2+euro - Wohnung kaufen in Landkreis Würzburg 2+euro

Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 30 m² großen Terrasse und einem Garten von ca. 250 m² liegt im Hochparterre dieses 3-Familienhauses Bj. 1965. Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Wohnräume sind mit hellgrauem Laminat belegt. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung Bj. 1987, EBA vom 05.03.2025: 295,84 kWh „H“.

Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2 Wohneinheiten. Um den Fahrzeugverkehr zu minimieren und die Freiflächenqualität zu optimieren, sind notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht. Von der Tiefgarage aus lässt sich jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen.

Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2 Wohneinheiten. Um den Fahrzeugverkehr zu minimieren und die Freiflächenqualität zu optimieren, sind notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht. Von der Tiefgarage aus lässt sich jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen.

Durch die Bauweise am Hang befindet sich der Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss, und doch hat die Wohnung einen Balkon mit dem Blick ins Grüne. Die helle 2-Zi-Wohnung im Erdgeschoss ist an eine gepflegte Dame vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 435 € pro Monat. Die umlegbaren Kosten aus dem Hausgeld in Höhe von 213 € sind ca. 153 €.

Energiebewusst Wohnen mit Luft-Wärmepumpe und Strom vom Dach // KfW 40 (KFW 40 Förderprogramm QNG): günstiges Darlehen von 150.000 Euro pro Wohneinheit sichern // pro Wohnung ist ein Abteil für den nötigen Stauraum inklusive // 3-fach Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung // große Fenster für natürliches Licht und Wärme // Wärmepumpe // Photovoltaik auf dem Dach // Wallbox-Anschlüsse // grüne Natur und urban // durchdachte Grundrisse // barrierefrei // hochwertige Parkettböden // perfekt ausgerichtete Balkone // Tiefgaragen, Außenstellplätze // perfekt abgestimmte Außenbepflanzung // Maßnahmen für Trinkwasser- und Lufthygiene // Maßnahmen zum Einbruchschutz // erhöhte Brandschutzsicherheiten

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage. Insgesamt stehen zum Verkauf: • Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse • Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse • Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon

Einigung aus Vergleich 2024, ca. 230.000 ,- für die WEG (ca. 75.000 ,- pro Haus) _____________________________________ Die Wohnung ist frei und daher gleichermaßen ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet. _____________________________________ 590.000 Euro Wohnung inkl. Einbauten/Einbauschränke, Garderobe, Elektrogeräten, Bad-Möbel, Einbauküche 25.000 Euro TG-Stellplatz Gesamtpreis 615.000 Euro

Diese teilt sich auf: ca. 139,50,- € auf den Mieter umlagefähig ca. 44- € nicht umlagefähig ca. 30,- € Rücklagenzuführung Rücklagen (ca.) laut Einzelabrechnung 2023 für WEG und Whg WEG 322.875 Euro; Whg 1.391 Euro TG WEG 86.155 Euro; TG Whg 578 Euro

Diese teilt sich auf: ca. 86,- € auf den Mieter umlagefähig ca. 39,- € nicht umlagefähig ca. 21,- € Rücklagenzuführung Rücklagen (ca.) laut Einzelabrechnung 2023 für WEG und Whg WEG 322.875 Euro; Whg 1.143 Euro TG WEG 86.155 Euro; TG Whg 0 Euro

Diese ansprechende, bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 31m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Singles und Studenten gleichermaßen. Die Wohnung ist aktuell für 297,55 Euro Kaltmiete vermietet, was sie zu einer lukrativen und stressfreien Investition macht. Für Singles bietet die Wohnung eine heimelige Atmosphäre mit einem Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

Ihre Anfrage ist erst nach Erhalt der notwendigen Bestätigungen von Ihrer Seite aus vollständig. ////////////////////////////////////////////////- 2. -//////////////////////////////////////////////////////// Nachdem Sie Ihre Kontaktanfrage gesendet haben, werden Sie umgehend eine E-Mail von "Mainland Immobilien" erhalten, die Ihnen Zugang zu einem interaktiven Exposé gewährt.

Wohnen in gepflegter Umgebung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone, eine separate Küche mit Vorratsraum sowie einen eigenen Gartenanteil – ein echtes Wohlfühlpaket!

Zum Verkauf kommt eine großzügige 7-Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 159 m2 Wohnfläche zzgl. Sonnenterrasse) mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 43 m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse). Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 14 m2. Zum 01.10.2024 sind beide Mietverhältnisse beendet. Es sind 3 Pkw-Aussenstellplätze vorhanden.