Bad - Immobilien in Landkreis Wesermarsch Bad

vorne Dachgeschosswohnung vorne mit ca. 52,96 m² Wfl. (mietfrei) Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Flur. WE 4, Dachgeschosswohnung hinten mit ca. 58 m² Wfl. (vermietet) Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum. Im Außenbereich ist eine ca. 600 m² große Weidefläche an eine Hundeschule verpachtet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere separate Wohneinheiten. Der rechte Bereich umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf ca. 40 m². Der linke Bereich bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad sowie einen Abstellraum und einen Balkon auf ca. 65 m². Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller sowie zwei Garagen und wurde ca. im Jahr 2022 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer, der Heizungsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Bodenraum. Evtl. bietet es sich auch an, aufgrund der kleinen Zimmer einige Räume zusammen zu legen. Interessant ist weiter das große Nebengebäude mit einem ausgebauten Dachboden. Auch sonst ist viel Platz auf dem Grundstück und Sie haben somit diverse Möglichkeiten diesen zu nutzen.

Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit vielen Optionen vielleicht genau das Richtige für Sie sein! Das Wohnhaus bietet Ihnen mit 4,5 Zimmern, Küche sowie 2 Bädern viel Platz für Ihre Visionen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Außenkamin, ein Schlafzimmer, die große Küche, das Wannenbad mit getrenntem WC, sowie der Flurbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, freundlicher Wohn-/ Essbereich mit einem Gaskaminofen, der Ihnen und Ihren Gästen ein wohliges Feuer bequem per Knopfdruck bietet, eine offene Küche mit moderner Einbauküche und ein zeitgemäßes Bad mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit anliegendem Abstellraum, die nach Süden ausgerichtet ist und in der warmen Jahreszeit zum Sonnenbaden einlädt. Das Dachgeschoss hält außerdem zwei Schlafzimmer und eine hochwertige Sauna für Sie bereit, in der Sie zusätzlich entspannen und die Seele baumeln lassen können.

Wir vermieten in bester Lage im Zentrum von Brake eine sehr schicke und helle Wohnung mit teilweisem Weserblick. Die Wohnung verfügt über ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Balkon (Südwestlage), Bad mit Dusche, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, 2 große Schlafzimmer und Abstellraum. Die Wohnung kann zum 01.02.2026 übernommen werden, nach Vereinbarung auch früher. Vermittlungsprovision 1. Monatskaltmiete, 3 Monatskaltmieten Mietkaution.

und Gasleitungen sind neu gekommen, 2007 wurden in beiden Wohnungen neue Gasheizungen eingebaut, die Bäder wurden erneuert (2010), das Dach vom Wohnhaus ist neugekommen und Dachflächenfenster wurden eingebaut (2013). 2018/2019 wurde eine Sauna verbaut und 2020 ist das Dach des Wirtschaftsgebäudes erneuert worden.

Sie bietet ebenfalls einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, zwei Schlafzimmer und 2 Bäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Pflegebett und die Arbeitsplatte in der Küche ist per Knopfdruck höhenverstellbar. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten.

Alternativ bietet das Grundstück auch die perfekte Grundlage für einen kompletten Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche , 1 Vorflur sowie im 1. Obergeschoss zwei weitere Räume. Dieses Haus ist ideal für alle, die eine solide Basis mit viel Potenzial suchen - sei es für die eigene Familie oder als spannendes Modernisierungsprojekt.

Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche sowie vier weitere Zimmer, wovon eines mit einem kleinem Badezimmer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die Böden sind größtenteils mit Teppich und PVC belegt, die Bäder gefliest, und die Decken teilweise auch Wände mit Holzpanelen und Tapeten verkleidet. Das gesamte Gebäude, einschließlich der Werkstatt und Nebenräume, wird mit einer Ölheizung beheizt und hat ein Tankvolumen von 5000 Liter.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit moderner EBK, Bad mit Dusche, separates WC, Kinder- oder Gästezimmer, Diele, Abstellraum und Windfang. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und Flur. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor!

**Ausstattung** **Erdgeschoss** * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **Sonnenterrasse** * Voll ausgestatteter Küchenbereich mit **Geschirrspüler** und **Mikrowelle** * Separater Abstellraum * Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten * Badezimmer * **Fußbodenheizung** im Wohn-/Essbereich und Bad **Obergeschoss** * Schlafzimmer mit Doppelbett, **Flachbild-TV + DVD-Player** * Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Spieltisch * Weiteres Badezimmer **Weitere Highlights** * **Insektenschutzgitter** an allen Fenstern und der Terrassentür * Großer Full-HD LCD-TV, DVD-Player, kleine Stereoanlage * Komplett möbliert - **Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten** * Sehr gepflegte Anlage * Optimal geschnitten für Familienurlaube --- **Gemeinschaftliche Einrichtungen** Als Eigentümer erwerben Sie Miteigentum an den Freizeiteinrichtungen des Seeparks: * Schwimmbad * Sauna * Dampfsauna * Solarium Diese Ausstattung steigert die Vermietbarkeit und Attraktivität des Objekts erheblich. --- **Lage** Der **Seepark Burhave** zählt zu den beliebtesten Feriendestinationen an der Nordsee.

Eine Schlafempore oberhalb des Wohnzimmers bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten – ideal für Gäste oder Kinder. Geradeaus vom Balkoneingang liegt ein Bad mit Toilette und Waschbecken. Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit allem, was Sie für Ihre Auszeiten benötigen. Inklusive Herd, Kühlschrank und Stauraum. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Doppelbett – ein gemütlicher Rückzugsort nach einem Tag am Strand.

m=gQVK51tL7Kb Perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet, verfügt diese schöne und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf einer großen Wohnfläche von circa 54 m² über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Sie befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Alle Räumen werden von einem geräumigen Flur aus erreicht. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer.

Erdgeschoss - ca. 165 m²: Großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit Einbaugeräten und Zugang nach draußen, gepflegtes Bad mit Fußbodenerwärmung, 4 Schlafräume und flexible Nutzräume wie Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Obergeschoss - ca. 109 m²: Komfortable 3 Zimmer, ebenfalls mit moderner Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, erneuertem Bad (mit Fußbodenerwärmung), sowie freundlichen, hellen Räumen.

Gleichzeitig wurden die Innenräume komplett gestrichen und mit neuen Zimmertüren ausgestattet. Bereits 2015 wurden zentrale Gebäudeteile wie Heizung, Fenster, Elektrik und Bad grundlegend erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Die Fläche ist mit 65 m² groß genug, um mehrere Zimmer zu schaffen oder eventuell ein großes Atelier zu installieren. In den Jahren von 1993 bis 1997 wurden bereits einige Sanierungen vorgenommen (Fenster, Bad, Heizung). Darunter beispielsweise viele Fenster, der heutige Renovierungsstand, die Elektrik, der Allesbrenner und die Kläranlage, welche allerdings nochmal 2013 und 2018 modernisiert wurde. Das Badezimmer wurde ebenfalls in dieser Zeit hergestellt.

Die erst 2022 neu installierte Heizungsanlage dürfte zu noch deutlich besseren Verbrauchswerten führen). Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und modernes Bad runden das Angebot ab. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Hier können Sie im Zuge einer Sanierung mit handwerklichem Geschick Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen umbauen. Derzeit stehen Ihnen 6 Zimmer zzgl. Küche und Bad im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Zusätzlich ist es mit einem Kellerraum ausgestattet, in dem Sie Ihre Vorräte kühl lagern können. Im angrenzenden Nebengebäude, das einen Zugang von außen und direkt vom Haus aus besitzt, befinden sich außerdem eine geräumige Werkstatt, ein Abstellraum, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein separates WC.

Die umfangreiche Sanierung lässt keine Wünsche offen: Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, sämtliche Fenster, Türen, Bäder und Fliesen wurden erneuert. Die effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für wohlige Wärme. Der weitläufige Garten kann bzw. muss einmal komplett neu angelegt werden. Hier ist ihr Grüner Daumen gefragt.