Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Westerwaldkreis Wuerden

Es erwartet Sie hier ein richtig gemütliches, einladendes Wohnhaus mit geräumiger Einliegerwohnung, gepflegter Ausstattung und einer tollen Wohnatmosphäre! Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche von rd. 235m² erstreckt sich über zwei Etagen. Hauptwohnung im Erdgeschoss (rd. 130 m²) Über eine Eingangsdiele gelangen Sie in die gemütlichen Räumlichkeiten des Hauses.

Diese außergewöhnliche und exklusive Immobilie am Ortsrand von Heimborn wurde 1979 errichtet. In 1988 wurde die Immobilie mit einem Dachgeschoss erweitert. Im Jahre 1984 erfolgte der Anbau der jetzigen Einliegerwohnung. Diese Villa wurde 2023 aufwendig renoviert und verfügt über insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer.

Zusätzlich ist der Anschluss von Festbrennstofföfen in den Wohnungen 1 und 2 möglich. Das Objekt wurde 2019/2020 voll saniert und modernisiert. Die Dacheindeckung wurde bereits 11 Jahre zuvor erneuert. Dach- und Gebäudeentwässerungen bis zum öffentlichen Kanal wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert.

Zusätzliche Einnahmen werden, per anno von ca. 8.232,00 EUR brutto, durch die Einspeisevergütung generiert. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Dieses gepflegte 4- Familienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet am Ortsrand von Montabaur (Stadtteil). Wohneinheiten: Wohnung 1 (Souterrain): ca. 81,67 m² , 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, kleine Terrasse - vermietet- Wohnung 2 (EG 1 (vorne)): ca. 87,82 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Abstellraum, Terrasse - vermietet- Wohnung 3 (EG 2 (hinten)): ca. 108,43 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, große Terrasse und Gartennutzung - vermietet- Wohnung 4: - vermietet- Im obersten Geschoss befindet sich eine weitere exklusive und hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage von Wirges. Es wurde ca. 1938 erbaut, ca. 1977 umfassend saniert, aufgestockt und modernisiert. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, 2 Büroflächen und weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten, die sich auf ein Vorder- und Hinterhaus verteilen.

Das in Wohneigentum aufgeteilte Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für ein gemütliches Familienleben. Es wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1960 saniert. Die Immobilie befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand und lässt sich mit handwerklichem Geschick in ein schönes Zuhause verwandeln. Die Immobilie überzeugt mit seinem funktionalen Grundriss und den gut geschnittenen Zimmern, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Im Jahre 2015 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und wärmegedämmt. In dem Zuge wurden auch neue Dachflächenfenster eingebaut. Des Weiteren wurde eine neue Gastherme installiert. Neben Rasenfläche sind auf dem Grundstück Parkplätze für die Mieter vorhanden.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren bereits umfänglich saniert: - neues Dach - Solarthermie-Anlage - Photovoltaik-Anlage - Wasserabflussrohre erneuert - Stromversorgung erneuert - Heizungsanlage modernisiert - neue Fenster in allen Wohnräumen - neue Terassentüren - zwei Fluchttüren auf unterschiedlichen Wohnebenen usw.

Der Carport und der Hof bieten ausreichend Platz für drei Fahrzeuge. Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hauptwohnbereich - großzügig und modern Im Erdgeschoss erstrecken sich über 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Seit 2018 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht: ? Komplett erneuerte Elektrik und Wasserleitungen ? Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ? ZOSI Kamerasystem mit Aufzeichnung, ?

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein wunderschön gelegenes Einfamilienhaus in Simmern. Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1968. Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Erd- und Dachgeschoss sind vom Fertighaushersteller OKAL in einer Holz-Ständer-Bauweise errichtet. Als Heizquelle dient dem Haus eine Öl-Zentralheizung. Dieses Schmuckstück befindet sich auf einem ca. 1.051 m² großen, gepflegten Grundstück mit leichter Hanglage am Ortsrand von Simmer in unmittelbarer Nähe zum Feld.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft von Oberrod. Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1970. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Öl-Heizung. Im Jahr 2007 wurde das Dach komplett neu gemacht und gedämmt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Objekt ist komplett unterkellert und teilweise als Wohnraum nutzbar.

Es bietet auf 3 Etagen ein bis zwei Familien Platz oder einer Familie und Gewerbe im Erdgeschoss. Das Ober- und Dachgeschoss wurden ab 1995 saniert und präsentieren sich modern und Dank des Marmors stilvoll. Besonders beeindruckt der große Wohn-, Ess-/Küchenbereich mit der offenen Küche mit Theke, der Fensterfront und der Kaminecke.

Vielleicht möchten Sie eine Wohnung lieber vermieten? Hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung genutzt. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 91m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss 2 Hobbyräume und ein Speicherraum, den Sie bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen können.

Dann sagen Sie ja zum schönen Wohnen auf einer Ebene mit hohem Wohnkomfort – vollkommen barrierefrei! In der beliebten Löwenstadt Hachenburg wurden kürzlich 6 moderne Eigentumswohnungen in zeitlosem Design fertiggestellt. Geplant wurde das Bauvorhaben nach den Anforderungen eines Effizienzhauses Stufe 55 durch einen regionalen Architekten. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute energetische Ausstattung.

Freistehendes ca. um 1890 massiv erbaute Immobilie mit Garage. Die Immobilie wurde 1965 komplett umgebaut. Die Immobilie wurde auf einem Bruchsteinkeller (teilunterkellert) errichtet. Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten Zustand, muss renoviert werden. Sie verfügt über ca. 200 m ² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstrecken.

Eine Garage und zwei Stellplätze machen das Parken mehrerer Autos möglich. Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses einladende Einfamilienhaus wurde in den 90er Jahren in Massivbauweise auf einem rund 800 m² großen Grundstück errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur, von dem aus sich Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Erker erschließen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 227 m² verteilt sich wie folgt auf die drei Wohneinheiten: Souterrain (UG) ca. 56 m², Hochparterre (EG) ca. 93 m², Obergeschoss (DG) ca. 78 m². Das Haus wurde im Jahr 2000 fertig gestellt, wobei in besonders werthaltige Materialien und zukunftsfähige Technologien investiert wurde. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. eine Terrasse – hier kann man nach Feierabend entspannen und den Sonnenuntergang über dem 300m entfernten Dreifelder Weiher - dem größten Gewässer der Westerwälder Seenplatte – genießen.