3-2-1-sitzgarnitur - Wohnung kaufen in Landkreis Wittmund 3-2-1-sitzgarnitur

Die schöne Einraumwohnung Nr. 14 liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit neun Wohneinheiten in optimaler Lage.

Beides ist ebenfalls in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung ist im Moment noch vermietet, wird aber zum 1. Oktober frei. Das mtl. Hausgeld beträgt 229 EUR, lediglich der Strom ist noch extra zu zahlen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der malerischen Insel Langeoog. Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1977 (Umbaujahr 1983/1984) und bietet Ihnen eine ruhige...

Nächste BESICHTIGUNGEN nach Absprache möglich am 28.11. und 29.11.2025 (meine 2 anderen Wohnungen in dem Haus sind verkauft - bitte keine Anfragen mehr zu denen). Ab Februar 26 erfolgt der Verkauf aus zeitl. Gründen über einen Makler, dann zzgl. Maklerprovision! * Energieausweis liegt noch nicht vor und ist Beauftragt/in Bearbeitung * Biete hier von privat aus persönlichen Gründen schweren Herzens meine zentral gelegene Wohnung in einem 8 Parteien Haus im staatlich anerkannten Nordseeheilbad Carolinensiel (am Unesco Weltkulturerbe Wattenmeer) mit guter Eigentümerstruktur zum Kauf an - noch von privat ohne Makler.

1985 Lage: Erdgeschoss, Süd-/Ostseite, eigner Eingang, Wohnfläche 51,00 m², mit Kellerabteil: ca. 4,00 m², 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essraum, 2 Balkone (Süd-/Ostseite), Duschbad, Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung dient derzeit zur Eigennutzung. Eine Vermietung an Feriengäste ist ebenfalls möglich. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen.

Zum Verkauf steht eine modernisierte Erdgeschosswohnung im idyllischen Küstenort Langeoog. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihnen gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das Raum für Ruhe und Erholung bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteien-Hauses. Sie verfügt über einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit einer schönen Terrasse. Als Ferienwohnung ist sie hervorragend geeignet.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 59 m² Wohnfläche einen modernen und komfortablen Wohnraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ausgestattet mit einer Einbauküche.

Folgende Merkmale beschreiben diese vermietete Haushälfte: - offene Raumarchitektur auf zwei Ebenen - Eigener Hauseingang - offene Stahltreppe mit Holzstufen in der Wohnungsmitte - EBK - separate Toilette - zwei Schlafräume - Großzügige Fensteröffnungen (3-fach verglast) - elektrische Rollläden - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - zwei Terrassen (hälftige Zurechnung zur Wohnfläche) - 1 Stellplatz + 1 Garage - Anschluss für Wall-Box - Kaufpreis-Miete-Verhältnis ca. 22

Weitere Ferienwohnungen sind aktuell im Objekt noch erwerbbar, genauere Angaben entnehmen Sie der folgenden Tabelle. Wohnung-Nr. Größe Kaufpreis 1 EG rechts 66 m² verkauft ohne Möbel 2 EG links 45 m² 109.000 EUR 3 EG / DG Anbau 38 m² reserviert 4 DG links 33 m² 105.000 EUR Inkl.SB,ohne EBK 5 DG rechts 33 m² 99.000 EUR Ohne EBK Der Außenbereich enthält neben den Parkplätzen eine Gemeinschaftsfläche (Zuwegung- und Gartenfläche).

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Abstellraum oder auch als Schlafraum genutzt werden kann. Beheizt wird Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022. Die Kunststofffenster sind 2-Fach isolierverglast und vor ca. 7 Jahren erneuert worden. Die schöne Außenterrasse mit Gartennutzung, ein eigener KFZ-Einstellplatz am Haus und ein großzügiger Gemeinschaftskellerraum runden dieses tolle Angebot ab.

Das komplette Dach wurde 2009 erneuert, die eigene Gasheizung wurde 2010 erneuert. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind im Zuge der Sanierung 2014 erneuert worden. Die Wohnung zur Zeit nicht vermietet und ist somit für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger interessant.

Details zur Immobilie: - Baujahr: 1965, umfassend modernisiert - Wohnfläche: ca. 45,59 m² - Heizung: neue Heizungsanlage (2023) - Lage: Maritimes Inselhaus mit insgesamt 11 Parteien - Aufteilung: 2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit integrierter Küche Gemeinschaftliche Flächen: Zusätzlich zur Wohnung profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlichen Sitzplatz im Freien im Hinterhaus sowie einer sonnigen Terrasse, die in der ersten Etage erreichbar ist und ideal für entspannende Stunden im Freien genutzt werden kann.

Die Wohnung Nr. 12 liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit neun Wohneinheiten in perfekter Lage für jeden Bedarf.

Die Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten lässt Sie die...

Schauen Sie sich vorab unser Video an, für einen eindrucksvollen ersten Blick in die Räumlichkeiten und um einen umfassenden Eindruck zu erlangen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumgestaltung und bietet ein behagliches Ambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Schon beim Betreten der Wohnung über den einladenden Flur spürt man die helle und freundliche Atmosphäre.

Hier können Sie grillen, einen kleinen Garten anlegen sowie einen kleinen Fahrradabstellhäuschen aufstellen oder Ihre Wäsche trocknen lassen. Die Wärmeerzeugung des Gebäudes erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Ebenso gehört ein Vinylboden zur Grundausstattung. Weitere Fragen zur Qualität und zum Leistungsumfang beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

Eine Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Raumthermostaten sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Anthrazit mit elektrischen Außenrollläden garantieren hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Für zusätzliche Ruhe sorgt die schallgeschützte Wohnungseingangstür.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet: -eine separate qualitativ hochwertige Luft-Wärmepumpe (gasunabhängig) - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -weiße Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierung -elektrische Jalousien -Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten -hochwertige Fliesen im Badezimmer -Vinyl-Design-Fußböden -weiße Zimmertüren -eigenen Hauswirtschaftsraum -sämtliche Malerarbeiten - rote Außenklinker -Anschlussvorbereitungen für eine Photovoltaikanlage -Anschlussvorbereitungen für eine Wallbox -eigenen PKW-Stellplatz -eigenen Abstellraum -gepflasterte Auffahrt und Terrasse -das Anlegen der Außenanlagen eine Küche ist nicht im Angebot enthalten!

Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbeläge, die Bäder, das Treppenhaus, die Küche und der Wohnbereich modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 4 Zimmer, darunter sind 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und 2 Bäder. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen stilvollen und großzügigen Schnitt aus. Eine Sauna und ein Jacuzzi sorgen für erholsame Stunden.

Die Aufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Die Mobiliareinzeichnung ist visualisiert und nicht 1:1 zu verstehen. Eine Besichtigung ist lohnenswert und kann nach Absprache gerne erfolgen.