Mietergerechte-2 - Immobilien in Landkreis Würzburg Mietergerechte-2

Eine seniorengerechte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ebenerdigem Zugang und eigenem Duschbad - ideal für Gäste, Angehörige oder wie aktuell genutzt, als Praxiseinheit! Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses moderne Traumhaus vorstellen zu dürfen.

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer - nur FÜR KINDERLOSE PAARE MIT EINER MINDSTENS 2-JÄHRIGEN MIETABSICHT. Diese gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² im Dachgeschoss des Hauses mit südlich ausgerichtetem Sonnenbalkon. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Highlights: -Kfz-Stellplatz mit Wallbox für E-Auto gegen zusätzliche Gebühr.

Im schönen Maintal in Veitshöchheim, bestens bekannt durch Fastnacht in Franken, findet man diese anspruchsvolle Wohnung in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit überdachten Balkon, modernen Vinylboden und modernen hellen Fliesen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, modernem Bad mit barrierefreier Dusche, elektrischen Rollläden bzw. Jalousien, zugeordnetem Kellerraum und einem extra Fahrradraum.

Angeboten wird eine gepflegte, renovierte 2 Z Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage von Rottendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 68 qm verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit kleinem Essplatz, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur und einer kleinen Abstellkammer.

Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2 Wohneinheiten. Um den Fahrzeugverkehr zu minimieren und die Freiflächenqualität zu optimieren, sind notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht. Von der Tiefgarage aus lässt sich jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen.

Schlafräume, Bad, Flur, Balkon. UG: Garagenstellplätze, Kellerräume, technischer Raum. Vorratsräume, Nebenausgänge. Außerhalb: 2 PKW-Stellplätze.

Wohnen Essen/Kochen Gäste-WC Diele/Garderobe Technikraum Terrasse Dachgeschoss (DG): Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer (Kind 1 + Kind 2) Bad/WC Flur Spitzboden (SB): Atelier oder 3 Kinderzimmer oder Büro Auf Wunsch könne die Zimmer Anzahl und die Hausgröße noch wesentlich verändert werden Lagerflächen sind im Dachboden vorhanden Garage oder Carport sind geplant

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

2-Zimmer-Wohnung mit Potential im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in begehrter Lage von Veitshöchheim! Die Wohnung aus dem Baujahr 1987 verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilt.

Kurzbeschreibung Erlabrunn/WÜ, 2-FamHs + ELW mit malerischem Ausblick, 3 Garagen, Bj. 1978, Grd. 722 m², Wfl. 310 m², Öl-ZH (2010), V 134,0 kWh/(m²a)E, KP 665.000 € Objekt Erdgeschoss, 120 m²: Eßzimmer (Fliesen, vormals Küche), Küche (Parkett), Gäste-WC (Fliesen), Speisekammer (Marmorboden), Flur (Marmorboden), Schlafzimmer (Fliesen), Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche + WC und 2 Waschbecken, Schlafzimmer (PVC), großer Balkon (Fliesen), riesige Terrasse mit Markise, Garten mit Teich Untergeschoss, 90 m²: riesige Dachterrasse, Wohnzimmer (Parkett), Eßzimmer (Parkett), Küche (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Bad mit Wanne, Dusche und WC derzeit für 600 € incl.

Auf dem großen Grundstück besteht die Möglichkeit auf eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks. Raumaufteilung * 2 Wohnungen im Untergeschoss * 3 Wohnungen im Erdgeschoss * 2 Wohnungen im Obergeschoss * 1 Wohnung im Dachgeschoss * Keller mit Gasheizung von 2003, Fenster 2004 erneuert, Wärmedämmung+Putz * Garten, Gemeinschaftsräume (HWR, Fahrrad, ...) * 7 Garagen

Die beiden Garagen sowie zwei zusätzliche Nebenräume sorgen für ausreichend Stauraum und bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstattbedarf. Raumaufteilung Erdgeschoss: 2 Zimmer, separates Esszimmer, Küche mit Speisekammer Badezimmer mit Dusche und sep. WC -Parkettböden Ober- und Dachgeschoss: - 4,5 Zimmer, Küche - Badezimmer mit Wanne und WC - zusätzlich ein separates WC - das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial Besonderheiten und Möglichkeiten -Sehr gute Dachausrichtung - ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage -zwei Garagen und zwei Nebenräume bieten zusätzlichen Mehrwert -Ausbaufähiges Dachgeschoss für mehr Wohnfläche -Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Modernisierungen: - 2007 Dach + Dämmung, - 2006 Fenster + Rolläden - 2016 Fassade - 1998 Bäder, Heizung & Heizkörper Fazit Diese Immobilie ist ein echtes Raumwunder und bietet durch die vielseitige Raumaufteilung und das Ausbaupotenzial zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage. Insgesamt stehen zum Verkauf: • Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse • Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse • Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon

Grd. 207 m², Wfl. 105 m², NachtstromH (1985), B 344,02 kWh/(m²a)H, KP 139.000 € Objekt Obergeschoss: Wohnzimmer (Kork), Küche (Kork), Flur (Holzboden), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Kinderzimmer (Kork) Dachgeschoss: Schlafzimmer (Kork), Kinderzimmer (Kork), Flur (Kork) Erdgeschoss: Eingangsbereich (Fliesen), kleiner Keller (denkbar für Wärmepumpe), WC ohne Installationen, Gewölbekeller ca. 1600) Hof mit Platz für mindestens 2 Autos Kleine überdachte Unterstellfläche. Am südlichen Ortsende liegt der Erlabrunner Badesee, ein 19 ha großes Naherholungsgebiet mit zwei Seen (7 ha und 0,2 ha), Spielplätzen und einer kleinen Seilbahn, die über das Wasser zu einer kleinen Insel führt.

Wohnung im EG mit 105,42 qm + eine 3-Zimmer-Wohnung im DG mit 72,78 qm, sowie das 2008 mit Ferienappartemts (3 x 1-Bettzimmer + 3 x 2-Bettzimmer) ausgebaute UG (gesamt 139,48 qm) ergeben zusammen insgesamt 317,68 qm Wohnfläche. Auf der rechten Seite des Gebäudes befindet sich die interessant, über 2 Ebenen aufgeteilte Gewerbeeinheit (80,52 qm).

EFH als Holzfertighaus mit Einliegerwohnung Carport PV Anlage mit 10 kWp & 16 kWh Speicher (Marke BYD) inkl. 2 SMA Wechselrichtern verbaut 2022 von der Firma Elektro Beck Würzburg Luft-Wasser Wärmepumpe (Marke NIBE) mit Fußbodenheizung (läuft auch über die PV Anlage) Premiumküche mit Kochinsel im EG des EFH Einbauküche in der Einliegerwohnung Kamin im EG Glasfaseranschluss Terrasse 20qm überdacht & vollunterkellert mit separatem Eingang von außen 3 Kellerräume Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden, mit ausklappbarer Bodentreppe Entkalkungsanlage/Wasserenthärter (Quellweich) Regenwassernutzung Schöner großer Garten Haus wurde von den Besitzern sehr gut gepflegt, instand gehalten und man sieht dem ganzen nicht die 20 Jahre an!

Penthauswohnung mit Aussicht - Erstbezug 3 Zimmer Wohnung – Flur, großer Wohnbereich (Wohnen, Essen, Einbauküche) mit 39 qm, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, große Dachterrasse mit Aussicht Wohnfläche 106 qm Pkw-Stellplatz in der Garage - ebene Zufahrt

Im Dachgeschoss befinden sich 1 großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume sowie 1 großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC. In diesem Geschoß ist nur im Badezimmer Fußbodenheizung. Wäscheschacht zum Keller. Auch hier sind zentrale Staubsaugeranschlüsse in der Wand vorhanden. 1 Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mit Ausblick.

***Ansprechpartner: Jonas Brunssen unter 0151 298 063 57 oder jb@weiss-immobilien.net*** Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Gerbrunn. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und solide Ausstattung - ideal für Singles, Studierende oder Kapitalanleger. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden versehen und bietet Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.

Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnfläche über 2 Etagen – Baujahr 1996 Ebene 1 Diele, großer Wohn-/Essbereich – Galerie - Zugang zum Balkon und zum Garten Küche, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit Dusche Wohnfläche rd. 97 qm Ebene 2 Diele, Schlafzimmer, großes Familienbad Wohnfläche rd. 42 qm Gartenfläche – geschützte, ebene Fläche – Zugang über Treppe direkt vom Balkon / Wohnbereich Große Garage mit Lagerfläche, Kellerraum