich ein abgegrenzter Gartenbereich mit Gartenhäuschen - ein perfekter Ort zum Entspannen oder Gärtnern.

Auf der linken Seite geht es in die moderne und neuwertige Einbauküche, hier genießt man beim Kaffee die ersten Sonnenstrahlen. Das gut ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht bietet neben einem großen Waschtisch eine Dusche sowie eine Badewanne. Weiter gibt es noch 3 schöne Zimmer mit viel Licht. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Flur in einem Einbauschrank, auf dem Dachboden und einem separaten, gemauerten Kellerraum mit Fenster.

Mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine angenehme Wärme sorgt, entsprechen Sie den hohen Anforderungen des Energietyps KFW55 Standard. Genießen Sie eine hohe Energieeffizienz, die nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel ist. Auf das Grundstück mit 444 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung, während die durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben bietet.

Zudem bestehen über die Verwaltung verschiedene Wartungsverträge. So können Sie sich sicher sein, dass die Wohnanlage immer gut instand gehalten wird Die Maisonette-Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Mit ihrer exklusiven Ausstattung und ihrer tollen Lage in Balingen-Endingen ist sie ein echter Traum für jeden, der Wert auf gehobene Ausstattung und Komfort legt.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die gesamte Sanierung fand im Jahr 2021-2022 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs (2-4 Personen) geeignet ist. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine bereits eingebaute Küche und Möbel, Teppiche und Lampen (wie auf den Bildern zu sehen) sparen Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, können aber auch vom Vermieter eingelagert werden.

Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit drei Einheiten oder für eine größere Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchte. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Daten im Überblick: - ca. 686 m² Grundstücksfläche - ca. 226 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 1958 - Gas-Heizung aus ca. 2006 - größtenteils Fenster aus ca. 2022 - großer Garten Das charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 226m² Wohnfläche, drei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab. Die Doppelisolierglas-Kunststofffenster, teilweise sogar 3-fach verglast, sorgen für guten Wärmeschutz. Die elektrische Ausstattung ist teilweise modernisiert (Strom 3-adrig), entspricht jedoch in einigen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein sehr ordentliches, sofort verfügbares Anwesen mit großem Potenzial.

1975 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und ist wie folgt strukturiert: Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Abstell- und Kellerräume sowie ein Archivbereich zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt eine langfristig gut vermietete Gewerbeeinheit, derzeit genutzt als CAD-Zeichenbüro. In den Ober- und Dachgeschossen wurden insgesamt fünf Wohnungen ausgebaut, die sich hinsichtlich Ausstattung und Nutzung (teilweise vermietet) unterscheiden.

1975 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich die Abstell- und Kellerräume sowie ein Archivbereich. Das Erdgeschoss beherbergt eine langfristig gut vermietete Gewerbeeinheit (CAD-Zeichenbüro). In den Ober- und Dachgeschossen sind insgesamt fünf Wohnungen ausgebaut, welche sich in einem unterschiedlichen Ausstattungsstandard befinden. Teilweise sind diese vermietet.

1975 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und ist wie folgt strukturiert: Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Abstell- und Kellerräume sowie ein Archivbereich zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt eine langfristig gut vermietete Gewerbeeinheit, derzeit genutzt als CAD-Zeichenbüro. In den Ober- und Dachgeschossen wurden insgesamt fünf Wohnungen ausgebaut, die sich hinsichtlich Ausstattung und Nutzung (teilweise vermietet) unterscheiden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Dank der Teilsanierung im Jahr 2019 bietet sie modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Die ca. 68 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, separatem Küchenbereich.

Das Gebäude wurde im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der harmonisch in die Wohnräume überleitet.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem 2-Parteien Haus liegt in einer ruhigen und schönen Seitengasse und bietet mit rund 105?m² Wohnfläche sowie fünf gut geschnittenen Zimmern ein komfortables und großzügiges Wohnambiente - perfekt für Paare oder Familien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.

Die Wohnung verfügt über einen großen, sonnigen Balkon mit einer Fläche von ca. 25,30 m². Die hochwertige Bauweise verspricht einen sehr guten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 92,45 m² zzgl. Balkon 6,33 m² (Anrechnung 1/4), insgesamt ca. 98,78 m². Die Aufteilung ist modern gestaltet.

* bei der Gewerbeeinheit (Gasthaus und Pensionszimmern): Nutzungsänderungen zu einer anderen Form von Gewerbe bzw. zu weiterer Wohnfläche sehr gut möglich! -> Beide Wohnungen können auch jeweils separat verkauft werden! Für nähere Informationen schauen Sie auch gerne mal in meine anderen Anzeigen hinein. *********************************************** Interessante und vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen!

Kaufpreis 675.000,- € (statt 705.000,- €) Sie entscheiden selbst: Möchten Sie diese Immobilie weiterhin vermieten oder lieber selbst einziehen und im Jahr 2025 endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? * Aktuell sehr gut vermietete 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung (900,- € KM + 230,- € NK für Heiz- und Warmwasserkosten) in zentraler Lage vom idyllischen Ort Nusplingen* -> Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung möglich!

Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem gemütlichen Schlafzimmer. Die Dachschräge bietet genug Spielraum für eine ausreichende Möbilierung sowie gute Stauräume. Es wäre möglich aus dem Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung zu erstellen. Zum Haus gehört ein sehr schöner Garten mit Gartenhaus, Ziersträuchern und Beeten. Der Garten bietet Platz für Spiel und Erholung für die ganze Familie.

Die Fenster wurden im Jahr 1997 in 2-fach verglaste Holz-Alufenster getauscht. Die Raumaufteilung überzeugt: großzügige Zimmer mit viel Licht und ein gut durchdachter Grundriss. So finden Sie im ca. 151 m² großen Erdgeschoss das schöne Wohnzimmer mit einer gigantischen Deckenhöhe von bis zu ca. 4,70m, das Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, die große Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und ein Gäste WC.

PLACE 1 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ideal für alle, die smart planen und zukunftssicher bauen möchten.