Immobilie - Immobilien kaufen in Landkreis Wesermarsch Immobilie

Auch der gut durchdachte Grundriss gibt diesem schönen Zuhause eine besondere Note. Diese gut gedämmte, energetisch errichtete Immobilie in verklinkerter Holzrahmenbauweise zeichnet sich durch niedrige monatliche Nebenkosten aus und erfüllt die hohen Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und Energieeffizienz. Das inspirierende knapp 350 qm große Grundstück ist ein absolutes Highlight.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Für Ihren Pkw stehen zudem ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage in Butjadingen-Burhave. Burhave ist ein lebendiger Küstenort mit maritimem Flair und dennoch sehr ruhig. Die Nordsee mit dem einzigartigen UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt.

Drei hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten sind im Kaufpreis enthalten - die Wohnungen sind somit direkt bezugsfertig. Die Immobilie wird nicht aufgeteilt verkauft und steht vollständig leer zur Übergabe bereit, was maximale Flexibilität für den Käufer bedeutet. Realistische Mieteinnahmen von rund 40.000?€ pro Jahr machen das Objekt auch aus Rendite-Sicht attraktiv.

Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, mit Fliesen und Teppichböden in den verschiedenen Räumen. Die Immobilie bietet mehrere Parkmöglichkeiten, darunter einen Außenstellplatz, eine Garage und ein Carport. Ein Teilkeller und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Barrierefreiheit und ein Gäste-WC sorgen für Komfort für alle Bewohner.

Die vorgesehene Treppe lässt sich ideal im Gäste-/Arbeitszimmer realisieren - so gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Das gepflegte Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein, während Garage und separater Werkstattraum zusätzlichen Komfort und Platz bieten. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld - perfekt, um vom Alltag abzuschalten.

In einer gepflegten Wohnanlage und begehrter Wohnlage können wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage anbieten. Die Wohnung ist seit 2017 gut vermietet und der Mieter möchte gerne wohnen bleiben. Die Immobilie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, die sich in Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Schlafzimmer und großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon aufteilt. Zur Wohnung gehört im Außenbereich ein Pkw-Stellplatz.

Mit diesem Zusatz eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - von der langfristigen Ferienvermietung über die Nutzung als Gästehaus bis hin zur privaten Verwendung. Zusammengefasst überzeugt diese Immobilie nicht nur durch seine prominente Lage im Ortskern von Burhave, sondern auch durch seinen langjährig etablierten Ruf, der es weit über den Ort hinaus bekannt gemacht hat. Die Vielseitigkeit und das große Entwicklungspotenzial eröffnen zahlreiche Perspektiven - ob als Hotel- und Gastronomiebetrieb, als Frühstückspension mit besonderem Charme oder als Projekt zur Schaffung weiterer Ferienunterkünfte - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen in einer der gefragtesten Lagen der Region erfolgreich zu verwirklichen.

Derzeit ist eine Wohneinheit im Dachgeschoss, sowie weitere Bereiche der Nutz u. Freiflächen vermietet, sodass diese Immobilie auch eine gute Anlage bietet. Die ländliche Lage in Ovelgönne / Salzendeich garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig die Vorzüge eines komfortablen Wohnens in greifbarer Nähe bleiben.

Den Nordseestrand, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern und sichern sich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Übrigens wird im Moment auch die andere Haushälfte von uns angeboten, so dass man sogar ein ganzes Haus erwerben könnte.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!   Hinweis: Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit M. Bösche Immobilien in Apen. Die Käuferprovision fällt nur einmalig an.

Aus den Dachgeschosszimmern haben Sie einen freien Blick auf die Nordsee und dem Containerterminal in Bremerhaven. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar - sei es für große Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Wohnen und Arbeiten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!

290 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit Terrasse, Garten und Gartenhaus ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Die vollständig inventarisierte Immobilie ist nicht unterkellert und sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Wochenend- oder Feriendomizil sowie als solide Sachwert- und Renditeanlage in einer stark nachgefragten Urlaubsregion.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1904 erbaut und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² auf einem 793 m² großen Grundstück bietet die Immobilie allerlei Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek, eine Küche und ein Bad.

Die gesamte Nutzfläche im Haus und in den Nebengebäuden umfasst dadurch weitere ca. 129 m², die Sie optimal zur Verwahrung Ihrer Werkzeuge, Ihrer Hobbyausrüstung oder Ihrer Gartengeräte und -möbel nutzen können. Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Dieses Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Zu dem Objekt gehört 1 PKW-Stellplatz (Freiplatz). Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird mit Mietverhältnis verkauft. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC - Abstellraum - Küche - Raum für Hausanschlüsse - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Raumaufteilung Dachgeschoss - Flur - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Badezimmer Grundstücksgröße 135 m² *) + Teileigentum an Parkplatz- und Wegeflächen ca. 41 m² *) = gesamte Grundstücksfläche ca. 176 m² *) *) die Grundstücke müssen vor dem Verkauf noch neu vermessen werden (die Kosten dafür trägt der Verkäufer).

Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen. Die Eigentümer bitten höflich um Verständnis, dass Besichtigungen der Immobilie nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit meinem Büro stattfinden können.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Abstellraum. Seit dem Erwerb 2014 wurden rund 100.000?€ in die Immobilie investiert, darunter der Sommergarten im Wert von ca. 35.000?€. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss alle Anforderungen an modernes Wohnen.

Dies entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 8 % und macht die Immobilie zu einer soliden sowie attraktiven Investitionsmöglichkeit in gefragter Nordseenähe.

Die regelmäßigen Mieteinnahmen können so bei entsprechender Finanzierung zur weitgehenden Selbsttilgung beitragen - ein Vorteil, der diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.