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Inmitten des charmanten Stadtkerns von Arzberg erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit rund 116 Quadratmetern Wohnfläche, gelegen in einem Ensemblegebäude direkt über einer Apotheke. Das Objekt wurde mit viel Gespür für Qualität und Substanz hochwertig renoviert und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung bietet zwei abgeschlossene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Rückzugsmöglichkeit.

Über einen eigenen Eingang ist der rechte Trakt zu betreten und gelangt in zwei Räume, die als Büroräume genutzt wurden. Ein WC ist auch hier vorhanden. Das Treppenhaus führt Sie ins Untergeschoss und gelangt in zwei weitere Räume. Hier besteht eine Verbindung in das Untergeschoss des ersten Trakts. Eine Garage mit elektrischem Tor und Stellplätzen davor, schließen dieses Angebot ab.

Sie besteht aus einem Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Im Zuge einer Renovierung wurden sämtliche Wände neu gestrichen und neue Bodenbeläge in allen Räumen verlegt. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat und bietet Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In einer ruhigen und gepflegten Siedlung von Arzberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, etwa 800 m² großen Grundstück - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit viel Grün legen. Das ursprünglich 1937 erbaute Haus wurde 2010 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung technisch wie optisch vollständig modernisiert. Erneuert wurden dabei unter anderem die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen sowie der komplette Innenausbau.

Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 1974, wobei unter anderem die Elektrik erneuert wurde. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gemacht. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich das Objekt deutlich aufwerten. Besonders bei den Bädern und der Heiz- und Haustechnik besteht Handlungsbedarf.

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Im Dachgeschoss finden sich weitere zwei Zimmer sowie eine einfache Ferienwohnung, die bereits zeitweise vermietet wurde. Das Haus ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Eine Vermietung von Teilbereichen ist ebenfalls möglich. Die Fenster sind aus Kunststoff, und die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert.

Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1950, das durch einen Anbau aus dem Jahr 1995 erweitert wurde. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende mit Wohnbedarf. Objektdaten: Baujahr: 1950 Anbau: 1995 Nutzung: Wohn-/Geschäftshaus (gemischt) Vollgeschosse: 2 Unterkellerung: Nicht unterkellert Dachform: Satteldach Garage: Einzelgarage im Gebäude integriert Besonderheiten: Gute Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen Solide Bausubstanz Zusätzlicher Platz durch Anbau Ideale Lage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Integrierte Garage - bequem und wettergeschützt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit Potenzial zu erwerben - egal ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage.

Wohnen und Entspannen, oder aber auch Arbeiten - lassen sich hier optimal realisieren. Das repräsentative Ein- Zweifamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 245 m², wurde 1962 auf einem parkähnlichen Grundstück in massiver, solider Bauweise errichtet. Diese Liegenschaft besticht mit vielfältigen Highlights, die ihresgleichen suchen, dabei verheimlicht es im ersten Augenblick dezent das Ausmaß seiner Dimension.

Das Dach wurde 2000 mit lasierten Ziegeln neu gedeckt, und eine effiziente Scheitholzheizung aus 2013 bietet eine nachhaltige Wärmeversorgung. Vier Solarkollektoren unterstützen die Warmwasserbereitung, während Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten von zu Hause sorgt.

Vorab einige Details: - das Angebot besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken mit separaten Flurnummern und Zugängen - Grundstück 1 mit 340 m² ist mit dem Stadthaus bebaut - früher vorhandene Schuppen/Anbauten auf der Rückseite des Hauses wurden bereits abgerissen - Grundstück 2 mit 340 m² ist unbebaut und verfügt über eine eigene Zufahrt - hier ist eine vielfältige Nutzung möglich (Freizeit, Obstwiese, separater Stellplatz) Aufteilung Stadthaus: - EG: Hauseingang mit Flur, großer Wohnküche, Bereich für ein WC/DU - Garage im Haus integriert, dahinter befindet sich der Heizungsraum inkl.

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Außerdem sollten Sie Ihren Spam-Ordner überprüfen, da diese E-Mail sich gelegentlich dahin verirrt. Die Wohnungen wurden nach der Objektsanierung im Jahr 2012 neu vermietet. Alle Mieter blieben dem Eigentümer treu, was auf ein gutes Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter hindeutet. Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer und eine Toilette, die für den Ausbau einer Wohnung vorbereitet sind.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren.

Erste Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Hausanschlüsse und eine teilweise neue Dacheindeckung, wurden bereits umgesetzt. Der Innenraum wartet auf eine umfassende Renovierung und die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die große Scheune auf dem Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.

Das Angebot richtet sich an Eigennutzer mit Großfamilie oder Vermietungswunsch, Kaufgemeinschaften oder auch den klassischen Kapitalanleger. Das Mehrgenerationenhaus wurde 1972 in massiver Bauweise gebaut und erstreckt sich auf einem ca. 778 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die einen unterschiedlichen Modernisierungszustand aufweisen.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem Grundstück von ca. 95 m² erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen mit ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Nach dem Eingang führt Sie eine Treppe nach oben in den Wohnbereich.

Die obere Etage ist eine separate Wohnung. Setzt sich zusammen aus Diele, Schlafen, Bad und großem Wohnraum mit Küchenzeile. Im Keller wurde ein einzigartiger Partykeller eingerichtet. Die Etage wird durch den Heizungsraum, die Waschküche und den Wirtschaftsraum komplettiert. Ja, es gibt einen Gartenausgang. Die Waschküche verfügt über eine Dusche und ein WC, was in Anbetracht der Notwendigkeit einer Schmutzschleuse vorausschauend ist.

Die Fenster im Gewerbe- und Wohnbereich wurden ebenfalls auf dreifache Verglasung umgerüstet. Für Kunden stehen insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung, was den Komfort und die Zugänglichkeit erhöht. Derzeit wird das Objekt als Gastronomiebetrieb genutzt, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für potenzielle Käufer.