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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet

229.000 €

Festpreis

08.07.2025

72474 Winterlingen

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 ist ideal für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn-Essbereich mit Echtholz-Parkett, von der man aus auf die schöne Terrasse und in den hübsch angelegten Garten gelangt. Die Küche und eines der beiden Tageslichtbäder befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbad sowie drei Zimmer zur freien Verfügung. Ein Zimmer im Untergeschoss verfügt über eine Heizung und ein Fenster und könnte somit weiteren Wohnraum darstellen.
Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine große Rasenfläche und eine großzügige Doppelgarage (Baujahr 1970), die schon einmal als Getränkemarkt genutzt wurde. 2-4 Fahrzeuge lassen sich auf der Zufahrt und dem Vorplatz der Garage abstellen.
Die Solaranlage für die Warmwasserversorgung sowie die Außenwanddämmung stammen aus dem Jahr
2005.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche95,00 m²
- Grundstücksfläche441,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert326 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.05.2025
- Gültig bis14.05.2026