Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Zollernalbkreis Mietersicht-2

In der ruhigen und geschichtsträchtigen Unterstadt von Haigerloch befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einem weiteren 1-Zimmerappartement, mit separatem Eingang, im Erdgeschoss ideal für Paare, (Groß-) Familien oder auch Kapitalanleger. Das Appartement sowie die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss können vermietet werden und bieten somit zusätzliche finanzielle Möglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre kompakte, aber durchdachte Bauweise, die ein angenehmes, gemütliches Wohngefühl schafft.

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Ladengeschäft Privat und Gewerbe kombinierbar. Ladenfläche ist frei und kann sofort vermietet oder in Eigennutzung verwendet werden. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Gute Rendite über 7% möglich.

Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die 2 Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 237 m², sodass für zukünftige Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann und erstrecken sich über zwei Ebenen. Eine Wohnung steht aktuell zur Vermietung an.

Daten im Überblick: - ca. 199 m² Grundstück - ca. 100 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss - 5 Zimmer - Öl-Zentralheizung aus ca. 2005 - schöner Garten - Ursprungsbaujahr unbekannt, Stockwerksaufbau 1955 Auf 3 Stockwerken finden Sie genügend Platz für die gesamte Familie. Neben 4 Schlafzimmer stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, 2 Bäder und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auf der großen, überdachten Außenterrasse oder auf dem Balkon können Sie die Abende ruhig ausklingen lassen. Der Keller ist über einen separaten Abgang hinter dem Haus erreichbar.

Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten mit Balkonen in sonniger Süd-West-Ausrichtung. . Zwei Wohnungen (im 2. OG und 3. OG/DG -Maisonette) sind seit vielen Jahren an verlässliche, langfristige Mieter vergeben. Die derzeitigen Mietverhältnisse sind stabil, bieten jedoch Optimierungspotenzial in Bezug auf die Miethöhe im Rahmen einer zukünftigen Neuvermietung oder Anpassung. .

Das Erdgeschoss mit ca. 51 qm Wohnfläche hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das 1. Obergeschoss mit ca. 85 qm Wohnfläche hat drei Zimmer, Küche und Bad. Und das 2. Obergeschoss mit ca. 84 qm Wohnfläche hat ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Alle drei Wohnungen verfügen über eine neuwertige Einbauküche. Es wurden neue Böden verlegt, Leitungen erneuert, teilweise die Fenster ausgetauscht und das Fachwerk sichtbar gemacht.

Obergeschoss (ca. 62 m²): Diese Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre helle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung. 2. Obergeschoss (ca. 67 m²): Das zweite Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit großzügigen Wohnbereichen und attraktiven Ausblicken. Diese Einheit bietet Komfort und Funktionalität für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Daten im Überblick: - ca. 229 m² Wohnfläche - ca. 92 m² Nutzfläche - Baujahr ca. 1971 - Massivbauweise - 2 Garagen - 8 Zimmer - großzügige und helle Räume - überdachter Freisitz mit Kamin - Einliegerwohnung - Kunststoff-Fenster aus ca. 2006 - Öl-Brennwertheizung aus ca. 2008 - separater Gasanschluss innerhalb des Hauses vorhanden Lassen Sie sich von den großzügigen Grundrissen überzeugen!

Wir haben hier für Sie ein besonderes 1-2-Familienhaus in Meßstetten-Unterdigisheim. Dieses Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 671 m² großen Grundstück in ruhiger und ländlicher Lage am Ortsrand gelegen. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer aufgeteilt auf einer Wohnfläche von ca. 125,34 m².

Zum Haus gehört ein großer Geräteraum für alle Gartengeräte und Gartenmöbel. Zwei integrierte Carports und 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für die Fahrzeuge. Beide Einheiten des Hauses sind vermietet.

Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Mitten im beliebten und ruhigen Wohngebiet von Tailfingen wartet dieses großzügige 1-2 Familienhaus darauf, Ihrer Familie ein neues, Zuhause zu schenken. Ob als offenes Familienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten - dank des eigenen Treppenhauses ist beides möglich. Im Erdgeschoss lädt ein überdachter Balkon zum gemütlichen Verweilen ein, während der Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgt.

Als zusätzlicher Abstellraum eignet sich die Bühne, die bequem über eine Treppe zu erreichen ist. Im Gartengeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ebenfalls mit geschlossener Küche (mit EBK), mit Duschbad, sep. WC und Kellerraum. Eine Vermietung ist problemlos möglich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung.

An kalten Tagen kann man in der hauseigenen Sauna im Untergeschoss relaxen. Weitere Annehmlichkeiten sind 2 Bäder mit Dusche und WC`s. Das Objekt wurde 1961 in Massivbauweise erstellt. Im Jahre 1986 wurde das Gebäude erweitert und eine große Doppelgarage an das Haus angebaut. Das Objekt ist voll unterkellert.

Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine große Rasenfläche und eine großzügige Doppelgarage (Baujahr 1970), die schon einmal als Getränkemarkt genutzt wurde. 2-4 Fahrzeuge lassen sich auf der Zufahrt und dem Vorplatz der Garage abstellen. Die Solaranlage für die Warmwasserversorgung sowie die Außenwanddämmung stammen aus dem Jahr 2005.

Dieses helle und sehr geräumige Wohnhaus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im EG mit 5 Zimmern und im DG mit 3 Zimmern befindet sich je eine Küche und ein Bad. Beide Bäder haben...

Unter anderem erstrahlt die Küche mit einer erneuerten Einbauküche (2015) und das Gebäude wurde mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, überzeugt mit moderner Haustechnik (Öl-Zentralheizung Bj. 2009 Fa. Viessmann, Warmwassergewinnung über Solarkollektoren auf dem Dach, Holzkaminofen) und geringen Nebenkosten.

und Geschäftsgebäudes. Diese wird z.Zt. flexibel an Monteure/Handwerker vermietet. Teil 2-4: Der gewerbliche Teil (EG) ist großteils fest vermietet. Darin befindet sich ein Versandhandel mit Näherei und Ladenlokal für Babyausstattung. Eine weitere Fläche von ca. 200m² im EG sowie ca. 80qm im DG ist aktuell nicht vermietet.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei 1-Zimmerappartements mit je ca. 37 m² und im OG eine 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 107 m² und einem großen Balkon. Das Dachgeschoss bietet nochmals eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² und 2 überdachten Balkonen. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle bietet. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt, weiterer Modernisierungsbedarf ist vorhanden, was Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.

Durch die große Raumreserve im DG mit weiteren ca. 130 m² Bodenfläche, eignet sich das Gebäude für viele Lebenssituationen und kann an die eigenen Vorstellungen angepasst werden, wie zum Beispiel als großes Einfamilienhaus oder durch den weiteren Ausbau als Zweifamilienhaus, bzw. als 2-Generationenhaus. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizug. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Sämtliche Erhaltungsaufwendungen wurden laufend durchgeführt. So wurden zum Beispiel -2004 eine Aussendämmung angebracht -im selben Jahr wurden die Fenster im EG und UG erneuert - das Dach wurde gedämmt -1983 wurden 2 weitere Garagen angebaut Hier können Sie mit wenig Aufwand sofort einziehen.

Mit einer Wohnfläche von 151,78m² und einer Grundstücksfläche von 741 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Dusche, sowie zusätzliche Flächen im Keller. Das Haus wurde ca. 1961 als Massivbau errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.