E-book - Immobilien in Landkreis Würzburg E-book

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Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung. WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Duschwanne. Versorgt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, Bj. 2005, EVA vom 28.09.2018: 154 kWh „E“. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Mietangebot ab.

Eine attraktive Gelegenheit für ruhiges und citynahes Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Bitte teilen Sie uns doch auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61 info@rosengarth-immo.de

Ein zusätzlicher Fahrradraum im Erdgeschoss sieht für jede Wohnung mindestens einen Stellplatz mit e-Ladung und eigenem Stromzähler vor. Die angegebenen Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen sind circa-Angaben. Der Vertrag für den Gasbezug erfolgt direkt zwischen Mieter und Gasanbieter. Raumaufteilung Die Wohnung bietet einen traumhaften Umblick auf die Weinberge und den charmanten Ort.

Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung - inklusive Wallbox für E-Mobilität. ______________________________________ Der Kaufpreis liegt bei 879.000 Euro - zzgl. 20.000 Euro für die Einbauküche im Haupthaus, die beiden Küchen in den Einliegerwohnungen und die Bad-Möbel im Haupthaus.

Hierdurch werden kurze Wege zum Esstisch garantiert und es wird ein modernes Wohnerlebnis gewährleistet. Die maßgefertigte Küche, samt der E-Geräte, ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Charme der Immobilie ein. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenfalls über einen Flur eröffnet wird. Links gelangen Sie in das hochwertige Badezimmer, was sich mit dem eines gehobenen Hotels vergleichen lässt.

Matratze Kleiderschrank Sofa Esstisch mit 4 Stühlen Waschmaschine und Trockner Preisvorstellung gesamt € 1.400,- # Der Energieausweis ist beantragt! WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte - ruhig gelegen, modern ausgestattet und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, teilen Sie uns gerne mit, wann Sie grundsätzlich Zeit hätten. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. info@rosengarth-immo.de

Diese gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² im Dachgeschoss des Hauses mit südlich ausgerichtetem Sonnenbalkon. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Highlights: -Kfz-Stellplatz mit Wallbox für E-Auto gegen zusätzliche Gebühr. -Gäste-WC -Heller Abstellraum im EG etc. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, für die eine monatliche Nutzungsgebühr von 65 € zur Kaltmiete hinzukommt.

ein Carport sowie weitere Stellplätze vor den Garagen stehen für den Fuhrpark zur Verfügung. Nutzen Sie die Einmalige Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Sie können uns auch gerne gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Kurzbeschreibung Erlabrunn/WÜ, 2-FamHs + ELW mit malerischem Ausblick, 3 Garagen, Bj. 1978, Grd. 722 m², Wfl. 310 m², Öl-ZH (2010), V 134,0 kWh/(m²a)E, KP 665.000 € Objekt Erdgeschoss, 120 m²: Eßzimmer (Fliesen, vormals Küche), Küche (Parkett), Gäste-WC (Fliesen), Speisekammer (Marmorboden), Flur (Marmorboden), Schlafzimmer (Fliesen), Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche + WC und 2 Waschbecken, Schlafzimmer (PVC), großer Balkon (Fliesen), riesige Terrasse mit Markise, Garten mit Teich Untergeschoss, 90 m²: riesige Dachterrasse, Wohnzimmer (Parkett), Eßzimmer (Parkett), Küche (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Bad mit Wanne, Dusche und WC derzeit für 600 € incl.

Das Haus steht nach Vereinbarung für Sie zum Bezug bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, teilen Sie uns doch auch gleich mit, wann Sie hierzu grundsätzlich Zeit hätten. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. info@rosengarth-immo.de

Ausstattungsmerkmale: - Hochwertiger Vinylboden in Eichendielenoptik - Neue Türen mit Edelstahlgriffen - Bad mit hochwertigem Feinsteinzeug, Installationen und Armaturen - Gegensprechanlage von SSS-Siedle - Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen - Komplett erneuerte Elektroinstallation mit Gira-Programm - große Südterrasse + zusätzlicher Westbalkon - Garage mit Wallbox-Anschluss für E-Fahrzeuge - eigenes Kellerabteil - separater Waschmaschinen- und Trocknerplatz - Fahrradabstellplatz Das Gebäude wurde energetisch und technisch auf höchstem Niveau modernisiert: - KfW-Effizienzstandard - energetisch optimiert - Fassadendämmung nach EnEV / GEG-Vorgaben - Dach neu errichtet und gedämmt nach EnEV / GEG-Vorgaben - Zentrale Pelletsheizung mit Solarthermie-Unterstützung - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach-verglaste, bodentiefe Markenfenster Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung. WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 140,5 kWh/(m²*a), Klasse E.

4 Zimmer, eigener Garten, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Nutzung des Anbaus als Staufläche, Kellerabteil OG-Wohnung: Ca. 84 m², 3 Zimmer mit Balkon (früher auch 4 Zimmer, somit Rückbau möglich), Kellerabteil Ideale Nutzungsmöglichkeiten: Für Investoren: Sichere Rendite durch zwei vermietete Einheiten Für Eigennutzer: Eine Wohnung selbst beziehen, zweite vermieten (Mietkosten reduzieren) Für Familien: Perfekt als Mehrgenerationenhaus - zusammen wohnen, aber mit Privatsphäre Wenn Sie weitere Auskünfte/ Bilder wünschen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per E-mail sehr freuen ! Vereinbaren Sie einfach einen Termin für eine Besichtigung, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

BESICHTIGUNGEN UND WEITERES VORGEHEN: Ich biete Ihnen die Gelegenheit persönliche Einzelbesichtigungstermine mit mir zu vereinbaren. Die Termine werden nur nach Ihrer zuvor gestellten schriftlichen E-Mailanfrage über das Kontaktformular auf dem Immobilienportal und nach erfolgter telefonischer Rücksprache vergeben! ////////////////////////////////////////////////- 1. -//////////////////////////////////////////////////////// Die Koordination eines Besichtigungstermins setzt eine initiale Kontaktaufnahme via E-Mail durch unser Kontaktformular auf der Website des Immobilienportals voraus.

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