Ausstattung - Immobilien in Landkreis Wittmund Ausstattung

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem ca. 250 m² großen Grundstück überzeugt dieses Objekt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise. Die Immobilie wird schlüsselfertig errichtet und verbindet zeitgemäße Energieeffizienz mit einem ansprechenden Design. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität.

Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - die Kombination aus Lage, Ausstattung und Renditemöglichkeiten ist selten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Der aktuelle Energieausweis befindet sich aufgrund des Heizungstausches derzeit in Überarbeitung.

Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche, einen Pelletofen und eine Sauna umfasst. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Anbau mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche (41,74 m²) zur Verfügung (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Sauna).

Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz.

Besonders reizvoll für kreative Köpfe: Die Immobilie bietet Ihnen die Chance, mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail ein echtes Unikat zu gestalten. Innenausbau, Raumaufteilung, Stil und Ausstattung - alles liegt in Ihrer Hand. Aktuell wird das Haus über eine Elektroheizung beheizt. Mit einer modernen Sanierung lässt sich nicht nur der Wohnkomfort deutlich steigern, sondern auch der energetische Standard auf ein zeitgemäßes Niveau bringen.

Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Gastherme wurde erst im August 2025 erneuert, sodass Sie hier ohne Investitionsbedarf starten können. Kurz gesagt: eine Immobilie, die mit Platz, Ausstattung und unverwechselbarem Charme begeistert - und das auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.

Dank der Nähe zur Natur und der ländlichen Umgebung bietet die Immobilie Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Trotz des unsanierten Zustands bietet das Haus dank seiner Bauweise und der Ausstattung Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit drei Parkplätzen und einem Keller bietet das Bauernhaus praktische Annehmlichkeiten und ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Flexibilität.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit stilvoller Ausstattung und ostfriesischem Charme. Der großzügige Garten und die Terrassen bieten viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Mit ihrer attraktiven Lage, gepflegten Ausstattung und den modernen Heizungsanlagen bietet sie eine lohnende Investitionsmöglichkeit.

Diese modern konzipierte Etagenwohnung vereint barrierefreies Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einer Ausstattung, die gleichermaßen durch Funktionalität und Wohnqualität überzeugt. Ideal für alle, die ein nachhaltiges Zuhause mit hohem Komfort suchen. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet.

Diese hochwertig projektierte Erdgeschosswohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und durchdachter Ausstattung - ideal für alle, die Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einem Zuhause suchen. Das Gebäude wird nach dem strengen KfW-55-Standard errichtet und erhält eine hochgedämmte Gebäudehülle sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe - für niedrige Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen.

Diese hochwertig geplante Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßes, barrierefreies Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Ausstattung. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Umweltbewusstsein und Lebensqualität legen. Das Gebäude wird nach dem anspruchsvollen KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit einer exzellent gedämmten Gebäudehülle sowie einer umweltschonenden Luftwärmepumpe.

Diese durchdacht geplante Etagenwohnung bietet eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem, barrierefreiem Wohnen, nachhaltiger Bauweise und einer Ausstattung, die Funktionalität und Wohnkomfort ideal vereint. Perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Umweltbewusstsein legen. Das Gebäude wird nach dem anspruchsvollen KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit einer hervorragend gedämmten Gebäudehülle sowie einer klimafreundlichen Luftwärmepumpe.

Diese hochwertig konzipierte Erdgeschosswohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt kombiniert. Ideal für alle, die umweltbewusst leben und gleichzeitig nicht auf Wohnqualität verzichten möchten. Das Gebäude entsteht nach dem strengen KfW-55-Energiestandard und punktet mit einer hervorragend gedämmten Gebäudehülle sowie einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe.

Es werden zum Kauf angeboten: eine Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und ca. 90 m² Wohnfläche Der Kaufpreis je Wohnung beträgt 315.000,00 Euro. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet: -eine separate qualitativ hochwertige Luft-Wärmepumpe (gasunabhängig) - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -weiße Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierung -elektrische Jalousien -Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten -hochwertige Fliesen im Badezimmer -Vinyl-Design-Fußböden -weiße Zimmertüren -eigenen Hauswirtschaftsraum -sämtliche Malerarbeiten - rote Außenklinker -Anschlussvorbereitungen für eine Photovoltaikanlage -Anschlussvorbereitungen für eine Wallbox -eigenen PKW-Stellplatz -eigenen Abstellraum -gepflasterte Auffahrt und Terrasse -das Anlegen der Außenanlagen eine Küche ist nicht im Angebot enthalten!

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 4 Zimmer, darunter sind 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und 2 Bäder. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen stilvollen und großzügigen Schnitt aus. Eine Sauna und ein Jacuzzi sorgen für erholsame Stunden. Der Altbau-Charme kommt durch liebevoll gestaltete Details zum Ausdruck. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, die einen individuellen Zugang ermöglichen.

Ein großer Abstell- oder Gemeinschaftsraum kann zusätzlich noch für beispielsweise Fahrräder genutzt werden. Einige Erneuerungen wurden in der Vergangenheit vorgenommen (siehe Aufzählung bei Ausstattung). In der Wohnung sind Elektroheizungen vorhanden. Die Verwaltung dafür sitzt in Esens und ist für das gesamte Arial zuständig. Die Aufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Die Mobiliareinzeichnung ist visualisiert und nicht 1:1 zu verstehen.