Selb
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Selb - Luxuriöser, architektonisch einzigartiger Bungalow in naturnaher Umgebung

340.000 €
Festpreis
09.08.2025
95100 Selb
Der Bungalow aus dem Jahr 1967 bietet eine wunderbare Gelegenheit, stilvoll zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.260 m² präsentiert sich Ihnen ein zweigeschossiger Wohntraum, der durch seine außergewöhnliche Bauweise in zwei verbundenen Trakten nutzbar ist.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 230 m², in der ca. 80 m² Bürofläche integriert ist.

Der linke Trakt bietet ein großes Wohnzimmer, welches einen Zugang zu einem kleinen Balkon mit unbeschreiblichen Fernblick hat. Die Klimaanlage und der Kupfereingefasste Kamin schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch ein Essplatz ist in diesem Raum möglich. Die anschließende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Separat über einen Flur zu betreten, liegt ein Schlafzimmer und ein Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum und ein WC liegen ebenso auf dieser Etage.

Über die offen gestaltete Treppe gelangen die in das Untergeschoss und befinden sich sofort in der Lounge mit Bar. Ein kleiner Weinkeller, ein Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Raum mit der Heizanlage, ein Raum mit den Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 10.000,00 Litern und zwei Kellerräume für Vorräte stehen ebenso zu Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die herrliche, südlich ausgerichtete Terrasse, die mit offenen Kamin zu entspannten Stunden im Freien einlädt und so zusätzliche Möglichkeiten bietet, den anschließenden Gartenbereich und die Natur zu genießen.

Über einen eigenen Eingang ist der rechte Trakt zu betreten und gelangt in zwei Räume, die als Büroräume genutzt wurden. Ein WC ist auch hier vorhanden. Das Treppenhaus führt Sie ins Untergeschoss und gelangt in zwei weitere Räume. Hier besteht eine Verbindung in das Untergeschoss des ersten Trakts.

Eine Garage mit elektrischem Tor und Stellplätzen davor, schließen dieses Angebot ab.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche1.260,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr2003
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert224 kWh/m²a
    • Gültig bis19.01.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort95100 Selb
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum09.08.2025
  • Anzeigen­kennunge20bd725
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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