Diese attraktive Eigentumswohnung im Tiefparterre eines charmanten maritimen Inselhauses wurde umfassend modernisiert und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine begehrte Ferienunterkunft auf Langeoog zu investieren.
Highlights der Lage:
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom nächsten traumhaften Strand entfernt - ideal für Urlauber und Tagesgäste. Umgeben von einem 14 Kilometer langen Sandstrand sowie idyllischen Rad- und Wanderwegen ist Langeoog ein Anziehungspunkt für Natur- und Meeresliebhaber.
Details zur Immobilie:
- Baujahr: 1965, umfassend modernisiert
- Wohnfläche: ca. 45,59 m²
- Heizung: neue Heizungsanlage (2023)
- Lage: Maritimes Inselhaus mit insgesamt 11 Parteien
- Aufteilung: 2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit integrierter Küche
Gemeinschaftliche Flächen:
Zusätzlich zur Wohnung profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlichen Sitzplatz im Freien im Hinterhaus sowie einer sonnigen Terrasse, die in der ersten Etage erreichbar ist und ideal für entspannende Stunden im Freien genutzt werden kann.
Ausstattung:
- Möbliert
- Duschbad mit Tageslichtfenster
- Elektronische Fußbodenheizung
- Professioneller Gäste Wlan -Zugang für stabiles Internet (ideal für Homeoffice & Streaming)
- Ladestation für E-Bikes vorhanden
Nutzung als Ferienwohnung:
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Dank der hohen Nachfrage auf der autofreien Nordseeinsel bietet sich hier die Chance auf ein attraktives, dauerhaftes Zusatzeinkommen.
Sonstiges:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - die Kombination aus Lage, Ausstattung und Renditemöglichkeiten ist selten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Der aktuelle Energieausweis befindet sich aufgrund des Heizungstausches derzeit in Überarbeitung.
Energieausweis (vorliegend):
.Art: Verbrauchsausweis
.Gültig bis: 06.05.2029
.Endenergieverbrauch: 231,4?kWh/(m²*a)
.Baujahr laut Ausweis: 1965
.Wesentlicher Energieträger: Gas
.Baujahr Heizung (alt): 2009
.Energieeffizienzklasse: G
